[請益] 繼續住還是換新房?

看板home-sale作者 (Vanness)時間3年前 (2021/05/10 22:32), 編輯推噓9(9推 0噓 6→)
留言15則, 12人參與, 3年前最新討論串1/1
在去年2020年1月疫情剛爆發的時候，跟老婆去看了附近很夯的預售屋建案， 老婆當時還沒有懷孕所以看2房，在代銷介紹下看了一間2+1房2廳1衛含平車位， 建坪約28坪公設比32%，價格比旁邊預售屋吸引人，就簽下去了也已經付完簽約金， 會簽得原因就只是因為現在住的地方沒有車位單純就是這樣。 過了幾個月老婆就懷孕了也順利在今年生1個女寶，因為多了一個小孩， 所以開銷負擔變得比原本還多，目前每個月固定薪水4萬，付完必要支出以後 每個月可能只剩1~2萬，雖然預售屋頭期款已經準備好，但是後面有房貸30年， 算起來貸款每個月含管理費需要付2萬4千多，壓力就變得更重， 新房屋優點可能是住的環境變好，多了管理員，有自己的停車位，有36種公設使用 目前跟老婆及小孩住3房2廳2衛的電梯華廈，建坪約25坪30年屋，公設比20% 房貸已繳清，樓高7樓戶數少約20戶，有地下室停車場但只能停機車， 有在附近租車位1個月1800，沒有管理員所以公基金+電梯修繕費一年5000。 有想過目前住的地方賣掉獲利可以來付新房屋的房貸，但沒有辦法全抵， 每個月可能還是需要付1萬上下房貸，現在附近預售屋越漲越高， 剛好買到的時機點價格便宜很多，賣掉又覺得非常可惜 各位大大覺得把預收屋賣掉住原本這裡，還是賣舊屋住新屋來的好呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.254.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620657170.A.442.html
推
05/10 22:59, 3年前 , 1F
建議目前住的出租，抵新屋的貸款
05/10 22:59, 1F
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05/10 22:59, 3年前 , 2F
住新屋 中古出租啊
05/10 22:59, 2F
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05/10 23:00, 3年前 , 3F
每月付1萬很輕鬆吧，既然住得起就換阿
05/10 23:00, 3F
推
05/10 23:15, 3年前 , 4F
你現在賣掉預售會後悔，那不如住新房然後舊屋出租
05/10 23:15, 4F
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05/10 23:23, 3年前 , 5F
覺得你應該買大一點 換約處理掉 舊屋出租付房貸
05/10 23:23, 5F
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05/10 23:28, 3年前 , 6F
舊屋出租，住新屋，租金剛好多少補貼新屋房貸
05/10 23:28, 6F
推
05/10 23:58, 3年前 , 7F
這樣的薪水買兩間房 一間還繳清 好像滿猛的
05/10 23:58, 7F
推
05/11 00:33, 3年前 , 8F
薪水四萬可以買兩間超猛耶
05/11 00:33, 8F
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05/11 00:33, 3年前 , 9F
這樣你頭期怎麼存的
05/11 00:33, 9F
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05/11 00:36, 3年前 , 10F
這一定不是北部 房貸24含管理費一個月 總價不到1000萬
05/11 00:36, 10F
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05/11 00:36, 3年前 , 11F
嗎？
05/11 00:36, 11F
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05/11 00:38, 3年前 , 12F
可能家人給的吧？
05/11 00:38, 12F
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05/11 01:06, 3年前 , 13F
他說固定薪水4萬~加獎金的話肯定不止~這財力大概月入1X萬
05/11 01:06, 13F
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05/11 02:29, 3年前 , 14F
人性是貪的 什麼都想要 沒有捨只要得
05/11 02:29, 14F
推
05/11 07:03, 3年前 , 15F
月收10萬需要擔心貸款24k？某樓別笑死人了
05/11 07:03, 15F
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