[請益] 賣掉貴的兩房，去買便宜的兩房？

看板home-sale作者 (蕃茄)時間3年前 (2021/03/24 21:51), 3年前編輯推噓23(23推 0噓 112→)
留言135則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
小資族的我去年買了心儀的預售屋2房，打算跟另一半一起住，預計蓋3.4年，潛銷價買的 ，一坪27.5，現在分手了，房子本來打算明年賣掉（因為建設公司綁兩年才可以換約）， 本身住公司的宿舍，沒有租金問題，但是最近的的房地合一稅讓我覺得賣掉好像不是很划算？ 1.等可以換約賣掉投資股票（預計投資美股與台積電兩部分5年長期持有，但好像資產多元化比較好？） 2.等蓋好住進去，5年後再賣（一個人住那麼好好像很浪費？建材比較好的大里預售屋） 3.等可以換約賣掉換蛋白區一坪21萬的兩房新成屋住（聽說蛋白區漲幅較高？北屯總太建設案） 雖然有新房子可以住不用住宿舍爽感很高，但還是想以投資報酬率最大為主，買中古屋來 出租我又不是很懂...目前是偏向3方案，最理想是有價差多了一筆錢可以投資股票也有房 子住，蛋白區日後漲幅也較高，請各位高手解惑! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.130.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616593911.A.240.html ※ 編輯: toshane (180.217.130.218 臺灣), 03/24/2021 21:54:41 ※ 編輯: toshane (180.217.130.218 臺灣), 03/24/2021 21:57:13
推
03/24 21:59, 3年前 , 1F
再找個女朋友 結婚 生子 完美
03/24 21:59, 1F
我是女的XD
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03/24 22:12, 3年前 , 2F
都還沒過立法院，這種問題明年再來煩腦就好
03/24 22:12, 2F
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03/24 22:14, 3年前 , 3F
除非我錢多到花不完，不然免錢宿舍我一定住好住滿
03/24 22:14, 3F
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03/24 22:14, 3年前 , 4F
除非我錢多到花不完，不然免錢宿舍我一定住好住滿
03/24 22:14, 4F
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03/24 22:15, 3年前 , 5F
1是你的選項的話代表你預期你股票每年有某個%的期望值
03/24 22:15, 5F
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03/24 22:15, 3年前 , 6F
1是你的選項的話代表你預期你股票每年有某個%的期望值
03/24 22:15, 6F
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03/24 22:16, 3年前 , 7F
那在你不懂出租的狀態下選2，空屋5年硬把45%凹成20%...
03/24 22:16, 7F
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03/24 22:17, 3年前 , 8F
錢賺的變多，但你失去那筆錢能賺的股票
03/24 22:17, 8F
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03/24 22:17, 3年前 , 9F
錢賺的變多，但你失去那筆錢能賺的股票
03/24 22:17, 9F
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03/24 22:17, 3年前 , 10F
錢賺的變多，但你失去那筆錢能賺的股票
03/24 22:17, 10F
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03/24 22:17, 3年前 , 11F
錢賺的變多，但你失去那筆錢能賺的股票
03/24 22:17, 11F
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03/24 22:17, 3年前 , 12F
錢賺的變多，但你失去那筆錢能賺的股票
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03/24 22:17, 3年前 , 13F
錢賺的變多，但你失去那筆錢能賺的股票
03/24 22:17, 13F
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03/24 22:18, 3年前 , 14F
如果你說你要出租，那你拿投報去跟中古屋比就好了
03/24 22:18, 14F
※ 編輯: toshane (180.217.130.218 臺灣), 03/24/2021 22:21:14
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所以一切的起點是:你覺得你股票一年幾% ?
小妹我今年才剛進股市，打算一些錢分兩部份美股與台積電長期3-5年持有，不知道能幾%... 03/24 22:18
推
03/24 22:21, 3年前 , 16F
當然你錢多到花不完我會建議你留下來住爽
03/24 22:21, 16F
有道理，小資族只能延遲滿足... ※ 編輯: toshane (180.217.130.218 臺灣), 03/24/2021 22:22:45 ※ 編輯: toshane (180.217.130.218 臺灣), 03/24/2021 22:26:04 ※ 編輯: toshane (180.217.130.218 臺灣), 03/24/2021 22:29:39
推
03/24 22:41, 3年前 , 17F
直接住 有對象的話帶回家 比帶回租屋處套房成功率高超多
03/24 22:41, 17F
沒錯...
