[新聞] 近8成土地都被建商買走　今年Q1台南最熱

看板home-sale作者 (獸人H)時間3年前 (2021/04/08 08:26), 編輯推噓20(20推 0噓 15→)
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連結： https://tw.appledaily.com/property/20210407/4NCI2SRK6ZGAXFQATK6KATTVTE/ 內文： 在國內消費、投資信心及外貿出口三頭馬車帶動下，今年2月景氣指標迎來久違的紅燈， 台灣經濟表現突出，亦加強不動產投資信心，首季寫下322億元的商用不動產投資額，創 歷年同期新高，另土地交易達493億元，77%買方來自開發商，全國又以台南土地最熱門。 商仲指出，當前市場游資充沛，政府應設法導引部分資金活水至公宅、公共建設及都更項 目，讓經濟更有機會軟著陸。 仲量聯行今（7日）發布2021年第1季商用不動產及土地投資市況，前者總投資額來到322 億元，較去年同期成長近84％，為歷年新高。盤點前十大交易，新光金控與子公司新光人 壽分別斥資92.9億元、56.4億元買下開發金舊總部、新竹萊恩廣場，兩筆羅列成交價冠亞 軍，另外開標二次終脫標的勝華楊梅廠房，以及都更案飯店宅「琢豐」的唯一店面也入榜 前十名。 土地交易部分，受限於本季較無指標大案土地釋出，季投資額493億元較去年低，開發商 仍舊為主要買盤，貢獻近77％投資額，同時也囊括了十大土地交易名單中的９席；其中台 南土地投資最為熱絡，包含台南二空新村及域內他土地共創102億元總投資額。 仲量聯行總經理趙正義指出，國內游資相當豐沛，前十大國內壽險業者可用於不動產投資 資金約來到6.57兆元，「光是國泰、南山、富邦、新光、中壽五家就有6.33兆元可投資不 動產，目前整體不動產投資比例僅佔5.4％，疫情不穩定、低利環境下，收益率穩定的不 動產將持續是壽險業的最佳投資標的」。 當前低利環境，產業剛性需求強勁、市場資金又充沛，趙正義認為，政府可透過加速都更 、廣設TOD公宅及推動公共建設三條渠道，來疏通資金活水，在科技及製造業自用型買方 積極擴廠、公私部門加強合作等利多條件下，相信能為國內不動產市場注入新能量，讓經 濟軟著陸。（施智齡／台北報導） 心得： 看好台南、高雄續漲 這總投資型買氣很難阻止 建商買地布局哪裡 代表說漲勢就在那裡 房地合一2.0對此影響不大 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.143.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617841616.A.4A9.html
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04/08 08:28, 3年前 , 1F
人口減少的鄉下地方，房價狂漲，市政府功不可沒
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04/08 08:34, 3年前 , 2F
一堆腦殘買儲蓄險給人壽業炒房也功不可沒
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04/08 08:38, 3年前 , 3F
鄉下地方也有換屋需求阿 三十年以上的大樓已經超多了
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04/08 08:41, 3年前 , 4F
新屋難求
04/08 08:41, 4F
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04/08 08:42, 3年前 , 5F
空空預測全部錯誤 怪天怪地怪政府 就是不會檢討自己
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04/08 08:42, 3年前 , 6F
他們的人生中大概不存在這個概念
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04/08 08:43, 3年前 , 7F
-自我反省
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04/08 08:43, 3年前 , 8F
台南五期重劃三十年了 還一堆空地 現在還人口減少欸
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04/08 08:43, 3年前 , 9F
說實在的，建商不買大筆土地，要買什麼......
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04/08 08:45, 3年前 , 10F
科技業高薪的還是在台北新竹居多
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04/08 08:47, 3年前 , 11F
台南優質居住就成大東區那邊還有五期的高級別墅吧 其他其
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04/08 08:47, 3年前 , 12F
實就老城市……
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04/08 08:49, 3年前 , 13F
台北套牢投客眼紅哭哭
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04/08 08:50, 3年前 , 14F
這樣也能炒房真的蠻厲害的
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04/08 08:54, 3年前 , 15F
土地變成房子是8年後了，緊張啥=.=
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04/08 08:54, 3年前 , 16F
時機不對...怕你帥過頭
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04/08 08:55, 3年前 , 17F
身邊同事的真實案例，東橋的房子一天內就賣出，成交價等於開
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04/08 08:55, 3年前 , 18F
價，買家從竹北下來的。從此就覺得台南目前應該是全台灣投資
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04/08 08:55, 3年前 , 19F
客都在炒，而非當地需求
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04/08 08:55, 3年前 , 20F
大家都北漂，南部房到底要賣給誰呢？
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04/08 08:55, 3年前 , 21F
人口減少應該是看戶籍掛哪，很多都掛其他縣市
04/08 08:55, 21F
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04/08 09:06, 3年前 , 22F
阿建商不買地蓋房 不然公司要解散嗎 這啥垃圾新聞
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04/08 09:06, 3年前 , 23F
下次巷口包子店進口麵粉要不要也來一篇
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04/08 09:06, 3年前 , 24F
大家都馬想住8+9少的地方
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04/08 09:23, 3年前 , 25F
壽險還有6.57兆元的銀彈，全民都是房東的時代要來了
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04/08 09:38, 3年前 , 26F
經濟火車頭，南北一起衝
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04/08 09:47, 3年前 , 27F
台南又要衝一波了?
04/08 09:47, 27F
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04/08 10:00, 3年前 , 28F
玩得太過火，要小心變成當年的高雄美術館…
04/08 10:00, 28F
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04/08 10:09, 3年前 , 29F
台南高雄未來建設，藏著執政黨永續執政的秘密，台南發展
04/08 10:09, 29F
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04/08 10:09, 3年前 , 30F
至少還有20年XD
04/08 10:09, 30F
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04/08 10:56, 3年前 , 31F
DPP蔡英文和蘇建榮還在護航炒房仔,連KMT都不如
04/08 10:56, 31F
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04/08 12:24, 3年前 , 32F
台南要起飛了嗎...
04/08 12:24, 32F
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04/08 12:26, 3年前 , 33F
台南房價太便宜了、GG工程師4年就能買一棟
04/08 12:26, 33F
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04/08 13:08, 3年前 , 34F
gg也才幾個人…又不是竹科，高薪族群人數規模差很大
04/08 13:08, 34F
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04/08 13:33, 3年前 , 35F
建商不買地，是要喝空氣嗎？ 什麼新聞
04/08 13:33, 35F
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