[請益] 建物抵押債權請益

看板home-sale作者 (鄧基)時間3年前 (2021/04/09 19:31), 3年前編輯推噓6(6推 0噓 14→)
留言20則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
請教版友 一般買中古屋如果該買賣標的仍有貸款 通常會做過戶-->設定抵押權-->代償-->塗銷 的動作 通常在謄本上會有該標的的債權銀行及抵押順位 單純的情況是只有設定最高限額抵押權給銀行 請教有沒有可能謄本上這樣顯示，但是其實還有其他債權 導致最高限額抵押代償後，仍然無法塗銷全部的債權? 小弟新手，請多指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.153.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617967878.A.4C2.html ※ 編輯: zidonkey (114.37.153.5 臺灣), 04/09/2021 19:31:47 ※ 編輯: zidonkey (114.37.153.5 臺灣), 04/09/2021 19:32:42
推
04/09 19:51, 3年前 , 1F
你是現金買嗎 ？
04/09 19:51, 1F
推
04/09 20:00, 3年前 , 2F
沒，有登記才有效力
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推
04/09 20:04, 3年前 , 3F
謄本沒有限制登記或未塗銷抵押權通常就沒問題了
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04/09 20:05, 3年前 , 4F
不過房子沒有債權，所有權人有可能有，但有履保的情況下
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04/09 20:06, 3年前 , 5F
過不了戶賣方應該也沒好處
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04/09 20:16, 3年前 , 6F
拿去借高利貸抵壓，再辦遺失賣你，我有遇過
04/09 20:16, 6F
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04/09 20:37, 3年前 , 7F
樓上這樣子高利貸抵押，用履保也過不了戶吧，對賣方有
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04/09 20:37, 3年前 , 8F
好處嗎？
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04/09 21:16, 3年前 , 9F
設定才有效，其他的你都報警
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04/09 21:17, 3年前 , 10F
但你過戶要解除所有設定，所以他沒招可用
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推
04/09 21:28, 3年前 , 11F
賣方還有卡債房貸車貸，過完戶四個月車貸想申請法
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04/09 21:28, 3年前 , 12F
拍，才發現房子已過戶，還上法院，賣方跟高利貸想法
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我也不在乎，反正我正常過戶，不是你想怎樣就怎樣，
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這種人都欺善怕惡，最後我連一毛錢也沒給，他還是
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找賣家討
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這種可能會上法院，雖然你不會輸但是會搞得你很煩。簡
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單說就是原屋主債務人主張你知道他有欠債不還，還跟他
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購買房子讓他規避債務脫產，債務人可以提訴訟撤銷登記
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，要求返回原屋主名下，銀行或討債公司常用手段。實際
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04/10 16:39, 3年前 , 20F
上法院很多類似案子，即便銀行常常輸也是會搞你。
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