[新聞] 自住客、投資客瘋卡位 高雄這1社區擠滿7
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內文:
近年高雄市府大力建置橋頭科學園區,將帶來許多就業機會,也讓周邊房價不斷上揚。鄰
近橋頭科學園區的岡山房仲,展店布局便顯得積極,人口密集的國宅「勵志新城」更出現
有7家房仲進駐的特殊現象,專家分析,該國宅房價年漲約2成,除自住剛性需求買方,亦
有投資客卡位想賺取租金報酬。
「勵志新城」位於岡山路,近商業機能發達的岡山車站商圈,緊鄰岡山河堤公園及岡山國
小與文賢市場。
該社區有個特殊現象,就是1樓店面被滿滿房仲卡位經營,包括東森房屋、住商不動產、
台慶不動產、中信房屋、永慶不動產與自營品牌「宅福開發」等6家門市,若再加上國宅
對向有巢氏房屋,短短550公尺內有著7家房仲經營,堪稱是南台灣房仲最密集單一社區。
台慶不動產岡山合庫加盟店店長鄧勝文指出,該社區屬岡山人口最密集聚落,總戶數約
2400戶,從早期居住多為榮民眷屬到目前已有不少年輕族群進駐,主因是房價相對便宜,
10多年前每坪僅4~6萬元,但近年隨著岡山快速發展而水漲船高,目前開價多落在12~15萬
元,成交單價則在11~13萬元,與去年同期相比漲幅約15~20%,上漲主因在於橋科建置帶
來買盤,除自住客外亦有不少投資客卡位,看準該社區屬於低基期商品投資布局。
信誠建設總經理陳信安指出,岡山目前包括達麗建設規劃百貨商場、橋頭科學園區建設,
與87期重劃區土地標售屢創新高帶動周邊地房價漲幅等,新屋房價每坪都在挑戰2字頭成
交,會在岡山置產的買方多數有地緣關係,新屋多為扣件(螺絲)員工或高階幹部,中古屋
則吸引鄰近加工區或一般購屋族。(葉家銘/高雄報導)
心得:
橋頭科技園區要發展起來應該還要幾年,
但是岡山房價已經先漲一波了,
不過房仲、民眾、投資客都卡位,
應該也是看好會繼續上漲吧?
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如果還有來世,我想當一個獸人
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