[請益] 兩房兩衛格局

看板home-sale作者 (期待)時間2年前 (2021/06/14 05:18), 2年前編輯推噓24(24推 0噓 22→)
留言46則, 25人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
各位有房階級的大大們好 小妹最近看了間預售屋 總共8樓我看的是在3樓 客廳朝正南的兩房兩衛 建坪27.4 使用坪數18.5 室內高度3.4米 目前是想置產 以後自己跟朋友可以住（我睡主臥 租他客房）而且以後在北部的爸媽萬一 來看我的話也可以給他們住 再來也是覺得自己要規劃資產的部分（不考慮買車 先買房） 想請各位高手幫忙看看有沒有什麼問題呢？ https://i.imgur.com/e5xHZtm.jpg
https://i.imgur.com/J7DioxY.jpg
我自己看了看是覺得 1. 有兩衛蠻喜歡的（討厭搶廁所）且都有開窗通風。 2.有雙面採光（雖然一面是天井 但比起許多六拼八拼的兩房都只有單面採光 就覺得這好 像也能接受了） 3.沒吃太多柱（一根） 4.壓樑部分主臥室好像有？ 但如圖擺設的話應該不會在床頭上。 5.可惜應該有暗廳 冰箱旁邊會做個檔板擋開門見灶 6.客廳陽台對面沒有大樓遮蔽物 只是普通老透天 但當然沒什麼view但也反映在價格上， 越高越貴嘛（但也只剩三樓能選......） 以上。感謝閱讀！ 不吝指教！謝謝～～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.51.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623619106.A.C8F.html ※ 編輯: ipinky (101.9.51.31 臺灣), 06/14/2021 05:21:49 ※ 編輯: ipinky (101.9.51.31 臺灣), 06/14/2021 05:25:12
推
06/14 06:05, 2年前 , 1F
大門進來沒有鞋櫃、落塵區，建議不要做隔間了
06/14 06:05, 1F
我改個說法 就只是做個擋板 類似這張圖最左邊的玻璃。 鞋櫃應該坐在電視牆最旁邊這 樣 落塵區我目前的想法就是鞋櫃前面到大門那塊這樣 https://i.imgur.com/VuGttmR.jpg
推
06/14 06:08, 2年前 , 2F
你說的壓樑經過主臥及陽台可能也會遮到陽台的採光
06/14 06:08, 2F
對耶 謝謝妳的提醒。這個實際影響就不知道了......有人有經驗嗎？ ※ 編輯: ipinky (101.9.51.31 臺灣), 06/14/2021 06:16:06
推
06/14 06:43, 2年前 , 3F
客廳不太行
06/14 06:43, 3F
怎麼說呢?
推
06/14 06:45, 2年前 , 4F
這算穿堂煞嗎
06/14 06:45, 4F
我的感想是小坪數大多都會有....
→
06/14 06:47, 2年前 , 5F
看起來沒位置給你做那個擋板
06/14 06:47, 5F
應該還有
推
06/14 06:48, 2年前 , 6F
沒鞋櫃
06/14 06:48, 6F
只能做在電視牆旁邊了
推
06/14 06:58, 2年前 , 7F
要慎選建商，其他都還算其次。
06/14 06:58, 7F
好的謝謝你~ 請問您有什麼經驗可以分享嗎?
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06/14 07:33, 2年前 , 8F
陽台曬衣服就沒有光了
06/14 07:33, 8F
應該買洗脫烘的洗衣機
推
06/14 07:34, 2年前 , 9F
可以參考YT甘丹設計2周前的影片，有一間房子跟你的格
06/14 07:34, 9F
→
06/14 07:34, 2年前 , 10F
局非常像，少了一衛而已。非業配，只是提供原PO一些
06/14 07:34, 10F
→
06/14 07:34, 2年前 , 11F
設計靈感
06/14 07:34, 11F
好的~~立馬來去看看 謝謝你~
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06/14 09:13, 2年前 , 12F
單面採光的很多是兩間房間都能吃到對外那一面，你的
06/14 09:13, 12F
→
06/14 09:13, 2年前 , 13F
是對天井，又是很深的天井，感覺採光堪憂，老實說沒
06/14 09:13, 13F
→
06/14 09:13, 2年前 , 14F
有比單面採光好吧？
06/14 09:13, 14F
我覺得你講得沒錯~但我也很在意通風這件事 單面採光的若兩個房間都有採光大概就是犧牲衛浴廚房的通風(密閉)了 好苦惱阿....
