[請益] 要約vs斡旋

看板home-sale作者 (假如時光倒流)時間3年前 (2021/03/27 22:37), 3年前編輯推噓8(8推 0噓 23→)
留言31則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
各位大大好： 最近在網路看到新聞報導 https://i.imgur.com/FT3RfKr.jpg
要約違約不用賠仲介服務費？ 看起來如果低總價 斡旋會賠的比要約還要多？ 所以一般仲介很常使用斡旋不太使用要約的原因嗎？ 又看到有網站這樣寫 https://i.imgur.com/lo37FBV.jpg
到底怎麼樣的罰則才對？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.157.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616855858.A.EF7.html
推
03/27 22:56, 3年前 , 1F
你有看到總價3趴嗎
03/27 22:56, 1F
推
03/27 23:00, 3年前 , 2F
用要約不用錢，根本沒誠意
03/27 23:00, 2F
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03/27 23:00, 3年前 , 3F
有啊 我指的是低總價的物件
03/27 23:00, 3F
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03/27 23:05, 3年前 , 4F
如果要用要約 口頭講值街約簽約機會都比較大
03/27 23:05, 4F
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03/27 23:06, 3年前 , 5F
直接~上面打錯 就換位思考 你是屋主 你會怎麼想
03/27 23:06, 5F
※ 編輯: HILLFLY (42.76.157.130 臺灣), 03/27/2021 23:11:13
推
03/27 23:12, 3年前 , 6F
你可以問問板上 斡旋沒收還有跟買方要仲介費嗎??
03/27 23:12, 6F
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03/27 23:13, 3年前 , 7F
我是沒聽說過啦 591那個比較對
03/27 23:13, 7F
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03/27 23:15, 3年前 , 8F
好奇問問 因為網路資訊太混亂
03/27 23:15, 8F
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03/27 23:16, 3年前 , 9F
應該是成交簽約又反悔 才會要仲介費吧
03/27 23:16, 9F
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03/27 23:16, 3年前 , 10F
而且斡旋可以放少一點阿....不過建議真的百分之百要買
03/27 23:16, 10F
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03/27 23:17, 3年前 , 11F
再來下斡旋 不然又反悔 真的很麻煩\
03/27 23:17, 11F
推
03/27 23:28, 3年前 , 12F
下要約的基本上毀買的機率超過90%，後來都不收要約，不
03/27 23:28, 12F
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03/27 23:28, 3年前 , 13F
付斡旋就不要談
03/27 23:28, 13F
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03/27 23:29, 3年前 , 14F
真的要買連10萬都不願意領，就沒有誠意
03/27 23:29, 14F
推
03/28 00:41, 3年前 , 15F
要約不是會賠比較多嗎..@@a
03/28 00:41, 15F
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03/28 00:42, 3年前 , 16F
斡旋反悔就斡旋金...要約會被要3%.
03/28 00:42, 16F
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03/28 00:42, 3年前 , 17F
400萬的公寓3%是12萬...
03/28 00:42, 17F
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03/28 00:42, 3年前 , 18F
你出400萬你斡旋金會給多少?兩萬?四萬?
03/28 00:42, 18F
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03/28 00:43, 3年前 , 19F
另外,沒進買賣合約,都不用給仲介傭金
03/28 00:43, 19F
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03/28 00:54, 3年前 , 20F
但我有看過判決書 賣方反悔 沒簽買賣合約
03/28 00:54, 20F
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03/28 00:55, 3年前 , 21F
法院判賠仲介費
03/28 00:55, 21F
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03/28 00:56, 3年前 , 22F
因為斡旋有的下10萬 就算總價400萬好了
03/28 00:56, 22F
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03/28 00:56, 3年前 , 23F
仲介也常會請買家下10萬（2%）加上服務費2%
03/28 00:56, 23F
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03/28 00:57, 3年前 , 24F
這樣不就比要約還多1%了
03/28 00:57, 24F
推
03/28 01:10, 3年前 , 25F
賣方可能有簽買賣同意書~~上面也同意給仲介服務費了
03/28 01:10, 25F
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03/28 01:11, 3年前 , 26F
判決書要有詳細內容才準
03/28 01:11, 26F
推
03/28 07:01, 3年前 , 27F
像Z大這樣要買方確定要買才下斡旋的仲介太少了，通常是
03/28 07:01, 27F
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03/28 07:01, 3年前 , 28F
不斷遊說先下再談搶第一順位～
03/28 07:01, 28F
推
03/29 13:06, 3年前 , 29F
經常上媒體的陳姓仲介演講時也有說過:收不到任何錢
03/29 13:06, 29F
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03/29 13:08, 3年前 , 30F
下要約後 屋主也同意價錢 但買方反悔 應該賠償總價3%
03/29 13:08, 30F
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03/29 13:09, 3年前 , 31F
買方耍賴 整個事情也就不了了之(仲介公司那麼軟啊)
03/29 13:09, 31F
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