[請益] 南高雄的新五甲特區要崛起了嗎?

看板home-sale作者 (喆羊)時間3年前 (2021/05/06 14:51), 3年前編輯推噓26(26推 0噓 37→)
留言63則, 28人參與, 3年前最新討論串1/1
先前看到的新聞 大林蒲遷村安置地 近鳳山77期擁便利交通與公設完善 https://reurl.cc/1g9byY https://i.imgur.com/omPOqnr.jpg
心得：77期是公辦重劃區，比起自辦重劃區的規劃要來得完善，房子也有增值潛力，交通 便利離國道一號和88快速道路近，周邊還有五甲、瑞隆商圈帶動生活機能，已知的大樓建 案銳X新世代與悅X DNA住家已全部賣完，透天建案銳X國囍目前也正在銷售中。未來整體 區域完善後，除了擴大五甲商圈，疏通在地過多人潮之外，大林蒲遷村亦可帶動一波人口 紅利，想問各位大大，新五甲特區是要起飛了嗎？置產投資ok嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.199.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620283915.A.E11.html ※ 編輯: Hile5566 (61.227.199.37 臺灣), 05/06/2021 15:05:40
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看看遠方的大坪頂 嗯.........
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你可以買 但是在地高雄人不會想買那 那邊人太雜
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裡面一堆宮廟...
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高雄人就是要住農十六跟美術館
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那邊地價之前就大漲一波.
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但...那邊主要缺點是交通切割太嚴重.
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所以戰鬥力會不及橋頭新市鎮.
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甚至不及高雄大學.
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重劃區就是目前還沒有完全發展成熟 華鳳 美術館 就連現在很夯的文山 每個都是這樣長大的不是嗎
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橋科讚
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那邊要翻身要小港機場搬遷..但看起來20年內都很難.
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請問華鳳跟77期置產比較合適?
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睡吧 夢裡啥都有
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05/06 15:42, 3年前 , 13F
華鳳之前不到15還不錯 現在我個人覺得太貴
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廟太多 卡車也很多 置產不清楚 但自住比較喜歡華鳳
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小港、鳳山、前鎮的匯集點，這區的建案總戶數已破千
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預算夠的話超前佈署購入店面是可以考慮的
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我五甲人 但我不會想買那邊耶 生活機能目前還是差很多
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那邊環境一直有想發展 但到目前 感覺就還是偏僻
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好奇的是會不會是下一個文山特區，我重視的是未來發展性
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我也五甲 過一個高速公路差很多 所以那邊基本上不考慮
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房價還漲的跟市區差不多 那我寧可買市區
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你買個飯來回要十幾分鐘，整天出門就是跟大車為伍，學
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區不是出生就設籍可能搶不到，選這再等個二三十年看看
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能不能發展吧，反正重劃開始已經超過十年了
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生活機能可以，交通不可以，開車完全不想進去
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※ 編輯: Hile5566 (61.227.199.37 臺灣), 05/06/2021 16:52:17
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投資來講，中期沒差很多，因為大家都在他的位置上
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所以買你家旁邊近的就好
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上週有特別跑去77期繞繞，除了大樓興建中，也看到新的
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長期的話，橋科有威能，可以優先追橋科
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透天案，沒潛力怎可能一直蓋？現在土地越來越貴，買透
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天置產應該是有增值空間的
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05/06 16:59, 3年前 , 31F
聯結車超多，一堆大車下台88轉國一南下，交通亂真的蠻危險
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的。
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適合有台灣價值的黑道自爆名號的地方
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宮廟多到靠盃，等到遷村完會更多XD
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再怎麼漲幅也不太可能跟文山一樣
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常常帶小孩去大魯閣草衙到走走，不知道是不是新開發的地區
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05/06 17:24, 3年前 , 37F
我覺得77期重劃區一帶格外的安靜ㄟ！但離五甲商圈又算近
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感覺不會不方便
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美術館還能買嗎
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05/06 18:07, 3年前 , 40F
77我有去看，大樓住家陸續賣完，現在也有一些商店，之後
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住戶搬進後人口增加，相對就會有更多店家在那裏開店成
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為商圈，如果真要投資或置產的話，我是蠻期待的
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05/06 18:35, 3年前 , 43F
你爽就好 別人說的缺點你也聽不進去
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05/06 18:44, 3年前 , 44F
五甲商圈真的很方便，但人真的太多太擁擠，77期發展應該
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05/06 18:45, 3年前 , 45F
不用靠大林蒲的遷村人口紅利，靠本身入住的人口跟五甲商
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圈的流動與未來發展，人潮應該就不少了
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幾個重劃區,都一定會漲...差別只是投資你會選漲最多的.XD
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漲最多的,我會優先看國泰重劃那一塊華友聯之後第一個案.
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到底要推多少...
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其次才是看橋科.
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(PS.這是指買新屋來屯的話)
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77期這邊,不是不會漲,只是投資有更強勢的選擇.
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感謝c大，只是國泰重劃那塊肯定更貴，感謝你的建設性回覆
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05/06 23:27, 3年前 , 53F
重劃區我比較愛華鳳，安靜XD
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05/07 01:18, 3年前 , 54F
華鳳鬧中取靜，相較文山cp值我覺得算高
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※ 編輯: Hile5566 (61.227.199.26 臺灣), 05/07/2021 10:29:24
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怎麼可能是下一個文山特區 文山有陽明長庚支撐
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然後文山漲 華鳳就會跟漲
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77期吃舊五甲沒什麼新案 才過去買
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05/07 10:42, 3年前 , 58F
那天開車走國一從五甲交流道下來，離77期重劃區超級近
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05/07 10:43, 3年前 , 59F
還可快速上88，這樣的交通會加分吧！
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05/07 19:32, 3年前 , 60F
重劃區本身就是在賣未來發展性，而77確實大樓住戶幾乎
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05/07 19:34, 3年前 , 61F
都賣完了，後續不太可能沒有新建案。當然，人多就會有
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05/07 19:34, 3年前 , 62F
生活需求、商圈形成，在那裏置產或投資不太可能沒發展，
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05/07 19:35, 3年前 , 63F
或多或少而已
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