[請益] 高層露台產權問題

看板home-sale作者 (oog)時間2年前 (2021/05/25 22:53), 2年前編輯推噓15(15推 0噓 31→)
留言46則, 19人參與, 2年前最新討論串1/1
年初購入中古屋（屋零約27年），樓層15樓,在權狀上面有登載露台約18P。現在管委會提 出露台為法定公共設施，不能作為私人使用。想請問該怎麼與管委會溝通，該區域的產權 與權責？這問題是否歸屬於都發局？還是其他政府部門可以諮詢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.220.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621954390.A.016.html
推
05/25 23:00, 2年前 , 1F
露台本來就是管委會的
05/25 23:00, 1F
推
05/25 23:14, 2年前 , 2F
應該是約定專用 妳有使用權 沒有所有權
05/25 23:14, 2F
推
05/25 23:14, 2年前 , 3F
新一點的都有約定專用寫在社區規約裡面
05/25 23:14, 3F
推
05/25 23:18, 2年前 , 4F
05/25 23:18, 4F
推
05/25 23:30, 2年前 , 5F
權狀上有登載　那就是私人產權阿　怎會是約定使用
05/25 23:30, 5F
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05/25 23:31, 2年前 , 6F
直接拿權狀給管委會看，若他擅自侵入，可告他私闖民宅
05/25 23:31, 6F
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05/25 23:47, 2年前 , 7F
露台部分並不會算進權狀面積裡
05/25 23:47, 7F
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05/25 23:47, 2年前 , 8F
po個權狀出來看看
05/25 23:47, 8F
https://i.imgur.com/siWOcYj.jpg
不知道是不是法規的更改，這方面需向哪個單位尋求協助？ ※ 編輯: tys0001 (111.253.85.249 臺灣), 05/25/2021 23:52:00 ※ 編輯: tys0001 (111.253.85.249 臺灣), 05/25/2021 23:53:27
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05/25 23:52, 2年前 , 9F
另外，若可經由公共通道到達的露臺很可能是逃生平台
05/25 23:52, 9F
前往逃生平台，會經過此露台
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05/25 23:54, 2年前 , 10F
買的時候就有付錢啊 進來就報警
05/25 23:54, 10F
※ 編輯: tys0001 (111.253.85.249 臺灣), 05/25/2021 23:56:43
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05/25 23:54, 2年前 , 11F
買大樓爛就是這種 管委會換人就來恐嚇良民
05/25 23:54, 11F
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05/25 23:55, 2年前 , 12F
舊公寓一堆蓋頂樓加蓋 根本沒有太多問題
05/25 23:55, 12F
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05/25 23:56, 2年前 , 13F
若非逃生平台，權狀內有登記，只要符合法規，他人就無權干
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05/25 23:56, 2年前 , 14F
涉
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05/25 23:56, 2年前 , 15F
可問建管處
05/25 23:56, 15F
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05/25 23:58, 2年前 , 16F
1996年6月5日以後的建案,露台所有權歸全社區住戶不可單獨買
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05/25 23:58, 2年前 , 17F
賣的,但可約定專用.
05/25 23:58, 17F
謝謝大大，明天來諮詢ㄧ下 ※ 編輯: tys0001 (111.253.85.249 臺灣), 05/26/2021 00:01:37
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05/26 00:01, 2年前 , 18F
不是只有你一戶可以到達的露台，會有很多爭議。
05/26 00:01, 18F
推
05/26 00:12, 2年前 , 19F
權狀有 就是你的 不用跟那些人543
05/26 00:12, 19F
推
05/26 00:14, 2年前 , 20F
登記原則上是有絕對效力的
05/26 00:14, 20F
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05/26 00:20, 2年前 , 21F
基本上，無論是否有權狀，露台就是露台，還是必須遵守露台
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05/26 00:20, 2年前 , 22F
的使用規範。
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05/26 00:27, 2年前 , 23F
難怪有人絕對不買大樓 感覺不像自有
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05/26 00:35, 2年前 , 24F
27年有權狀是私有產權 後來才改掉不給產權登記
05/26 00:35, 24F
推
05/26 00:43, 2年前 , 25F
露台使用規範是什麼??
05/26 00:43, 25F
推
05/26 01:11, 2年前 , 26F
05/26 01:11, 26F
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05/26 01:11, 2年前 , 27F
7.html
05/26 01:11, 27F
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05/26 01:12, 2年前 , 28F
網址斷掉。那個案子值得參考
05/26 01:12, 28F
推
05/26 07:50, 2年前 , 29F
很多人都拿新建案的規範來說 你這個就是舊大樓的露台 是
05/26 07:50, 29F
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05/26 07:50, 2年前 , 30F
自己的沒錯
05/26 07:50, 30F
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05/26 08:13, 2年前 , 31F
有權狀那就是你的 管委會是共產黨啊
05/26 08:13, 31F
推
05/26 08:29, 2年前 , 32F
27年前權狀可以登記露台 有權狀登記就是你自己的不是約
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05/26 08:29, 2年前 , 33F
定專用
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05/26 08:29, 2年前 , 34F
我現在住的就是有登記的頂樓露台戶 管理費還比一般住戶
05/26 08:29, 34F
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05/26 08:29, 2年前 , 35F
多
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05/26 08:32, 2年前 , 36F
如果前往逃生平臺會經過你的露台 那建議你還是露台劃分
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05/26 08:32, 2年前 , 37F
一個區域讓人可以通行
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05/26 08:32, 2年前 , 38F
然後要求管理費部分減免
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05/26 09:02, 2年前 , 39F
權狀上面有 你打官司大概就不會輸了
05/26 09:02, 39F
推
05/26 11:46, 2年前 , 40F
舊的有登記就是你的沒錯啊
05/26 11:46, 40F
推
05/26 11:57, 2年前 , 41F
很簡單是不是在你的房子裡面，其他人要怎麼進入?如果
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05/26 11:57, 2年前 , 42F
說要經過你的私有產權才能進入，你就要他告你就好了XD
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05/26 11:57, 2年前 , 43F
記得哦 要他提出證明不是你的XD
05/26 11:57, 43F
推
05/26 14:59, 2年前 , 44F
老一點房子露台很多都私人產權的
05/26 14:59, 44F
推
05/26 20:46, 2年前 , 45F
專有部分得約定共用，但要有所依據，他們的依據為何
05/26 20:46, 45F
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05/26 20:46, 2年前 , 46F
？
05/26 20:46, 46F
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