[心得] 房價一直估錯
我之前為了買宏璟(營建股)
一直估土城房價,結果估太低,好在宏璟還是有賺錢,只是沒在更好的價格賣掉(最後宏
璟賺40萬,沒賺到更高,我還是認為有可惜到)
然後家人在高雄的透天店面跟台北舊公寓,也是被我估太低
目前高雄透天店面,我原本估兩千萬,後來查房價應該是三、四千萬,有出租,租金還一
個月只收三萬元,其實應該是要收到四萬,只是租給一間火鍋店經營,給她租將近20年了
,有點感情,不適合收太高
台北舊公寓,我原本估一千多萬,但未來若都更,效益會很高,搞不好都更完,增值兩倍
都有可能,因為這地段屋主整合一直有討論過,只是礙於在市場旁邊,可是過十幾年之後
,市場也是會拆遷啦,到時候都更就很順了
所以未來房價還是會上漲,看現在不準,感覺大台北跟高雄地區房價還是看漲,有點難過
自己收入太可悲,買不起房,靠繼承還比較快,房價那麼貴,我的年收入,不靠投資的話
,頂多在高雄買三百多萬的小套房,可是未來我考慮投資股票,已有儲蓄險一百多萬,以
後會解約買股票套利(當頭期款),加上微薄收入的薪水儲蓄,或許可以在高雄買小套房
投資出租,拿房客租金付房貸,等高雄房價上漲,再賣掉套利
最後,本人住台北,所以或許會找值得信頼的物業管理公司幫忙管理,台北我自己等未來
繼承,高雄比較有機會買,同時提醒我自己,一定要洗學經歷,讓日後薪水增加,不然我
自己不舒服,薪水那麼低很可笑,買房疑慮一堆,我一個月薪水僅三萬,扣健保之類的話
,僅兩萬九,買房個屁,我目前30歲,之後有機會讀研究所,額外準備考試,通過的話,
薪水能增加一些,還有我本業薪水太低,導致業外投資(股票)好像收入還算不錯,覺得
本業薪水太低也是一種悲哀
房價估錯的部份,反正我估未來會上漲,不會再估錯了吧
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