[請益] 高雄兩個物件選擇

看板home-sale作者時間2年前 (2021/06/03 16:51), 2年前編輯推噓45(45推 0噓 56→)
留言101則, 41人參與, 2年前最新討論串1/1
我們是一家四口， 小朋友學齡前和要上幼稚園， 想從目前兩房換至三房， 目前有屬意的兩個物件在煩惱， 分別是一下 楠梓區高大附近6年房，公設比32%， 15樓，平車，一坪較便宜，學區普通。 室內坪數23.17 以及鼓山區美術館區的16年房，公設比31%， 6樓，機械上層，重點管制中小學。 室內坪數21.42 其他的方面室內格局及坪數都差不多，生活機能也有好有壞，交通也沒有什麼太大的差距 。 其實總價算起來也是差不多的， 可是兩間的利弊不太一樣， 想請如果是板上大大們， 會覺得選擇哪個比較好？為什麼呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.67.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622710318.A.BC2.html
推
06/03 16:55, 2年前 , 1F
秒選2
06/03 16:55, 1F
推
06/03 17:00, 2年前 , 2F
2
06/03 17:00, 2F
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06/03 17:05, 2年前 , 3F
想請問是因為學區的關係嗎？
06/03 17:05, 3F
推
06/03 17:13, 2年前 , 4F
2吧
06/03 17:13, 4F
推
06/03 17:20, 2年前 , 5F
當然選2，一個高級住宅區一個偏遠地區
06/03 17:20, 5F
推
06/03 17:26, 2年前 , 6F
高大那邊沒這麼不堪吧
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推
06/03 17:33, 2年前 , 7F
2的國小國中學區大勝1。若6+3年後要換房，2應該還能保值
06/03 17:33, 7F
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06/03 17:39, 2年前 , 8F
2是16年屋，加10年就26了，還有期待的空間嗎？
06/03 17:39, 8F
推
06/03 17:40, 2年前 , 9F
2，自己住當然選最好的
06/03 17:40, 9F
推
06/03 17:41, 2年前 , 10F
2，學區差太多了，而且鄰居素質相信也有差距
06/03 17:41, 10F
推
06/03 17:48, 2年前 , 11F
1，寧為雞首，不為牛後，普通人就跟普通人在一起
06/03 17:48, 11F
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06/03 17:49, 2年前 , 12F
硬要去跟富人，到時候被霸凌怎麼辦
06/03 17:49, 12F
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06/03 17:52, 2年前 , 13F
選2 美術館是領頭羊 楠梓永遠追不上的
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06/03 17:52, 2年前 , 14F
考慮未來的發展性 市區能卡就卡
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06/03 17:56, 2年前 , 15F
理論上選2...主要是高雄蛋黃區價差還是不大.
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06/03 17:56, 2年前 , 16F
你如果在台中,你會直接放棄拿太平跟七期比..XD
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06/03 17:56, 2年前 , 17F
但是你要注意,你小孩是否進的了中山國小.
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06/03 17:57, 2年前 , 18F
如果中山國小沒有擴班,你雖然自有房子,但設籍時間太短.
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06/03 17:57, 2年前 , 19F
會有排不進去的可能性...
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06/03 17:57, 2年前 , 20F
之前中山國小有說要擴班,但不確定情況.
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06/03 17:57, 2年前 , 21F
交通方面，我會覺得美術館上國10似乎快一點
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06/03 17:57, 2年前 , 22F
國中倒是還好.
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06/03 17:58, 2年前 , 23F
不過美術館6F,機上的三房...我怎麼不知道有這間..@@
06/03 17:58, 23F
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06/03 18:00, 2年前 , 24F
目前只看到農16那邊有..
06/03 18:00, 24F
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06/03 18:06, 2年前 , 25F
其實主要還是看坪數大小 他沒寫很難判斷
06/03 18:06, 25F
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06/03 18:08, 2年前 , 26F
ceca大想的也是我們考慮的其中一點，尤其之後安親和補習班
06/03 18:08, 26F
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06/03 18:08, 2年前 , 27F
的選擇來說，鼓山會比楠梓好
06/03 18:08, 27F
※ 編輯: wm3015 (101.9.67.110 臺灣), 06/03/2021 18:09:11
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06/03 18:09, 2年前 , 28F
怕中山國小擠不進去,可以考慮農16,龍華好擠很多.
06/03 18:09, 28F
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06/03 18:10, 2年前 , 29F
補上室內坪數給參考
06/03 18:10, 29F
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06/03 18:10, 2年前 , 30F
16年屋農16可能還略低一丁點..當然價差很小你可以忽略當一樣
06/03 18:10, 30F
推
06/03 18:41, 2年前 , 31F
回ame大本肥一般人去讀道明 班上一堆富二代日常相處沒問
06/03 18:41, 31F
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06/03 18:41, 2年前 , 32F
題
06/03 18:41, 32F
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06/03 18:42, 2年前 , 33F
不過國小我覺都沒什麼差，國中才是重點
06/03 18:42, 33F
推
06/03 18:50, 2年前 , 34F
2
06/03 18:50, 34F
推
06/03 18:52, 2年前 , 35F
蛋白區未來增值高啊
06/03 18:52, 35F
推
06/03 19:01, 2年前 , 36F
楠梓去年跟前年才是增值最多的時候 現在時間早過了
06/03 19:01, 36F
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06/03 19:02, 2年前 , 37F
去年跟前年新成屋大約14~15萬/坪內就有 現在都快20萬了
06/03 19:02, 37F
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06/03 19:03, 2年前 , 38F
修正一下 應該是前年才對 去年全部一起漲了
06/03 19:03, 38F
還有 23 則推文
推
06/03 23:05, 2年前 , 62F
完全不考慮機械車位
06/03 23:05, 62F
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06/03 23:12, 2年前 , 63F
你可以機械的租給別人,跟別人租平面的..XD
06/03 23:12, 63F
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06/03 23:13, 2年前 , 64F
因為大家都知道平面車位好,所以平面車位價格貴很多很多.
