[請益] 折扣價議價空間？

看板home-sale作者 (就是這樣~)時間3年前 (2021/04/24 10:54), 編輯推噓28(28推 0噓 41→)
留言69則, 32人參與, 3年前最新討論串1/1
通常去到案場 代銷都會寫一個優惠價(折扣價出來） 然後都會說可以再小小議價一下 大家都怎麼再砍啊？ 把優惠價當開價繼續砍8折這樣嗎？ 還是只能再砍個整數這樣？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.130.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619232892.A.442.html
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04/24 10:56, 3年前 , 1F
新建案我覺得開價85折好像就差不多了
04/24 10:56, 1F
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04/24 11:00, 3年前 , 2F
優惠價後再8折，代銷應該連倒杯水給你都懶
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04/24 11:08, 3年前 , 3F
我是買大概85折，再扣到整數
04/24 11:08, 3F
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04/24 11:21, 3年前 , 4F
我是優惠價88折再減個2萬到整數供參考
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推
04/24 11:46, 3年前 , 5F
你可以開 他可以不賣
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04/24 11:46, 3年前 , 6F
總價的80%-85%是一般範圍，建議至少從80%去談比較不吃虧
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04/24 11:47, 3年前 , 7F
區域也差很多 越蛋黃 戶數越少的 折扣越少
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04/24 11:48, 3年前 , 8F
塭仔那邊優惠價9折就不賣了
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04/24 11:49, 3年前 , 9F
我就是優惠價再砍零頭而已
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04/24 11:56, 3年前 , 10F
跟建商打好關係真的有好處。上個月幫我家小朋友買房；
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04/24 11:56, 3年前 , 11F
總價砍42萬 原本4樓 我幫他再直上六樓 再凹全室天花板
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04/24 11:56, 3年前 , 12F
本來還要凹冷氣 ... 經理說他怕了我了 最多再贈牽冷
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04/24 11:56, 3年前 , 13F
氣銅管；這小朋友一開始沒報我名字 本來想靠自己談；
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04/24 11:56, 3年前 , 14F
後來談好 整個把我當神在拜 ㄎㄎ
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推
04/24 12:00, 3年前 , 15F
現在行情大概就是開價85折 可以喊這個數字往下一些給他加
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推
04/24 12:09, 3年前 , 16F
先喊6折
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04/24 12:19, 3年前 , 17F
預售屋可以砍那麼多喔，還出現六折
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04/24 12:19, 3年前 , 18F
跟建設關係好還需要上來問嗎？7樓是要大家給你拍拍手嗎
04/24 12:19, 18F
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04/24 12:20, 3年前 , 19F
10樓才對
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推
04/24 12:25, 3年前 , 20F
看地區，新竹或竹北10%off 已經不錯了……
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04/24 12:26, 3年前 , 21F
多頭時期，你不買其他人加200-300買
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04/24 12:36, 3年前 , 22F
熱門區域連打92折都難
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04/24 12:47, 3年前 , 23F
阿普通人怎麼跟建商打好關係？有這關係還需要來這發問嗎
04/24 12:47, 23F
推
04/24 12:54, 3年前 , 24F
我去年下訂 本來就是不二價 看是老客戶只減免樓層
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04/24 12:54, 3年前 , 25F
費用 今年正式簽約 餘屋同一坪數加了一百也是不二
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04/24 12:54, 3年前 , 26F
價
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04/24 12:55, 3年前 , 27F
對了我買的是千萬內建案 樓層費二十左右
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04/24 12:56, 3年前 , 28F
今年加了一百 沒幾天就全clear了
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04/24 12:58, 3年前 , 29F
開價+20%買 代銷小姐叫你爸爸
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04/24 12:59, 3年前 , 30F
建案在宜蘭 那邊一堆不二價 頂多殺個零頭 你不買還
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04/24 12:59, 3年前 , 31F
有其他順位補替 lol
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推
04/24 13:25, 3年前 , 32F
有時候你找建商高層不一定會比較便宜..
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有時候反而會買貴
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推
04/24 13:28, 3年前 , 34F
不缺的是幹話
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前面有人說到重點了
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就是你可以開他可以不賣
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04/24 13:28, 3年前 , 37F
仔細思考 哪個數字是你能接受的
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不後悔且值得的
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04/24 13:28, 3年前 , 39F
就出價吧
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04/24 13:28, 3年前 , 40F
幾折幾折這種聽聽就好
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04/24 13:28, 3年前 , 41F
又不是每個案場模式都一樣
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04/24 13:28, 3年前 , 42F
開一億給你打3折不會比較開心
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04/24 13:38, 3年前 , 43F
範圍就在那邊，過程營造要讓你很會殺一樣，代銷也不願意
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04/24 13:38, 3年前 , 44F
突然偏離該層成交價太多，以免建商調價
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04/24 14:32, 3年前 , 45F
國泰你們去殺殺看阿，每個案子都不一樣操作手法
04/24 14:32, 45F
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04/24 14:34, 3年前 , 46F
進去喊五折把正義拿出來嗆
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04/24 14:38, 3年前 , 47F
最近三個案子 兩個原價 一個95折
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04/24 14:40, 3年前 , 48F
每次看到用折數~不做功課的 第一直覺就是菜鳥
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04/24 14:41, 3年前 , 49F
我當初買預售屋，代銷開85折，我8折，最後成交約8.2折
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04/24 14:41, 3年前 , 50F
好的東西沒折扣嫌貴 爛的東西給你大殺特殺還沾沾自喜
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04/24 14:41, 3年前 , 51F
覺得好便宜.....人就是娜麼好操控
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04/24 14:42, 3年前 , 52F
再來靠邀仲介屋主開高高.....台灣人不殺不爽快阿
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04/24 14:42, 3年前 , 53F
結果回頭要買好的 怎麼可能都被賣掉了.....
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04/24 15:34, 3年前 , 54F
開價是指代銷紙上有個價位表那個數字嗎?
04/24 15:34, 54F
推
04/24 16:36, 3年前 , 55F
多頭時期牌價85折去零頭差不多 空頭時期就要看建商
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04/24 16:37, 3年前 , 56F
我反而覺得多頭時期比較容易買到好案子
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04/24 16:37, 3年前 , 57F
空頭的時候 心理上 會覺得好建商的價格怎麼還是那麼硬
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04/24 16:37, 3年前 , 58F
而下不了手
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04/24 16:41, 3年前 , 59F
多頭有85折？成交大概幾折？
04/24 16:41, 59F
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04/24 16:42, 3年前 , 60F
台北預售一堆開180 打85折你買啊
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04/24 18:22, 3年前 , 61F
我今年買北屯透天別墅新成屋，最後成交價大約是建商開價
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04/24 18:22, 3年前 , 62F
的79折，但感覺可以砍到76折，有點後悔太快簽約。
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04/24 19:19, 3年前 , 63F
開180打5折也買不起
04/24 19:19, 63F
推
04/24 20:08, 3年前 , 64F
看地點 今年熱區就是報多少買多少 平常時期85折吧
04/24 20:08, 64F
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04/24 22:58, 3年前 , 65F
我都找附近/同區相似條件的房價 算出能接受的總價再減50
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04/24 22:58, 3年前 , 66F
萬去砍
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04/24 22:59, 3年前 , 67F
這是可議的才這樣。 另一間折數是整棟都一樣的就沒砍了
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04/24 23:01, 3年前 , 68F
我朋友最近看房 遠X先自砍85折變53萬
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04/24 23:01, 3年前 , 69F
她先殺50萬以下 但最後議52左右
04/24 23:01, 69F
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