Re: [請益] 你們會怎麼選

看板home-sale作者ILoveRiva (天下至柔莫若水)時間3年前 (2021/05/04 02:08)推噓9(9推 0噓 9→)

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跟我的情況很類似 2800萬左右的預算要選 A.北市學區兩房老屋 (非文山) B.林口新三房最終我選擇B [選B的缺點] 先講缺點，是2024年以內，上班時間開車不早起就會塞，我賭 2024年後會改善但因為我公司在捷運紅線某站附近所以我是打算 2024年新交流道蓋好以前，用 1280吃到飽到家樓下搭 936/937 公車，直達圓山站後轉乘捷運我看林口蠻多公車，可直達北車/敦南商圈/圓山/板橋/信義阪急等北市熱點不介意搭乘大眾交通工具，你可參考看看故 [B方案短空長多] 2024以前新交流道還沒好，之後再看有沒機會改善 (既然是賭可能會輸風險自負lol) 林口不塞車的話，我個人開車實測從林口三井到松山民生社區中心大約20-30分鐘之間如果政府新方案能解決塞車問題，那林口交通對我而言和新北其他區域沒兩樣甚至更方便學區部分，新林國小有創客等學程又是雙語教學，覺得不錯；據說頭湖也很好如果你想讓小孩念康橋，也是一個選擇你今年買，在老婆肚子裡的那一位應該是可以上到新林/頭湖另一方面，曾考慮過A方案差點下手北市約20年電梯華廈最後考量的是房子坪數實在略小不想讓小孩從小蝸居而且如果10幾20年後要換房子個人覺得A方案會比較難賣如果要接盤中古屋的下一代是年輕人就要理解他們的住房觀念我觀察到越年輕的一代越不能接受沒有電梯的老公寓不接受周邊環境太差年輕一代寧可花錢租好地段好房子也不願意花錢買老公寓所以說 A方案短多長空相較之下 B方案現金的價格基期低，林口居民平均收入雙北第三、新北第一日後還有東森、三立、三井二期以及工一利多加持如果10幾20年後要換房子，我沒想過要靠此賺錢，但我相信至少不會讓我賠錢賣出的速度也應該會相對 A方案快換言之 [A方案短多長空] 而且最終 B方案也遠遠花不到 2800萬就買到我要的房子當然，我的看法不一定是對的，你還是要多多評估考量自身狀況最終時間會證明一切無論如何，祝福你選擇到一個幸福美滿的方案 :D ※ 引述《pennylook (沉睡的毛利小五郎)》之銘言： : 同事一個小孩，另一個還在老婆肚子裡，夫妻都在台北市上班， : 同事(夫)父母也住台北，願意支援大部分房貸， : a選手：長輩友人有一間北市蛋黃區30年以上7樓電梯華廈要賣， : 32坪，開85萬，沒車位，公設就一部電梯跟樓梯，總價近3000 : b選手:林口或青埔希望總價含車位不超過2200，室內28坪以上，超過一點可接受， : 因為同事父母有金援，所以要求不是買台北，就要林口或青埔， : 主要是看孫方便，老了不開車， : 同事現在掙扎是 : 1.買台北，優點上下班方便，生活便利，小孩教育 : 缺點是錢比較多，房子老 : 2.買林口，青埔，優點是房子新，可以省非常多錢， : 缺點是上班耗時，便利性不如台北， : 幾個同事都說選台北，畢竟有人要幫忙出， : 但同事講了一個重點，就是沒用完父母支援的金額， : 大概2500上下，剩餘的可以留用， : 等於在台北還要再貸款，可是非台北不僅不用貸， : 還拿拿個300來用， : 感覺真難選，不知各位的看法？ : 我其實很羨慕！ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-N9208. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.0.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620065335.A.939.html ※ 編輯: ILoveRiva (36.230.0.252 臺灣), 05/04/2021 02:26:02

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iamneptune

05/04 02:49, 3年前 , 1^F

05/04 02:49, 1^F

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makibear

05/04 06:27, 3年前 , 2^F

05/04 06:27, 2^F

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makibear

05/04 06:28, 3年前 , 3^F

05/04 06:28, 3^F