06/03 23:13, 64F
推
06/03 23:20, 2年前 , 65F
美術館.
06/03 23:20, 65F
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06/04 01:21, 2年前 , 66F
不過記得,蛋黃區三房以上,一定要有車位.
06/04 01:21, 66F
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06/04 01:21, 2年前 , 67F
有機械車位也比沒車位好.
06/04 01:21, 67F
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06/04 01:22, 2年前 , 68F
蛋黃區奢侈品屬性比較高,所以比較龜毛.
06/04 01:22, 68F
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06/04 08:59, 2年前 , 69F
楠梓是窮人才去住的
06/04 08:59, 69F
推
06/04 09:05, 2年前 , 70F
美術館區
06/04 09:05, 70F
推
06/04 09:56, 2年前 , 71F
如果是平移的機械上車位我覺得可以
06/04 09:56, 71F
推
06/04 10:13, 2年前 , 72F
楠梓一直被舊市區給隔離著，從左營往北不管軍校路 左楠
06/04 10:13, 72F
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06/04 10:13, 2年前 , 73F
路 省道都有十分鐘左右的荒涼路途，所以楠梓一直讓我覺
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06/04 10:13, 2年前 , 74F
得比較像舊高雄縣。
06/04 10:13, 74F
推
06/04 11:04, 2年前 , 75F
2 完全不用問
06/04 11:04, 75F
推
06/04 11:38, 2年前 , 76F
兩個都不行，再找
06/04 11:38, 76F
推
06/04 12:50, 2年前 , 77F
農16、巨蛋附近，國小比較多選擇，國中明華即可
06/04 12:50, 77F
推
06/04 14:39, 2年前 , 78F
高大特區的規劃是有早期美術館的味道啦
06/04 14:39, 78F
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06/04 14:39, 2年前 , 79F
如果有做起來 其實生活環境很不錯
06/04 14:39, 79F
推
06/04 14:43, 2年前 , 80F
秒選2 現在楠梓漲太多CP值很低,先前便宜的時候還能考
06/04 14:43, 80F
推
06/04 15:18, 2年前 , 81F
2的最大問題反而是屋齡？怕適用的是修法前的結構安全規範.
06/04 15:18, 81F
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06/04 15:18, 2年前 , 82F
..
06/04 15:18, 82F
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06/04 15:18, 2年前 , 83F
不然有美術館住誰要住高大特區？
06/04 15:18, 83F
推
06/04 17:12, 2年前 , 84F
美術館只有921後的建案吧..@@
06/04 17:12, 84F
推
06/04 17:17, 2年前 , 85F
921後到修法前的空窗期啊！
06/04 17:17, 85F
推
06/04 17:46, 2年前 , 86F
921是1999年,也就是22年前.
06/04 17:46, 86F
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06/04 17:46, 2年前 , 87F
美術館最老大概就16~17年屋,921後4年.
06/04 17:46, 87F
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06/04 17:46, 2年前 , 88F
都是新法規.
06/04 17:46, 88F
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06/04 17:47, 2年前 , 89F
美術館重劃區的土地是921後才開始釋出
06/04 17:47, 89F
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06/04 17:47, 2年前 , 90F
美術館內只有重劃區,和為數不超過10間的老透天..XD
06/04 17:47, 90F
→
06/04 17:48, 2年前 , 91F
那幾間老透天想要買對方還死不賣..XD
06/04 17:48, 91F
推
06/04 23:48, 2年前 , 92F
當然選美術館啊 地點才是王道好嗎
06/04 23:48, 92F
推
06/05 01:13, 2年前 , 93F
中山可能擠不進去，今年要戶籍滿4年（有房）才進的去
06/05 01:13, 93F
推
06/05 07:45, 2年前 , 94F
1除非價格很漂亮，不然選2
06/05 07:45, 94F
推
06/05 11:12, 2年前 , 95F
1現在就慢慢再漲 2就在高點了 楠梓近年來人口也越來
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06/05 11:12, 2年前 , 96F
越多 生活機能也慢慢起來 缺點就是沒有百貨公司
06/05 11:12, 96F
推
06/06 21:00, 2年前 , 97F
2吧，以後小孩高中離大部分學校也較近
06/06 21:00, 97F
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06/08 10:18, 2年前 , 98F
美術館的話沒有滿六年，國小是不是很難進去..?
06/08 10:18, 98F
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06/08 22:03, 2年前 , 99F
謝謝大家的建議，結果先下了第一間結果共同的兩個屋主自己
06/08 22:03, 99F
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06/08 22:03, 2年前 , 100F
彼此喬不攏，一個要賣一個不要，就又趕快下了第二個，現在
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06/08 22:03, 2年前 , 101F
正在談，祝我好運吧！
06/08 22:03, 101F
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