[請益] 紅樹林摩納哥套房貸款詢問

看板home-sale作者時間3年前 (2021/03/31 19:27), 3年前編輯推噓10(10推 0噓 15→)
留言25則, 11人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
Home sale首發文 請大家多多指教！鞭小力點～ 魯姐我台北工作漂泊多年 租屋十年，因換到內湖英商 工作終於穩定 年薪加獎金勉強到60W左右 第一年還了20萬信貸，前兩年有存一點點錢 租在南京三民站的小小套房,很想養貓 原本預計年底或明年買房,從228連假開始看房,紅樹林摩納哥社區看了3-4次 大於看了7間,附近海悅 麥迪奇也看。只鎖定摩納哥,目前斡旋中,房仲詢問我自備,簽完斡旋後他電詢代書和新光銀行,會再問台中商銀 因套房13.5坪 實坪9.多,且自備款不足,不是要親友借貸 就是要房貸加信貸,新光初步回覆他坪數關係,房貸利率3%左右,信貸還沒估。 本身目前沒有任何貸款 負債 薪資穩定 因看了幾次,已鎖定摩納哥是我唯一希望（北投 淡水沒有想看的物件）,也對摩納哥各種樓層面向的套房物件有鎖定要的格局 這間屋主去年12月今年1月法拍取得,我昨天早上看到房仲給我的照片就覺得是我要的。原本約週四,但我後來今天下午就跑來看。希望順利成交,有在附近土地公拜拜,燒金紙 貢獻心意香油錢。 晚上想想跟老姐借借看,或好朋友問看看。但我2017會借信貸20萬做待業基金和去紐約也是因為親友不好借貸…但這次是買房～ 房仲說這1-2天會確認貸款成數利率看看,我只是一聽到房貸3% 覺得頗高呀。約15-20年。我是首購 但官股銀行首購利率低只有前兩年嗎？貸套房成數會較保守？ 薪轉戶是匯豐銀行,之前信貸是澳盛/星展銀行 明天會問看看 想來這裡誠心發問,是否有貸款建議,感謝大家！ 遇到想要的物件不容易,希望順利畢業 (雖然目前自備款較不足 剛剛大略算3%和1.8% 20年期差異是48萬左右) 遇到想要的物件不容易,希望順利畢業 (雖然目前自備款較不足 剛剛大略算3%和1.8% 20年期差異是48萬左右) 遇到想要的物件不容易,希望順利畢業 不然要再等1-2年了～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.180.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617190031.A.1B1.html ※ 編輯: bizarre0310 (223.140.180.36 臺灣), 03/31/2021 19:29:15 ※ 編輯: bizarre0310 (223.140.180.36 臺灣), 03/31/2021 19:38:30
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03/31 19:39, 3年前 , 1F
多存兩年吧......買這麼遠幹嘛 主建物低於12加上你的資歷
03/31 19:39, 1F
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03/31 19:41, 3年前 , 2F
硬要買聯邦可以問問看 但是聯邦鑑價不漂亮
03/31 19:41, 2F
推
03/31 19:51, 3年前 , 3F
改看富陽四季 捷運正對面權狀剛好過15 貸款容易很多
03/31 19:51, 3F
推
03/31 20:20, 3年前 , 4F
去Ptt貸款版發文，業務會跟妳接洽
03/31 20:20, 4F
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03/31 20:36, 3年前 , 5F
你急就輸了 準備被當羊宰
03/31 20:36, 5F
推
03/31 20:59, 3年前 , 6F
房貸3%？ 有夠靠北
03/31 20:59, 6F
推
03/31 21:08, 3年前 , 7F
有無平常往來銀行？例如信用卡銀行若持卡多年均無欠繳
03/31 21:08, 7F
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03/31 21:08, 3年前 , 8F
更加分。我自己貸過中古小套1.31 30，放款行就是靠這個
03/31 21:08, 8F
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03/31 21:08, 3年前 , 9F
加分
03/31 21:08, 9F
推
03/31 21:29, 3年前 , 10F
內湖上班這樣也太遠了吧
03/31 21:29, 10F
推
03/31 21:40, 3年前 , 11F
房子最好今年上半年快買 5月開始QE發威會更貴
03/31 21:40, 11F
~感謝 我雙北591survey只喜歡這一區的房子 也只買的起願意扛這一區 到內湖通勤可以接受 畢竟內湖一坪70萬我也買不起。北投40年舊公寓也很貴。富陽四季看過 夾層 但因為要500多萬 多一百吃不下去 我明天問問持卡多年? 我也去貸款版研究一下 ※ 編輯: bizarre0310 (223.136.58.65 臺灣), 03/31/2021 22:47:46
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03/31 22:49, 3年前 , 12F
好的 我自己再小心些 注意一下房仲虛實
03/31 22:49, 12F
※ 編輯: bizarre0310 (223.136.58.65 臺灣), 03/31/2021 23:17:15
推
03/31 23:22, 3年前 , 13F
年薪60萬真的不多,若你不是公教人員,你確定會一直有工作?
03/31 23:22, 13F
推
03/31 23:24, 3年前 , 14F
你來這裡問,建議明確說一下總價多少,自備多少,大家也可幫
03/31 23:24, 14F
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03/31 23:24, 3年前 , 15F
你看是否有買貴
03/31 23:24, 15F
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03/31 23:25, 3年前 , 16F
銀行會貸給你低成數,往往是你買貴,銀行對房市可沒這麼樂觀
03/31 23:25, 16F
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03/31 23:25, 3年前 , 17F
再加上你是未滿15坪的套房,要貸高成數本來就不容易...
03/31 23:25, 17F
推
04/01 09:44, 3年前 , 18F
好奇這邊去內湖如何通勤 囧 圓山站轉公車嗎
04/01 09:44, 18F
推
04/01 12:09, 3年前 , 19F
我直接給你案名 富陽四季 沒有夾層 權狀通通過15
04/01 12:09, 19F
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04/01 12:09, 3年前 , 20F
但是帶車位成交價超過600 沒車位的要看運氣
04/01 12:09, 20F
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04/01 12:10, 3年前 , 21F
海悅城堡 權狀小於15 因為有夾層成交價更高一點
04/01 12:10, 21F
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04/01 12:11, 3年前 , 22F
山林海 目前的物件都面海 開價更高 這三間是紅樹林套房
04/01 12:11, 22F
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04/01 12:11, 3年前 , 23F
目前的價格你少數有機會貸到8成 利率1.5內的
04/01 12:11, 23F
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04/01 12:12, 3年前 , 24F
其他都碰到銀行的內規 結論來說你頭期款一樣要補到120
04/01 12:12, 24F
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04/01 12:13, 3年前 , 25F
不要去買貸不到的物件 會同樣原因找不到下一手
04/01 12:13, 25F
推 ineda: 淡水有蛙跳公車到內科 04/01 17:44 謝謝喔 跳蛙公車 富陽我看過了 夾層 太貴了 我就是錢不夠才看摩納哥 因為價位跟喜歡社區的質感 富陽那些我大概要不吃不喝了 格局反而沒有很喜歡 我相信有很多像我這樣的單身女性會對我看的這樣的物件有需求 (未來我能力所及也會讓利一些) 所以我還是堅持就是她哈哈哈 ~ ※ 編輯: bizarre0310 (223.136.58.65 臺灣), 04/02/2021 00:17:47
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