推
06/14 10:12, 2年前 , 15F
推樓上，次臥是間接採光，還是很深的天井，可能要高樓層才
06/14 10:12, 15F
→ ssttyy: 好一點，不然跟暗房沒兩樣 應該要頂樓次頂樓才行了 有心理預期那間採光不佳 但就是至少有通風~打算直接光源做足 06/14 10:12
推
06/14 10:20, 2年前 , 16F
格局採光都不好欸，再多看幾間吧
06/14 10:20, 16F
有很糟嗎...因為地點很喜歡 機能完整
→
06/14 10:21, 2年前 , 17F
陽台還要放冷氣主機，根本沒地方曬衣服了
06/14 10:21, 17F
冷氣室外機會放在天井(有跟建商確認) 陽台只放冷氣而已唷~
推
06/14 10:53, 2年前 , 18F
這其實是單面採光…
06/14 10:53, 18F
→
06/14 10:54, 2年前 , 19F
你找的圖人家客廳就是客廳，沒有那些廚具
06/14 10:54, 19F
我也好想找真正的雙面採光阿QQ
推
06/14 11:03, 2年前 , 20F
買這種小兩房確定還要苛求風水？
06/14 11:03, 20F
我也覺得不在意 是朋友多少有提到
推
06/14 11:26, 2年前 , 21F
如果不管天井的話，原本應該是單面採光而且是受光面為段
06/14 11:26, 21F
→
06/14 11:26, 2年前 , 22F
的那一面
06/14 11:26, 22F
→
06/14 11:27, 2年前 , 23F
更正：短
06/14 11:27, 23F
推
06/14 11:29, 2年前 , 24F
次臥跟梯廳的窗太近也可能有隱私的問題
06/14 11:29, 24F
對耶~梯廳的窗我沒看到~多謝提醒
推
06/14 11:29, 2年前 , 25F
再看下一間 單採個人不喜歡
06/14 11:29, 25F
謝謝你的回應~
推
06/14 12:01, 2年前 , 26F
這扣掉天井也是雙面採光 只是除非頂樓不然通常天井沒啥光
06/14 12:01, 26F
了解~謝謝你~
推
06/14 12:13, 2年前 , 27F
買房不要急 多看多累積經驗想法和自己真正想要的是什麼
06/14 12:13, 27F
買房之旅真累 謝謝你
→
06/14 13:37, 2年前 , 28F
再多看吧
06/14 13:37, 28F
也有再多看~謝謝你喔~ ※ 編輯: ipinky (203.204.233.8 臺灣), 06/14/2021 14:03:36
推
06/14 14:21, 2年前 , 29F
除非很便宜 不然建議再看看
06/14 14:21, 29F
苦惱中.......... ------------------------------------------------------------------------------- 一覺醒來 看到很多回應 謝謝各位大大的不吝回應 這間對我來說優點就是在台南東區機能完善 我上班騎車就五分鐘 食衣住行都OK 然後這個案子兩房也有配平面車位+雙機車位 三房的格局雖比較好 但預算捏不上去... 至於剛剛有人提到的除非很便宜 我找了周邊(屋齡五年內)中古屋行情是24~31 自己看的這間26.多/坪 覺得好像也還行? 不到很便宜(很便宜應該會出現在郊區?) 考慮到未來住個五六年後 若想換屋總價是個優勢(現在大概800多含車) 若想出租的話應該也可以 而且這間還能賣掉當換屋(之後想找三房)的本錢 而這間格局聽了以上各位大大的回應也知道了這間的缺點 正在苦惱中....... 有沒有大大能再給我些建議呢? -------------------------------------------------------------------- ※ 編輯: ipinky (203.204.233.8 臺灣), 06/14/2021 15:04:30
推
06/14 14:25, 2年前 , 30F
未婚自住很可以，小坪數別管什麼風水問題，不建議浪費錢
06/14 14:25, 30F
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06/14 14:25, 2年前 , 31F
去做什麼擋板，拿去在門後做個收納櫃比較實用，想想你的
06/14 14:25, 31F
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06/14 14:25, 2年前 , 32F
清潔工具、日用備品要怎麼放你就懂了。把房子收拾清爽整
06/14 14:25, 32F
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06/14 14:25, 2年前 , 33F
齊，動線順暢比較重要。另外次卧是不會有採光的，不喜卧
06/14 14:25, 33F
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06/14 14:25, 2年前 , 34F
室有光的人會比較適合
06/14 14:25, 34F
謝謝你的回答~你的建議好實用喔~我開始催眠我自己次臥給別人睡的 不管了 哈哈~~ ※ 編輯: ipinky (203.204.233.8 臺灣), 06/14/2021 15:23:21
推
06/14 16:09, 2年前 , 35F
了解一下右邊那間的油煙排放口在那裡。
06/14 16:09, 35F
好的 多謝提醒 好厲害 沒想到這個 ※ 編輯: ipinky (203.204.233.8 臺灣), 06/14/2021 16:52:39
推
06/14 17:30, 2年前 , 36F
格局我覺得是還可以啦
06/14 17:30, 36F
→
06/14 17:30, 2年前 , 37F
我買在鄭仔寮 也好貴 ...
06/14 17:30, 37F
鄭仔寮 北區那邊點很優阿~當然貴 恭喜你
→
06/14 17:31, 2年前 , 38F
你的衛浴開窗意義不大 有獨立排氣嗎
06/14 17:31, 38F
明天立馬來問 開窗意義不大為什麼呢?
→
06/14 17:33, 2年前 , 39F
理論上 排煙口應該是從陽台出去 要注意晾衣衣位置
06/14 17:33, 39F
好的
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06/14 20:22, 2年前 , 40F
開門會撞到坐在沙發的人XD
06/14 20:22, 40F
大家開門應該不會直接踹開吧XD
推
06/14 21:46, 2年前 , 41F
我覺得可以啊 沙發買小一點 做個像你圖那樣的玻璃擋
06/14 21:46, 41F
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06/14 21:46, 2年前 , 42F
一下
06/14 21:46, 42F
這得來算算空間了~ ※ 編輯: ipinky (203.204.233.8 臺灣), 06/15/2021 00:43:47
推
06/15 01:37, 2年前 , 43F
覺得很慘，但是你喜歡就去買吧反正自己住你ok就ok，外人
06/15 01:37, 43F
→
06/15 01:37, 2年前 , 44F
講什麼都是多的
06/15 01:37, 44F
borneol大大你好 我這間是有喜歡 但也有其他在看的 可以知道您的看法嗎? 因為會說到很慘 應該是有看到大多數人沒看到的地方 很希望可以聽到您的見解 謝謝你喔~~ ※ 編輯: ipinky (203.204.233.8 臺灣), 06/15/2021 01:52:06
推
06/15 08:04, 2年前 , 45F
這種格局 如果地點好就買
06/15 08:04, 45F
推
06/15 20:25, 2年前 , 46F
怎麼有人丟一句話就射後不理了 顆
06/15 20:25, 46F
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