[新聞] 驚呆同業！寶佳體系台中最貴案現身

看板home-sale作者 (大夜貓)時間3年前 (2021/05/14 00:30), 編輯推噓24(24推 0噓 8→)
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連結：https://house.ettoday.net/news/1978895 內文： 以市場機制為主要遊戲規則的寶佳體系，在台中蛋黃區南屯大墩三街的新案「勝美敦美」 ，開價直接突破4字頭，來到43~46萬元，成為寶佳體系中，中部最高價建案，全案採先建 後售，尚未正式公開；房地產業界聽聞也驚訝，但台中房市全面上漲有理，就端看消費者 能不能接受。 去年9月台中代銷公會理事長蘇興民在交接典禮時說道：「台中地區房價將全面迎接4（字 頭）世代」，短短8個月，房市漲幅就如預言般直直往上；根據最新《大台中房市月報》 顯示，台中第1季建照量合計為1萬0742戶，與去年同期相比領先2489戶，年增高達30.2% ，而且不只新建戶數暴增，新屋房價同樣上揚。 觀察實價登錄資料，從4月份西區新案「華太松庭」交屋成交價分別為每坪34~40.3萬元、 「麗晨山溜滴」交屋潮價格也來到每坪26.3~35.2萬元，不難發現全區價揚的態勢。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，現在有不少新案都在觀望不願進場，營建 業「三合一」土地、工資、營建成本全面上漲，房價也跟著齊揚；不過以此案來看，開價 43~46萬元，成交價也直指4字頭，就端看消費者能不能接受。 走訪建案現場，結構體已經建構到14層樓高，預計年中進場的「勝美敦美」基地841坪， 規劃3棟，地上13～24樓建物，擁3面臨路優勢，規劃3房37~44坪、4房52~78坪，主攻換屋 族，總銷40億元。 業界人士透露，該塊土地是2012年取得，經歷8年才定調，以開價來看同值性的產品頗多 ，包含品牌建商的中古屋，其他地區的新案，該案優點即是地點尚佳、周邊新案少，但總 體來說競爭仍然激烈。 近期，以寶佳體系的櫻花建設為例，至少4處新推案都已動工但未公開銷售，白洪章表示 ，不僅寶佳，目前市場上建商會傾向「先建後售」或「邊建邊售」的方式，仍是呼應到營 建成本漲價，當預售屋銷售太快，等到興建建案到完工這段期間，成本漲幅侵蝕利潤，台 中就有個案「幾乎沒賺錢」。 心得： 這個開價跟成交價不知道落差多大 有鄉民跟代銷連結過了嗎 要變成南屯蛋黃新地板價格了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.214.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620923428.A.978.html
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05/14 00:35, 3年前 , 1F
Ceca大先知
05/14 00:35, 1F
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05/14 00:37, 3年前 , 2F
連寶佳都站上4字頭 房子只會漲 現在不買 以後更買不起
05/14 00:37, 2F
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05/14 00:42, 3年前 , 3F
搞到最後跟台北一樣只能買套房了
05/14 00:42, 3F
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05/14 00:43, 3年前 , 4F
真是大驚小怪，台南平實寶佳早就開50以上了
05/14 00:43, 4F
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05/14 00:53, 3年前 , 5F
台南平實的寶佳都5字頭...
05/14 00:53, 5F
推
05/14 01:40, 3年前 , 6F
以該案地點四字頭剛好而已，再晚兩年都可能爬上五了
05/14 01:40, 6F
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05/14 02:08, 3年前 , 7F
#寶佳
05/14 02:08, 7F
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05/14 04:03, 3年前 , 8F
世界巨星表示：
05/14 04:03, 8F
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05/14 08:42, 3年前 , 9F
世界巨星實際成交價從35漲到45了,還惜售...慢慢釋出
05/14 08:42, 9F
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05/14 08:55, 3年前 , 10F
那個地點這價格沒啥問題吧 有問題的是口袋QQ
05/14 08:55, 10F
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05/14 08:59, 3年前 , 11F
勝美新東區價格也是厲害的
05/14 08:59, 11F
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05/14 10:05, 3年前 , 12F
寶佳調整過策略後已經不便宜了...
05/14 10:05, 12F
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05/14 10:30, 3年前 , 13F
這建案的地點在五期和八期的中間，位置很不錯。
05/14 10:30, 13F
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05/14 10:39, 3年前 , 14F
寶佳拿翹了是不是
05/14 10:39, 14F
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05/14 11:16, 3年前 , 15F
841坪 擠三棟？？
05/14 11:16, 15F
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05/14 11:40, 3年前 , 16F
真的連寶佳都買不起了 沒資格酸了
05/14 11:40, 16F
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05/14 11:59, 3年前 , 17F
興傳在新竹也算很貴的物件……
05/14 11:59, 17F
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05/14 11:59, 3年前 , 18F
4房2500萬跑不掉
05/14 11:59, 18F
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05/14 12:23, 3年前 , 19F
地點近捷運 不過離公園好遠 感覺八期豐樂/七期文心森
05/14 12:23, 19F
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05/14 12:23, 3年前 , 20F
林公園附近比較好
05/14 12:23, 20F
推
05/14 13:15, 3年前 , 21F
這地點這價格還好吧
05/14 13:15, 21F
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05/14 13:15, 3年前 , 22F
一直就有信心 南屯均價會站上50，西屯會站上70。
05/14 13:15, 22F
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05/14 13:16, 3年前 , 23F
台中還有很大的炒作空間，值得期待。
05/14 13:16, 23F
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05/14 15:08, 3年前 , 24F
這地區如果是惠宇就6字頭了
05/14 15:08, 24F
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05/14 21:19, 3年前 , 25F
寶佳不是最便宜的嗎
05/14 21:19, 25F
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05/15 00:33, 3年前 , 26F
笑死 惠宇六字頭 當自己龍寶嗎
05/15 00:33, 26F
推
05/15 07:09, 3年前 , 27F
不只近捷運，好市多，黃昏市場，地點又是五權西路二段第二
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05/15 07:09, 3年前 , 28F
排，鬧中取靜，唯一缺點就是，除了面大墩路外，其它路都超
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05/15 07:09, 3年前 , 29F
小條
05/15 07:09, 29F
推
05/15 09:01, 3年前 , 30F
台中跟新北平行的一天 快了
05/15 09:01, 30F
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05/15 09:17, 3年前 , 31F
寶佳都這樣了…
05/15 09:17, 31F
推
05/15 23:57, 3年前 , 32F
開價47，建好都直上一坪60了
05/15 23:57, 32F
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