推
03/24 23:54, 3年前 , 18F
啊 是小妹.....誤會大了
03/24 23:54, 18F
推
03/25 00:01, 3年前 , 19F
高雄嗎？歡迎聊聊
03/25 00:01, 19F
推
03/25 00:01, 3年前 , 20F
高雄嗎？歡迎聊聊
03/25 00:01, 20F
台中
推
03/25 00:39, 3年前 , 21F
27.5 也是蛋白吧
03/25 00:39, 21F
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03/25 00:39, 3年前 , 22F
一坪只差6萬，別麻煩了
03/25 00:39, 22F
台中大里vs北屯蔀子
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03/25 01:08, 3年前 , 23F
平轉不會課到稅啊，要賺多就放著
03/25 01:08, 23F
推
03/25 01:10, 3年前 , 24F
你剛進股市買台積電...XD
03/25 01:10, 24F
推
03/25 01:10, 3年前 , 25F
你剛進股市買台積電...XD
03/25 01:10, 25F
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03/25 01:11, 3年前 , 26F
雖然我不喜歡這邊講股票,但...現在似乎不是進場好時機
03/25 01:11, 26F
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03/25 01:11, 3年前 , 27F
現在應該空手看戲,有穩定風向出來再說.
03/25 01:11, 27F
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03/25 01:12, 3年前 , 28F
空則是股東會時間要到了,也會被嘎空的風險.
03/25 01:12, 28F
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03/25 01:12, 3年前 , 29F
空則是股東會時間要到了,也會被嘎空的風險.
03/25 01:12, 29F
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03/25 01:12, 3年前 , 30F
空手最好..空手不會痛.
03/25 01:12, 30F
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03/25 01:12, 3年前 , 31F
你要抱3~5年...也不會是現在進場.
03/25 01:12, 31F
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03/25 01:13, 3年前 , 32F
抱長期代表你很有耐心,很有耐心你就等大跌再進場.
03/25 01:13, 32F
還有 72 則推文
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03/25 01:39, 3年前 , 105F
它們這種做法,年化投報可能有10%甚至超過喔..XD
03/25 01:39, 105F
謝c大，收益頗豐！
推
03/25 02:02, 3年前 , 106F
現在股市空手，房產抱好才對
03/25 02:02, 106F
感謝提醒！
推
03/25 02:09, 3年前 , 107F
沒房就買房 有房可以投資股市 但請投資被動ETF
03/25 02:09, 107F
推
03/25 02:09, 3年前 , 108F
沒房就買房 有房可以投資股市 但請投資被動ETF
03/25 02:09, 108F
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03/25 02:09, 3年前 , 109F
沒有什麼個股公司是絕對好的 但房地產和股市市值是
03/25 02:09, 109F
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03/25 02:10, 3年前 , 110F
是同步的 都代表人類印錢通貨膨脹造成的資產放大結果
03/25 02:10, 110F
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03/25 02:11, 3年前 , 111F
想投資台股就定期定額0050/006208 想投資全球股市
03/25 02:11, 111F
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03/25 02:12, 3年前 , 112F
就VT/VWRA/VWRD 其他個股一律不推薦 因為個股跌下去
03/25 02:12, 112F
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03/25 02:13, 3年前 , 113F
往往不一定漲的回來 但好地段房地產和市值型被動ETF
03/25 02:13, 113F
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03/25 02:14, 3年前 , 114F
跌下去還是漲的回來 房地產和市值ETF的漲跌是同步的~
03/25 02:14, 114F
感謝建議！
推
03/25 02:34, 3年前 , 115F
自己住順便租個朋友
03/25 02:34, 115F
我有想過
推
03/25 04:22, 3年前 , 116F
歐印比特幣都還比較有戲
03/25 04:22, 116F
這我也有想過...投資比較簡單的GBTC
推
03/25 05:11, 3年前 , 117F
你現在就可以開始賣了
03/25 05:11, 117F
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03/25 07:46, 3年前 , 118F
有房沒房對女生心理差很多!!
03/25 07:46, 118F
※ 編輯: toshane (180.217.130.218 臺灣), 03/25/2021 09:05:09 ※ 編輯: toshane (180.217.130.218 臺灣), 03/25/2021 09:09:08
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03/25 09:45, 3年前 , 119F
自己買得起就留著，等你那天若結婚會覺得，婚前買房真好
03/25 09:45, 119F
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03/25 09:45, 3年前 , 120F
。萬一遇到公婆有點雷的時候，這種感覺會特別強烈。
03/25 09:45, 120F
前提是要有對象，如果沒有就想以賺錢為目標
推
03/25 09:47, 3年前 , 121F
你如果一買一賣 房地合一可以退稅
03/25 09:47, 121F
好喔我在研究一下
推
03/25 09:48, 3年前 , 122F
地點好可以出租
03/25 09:48, 122F
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03/25 09:49, 3年前 , 123F
如果賣了2年內不打算買 那要搶在新法上路前 不過個問
03/25 09:49, 123F
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03/25 09:49, 3年前 , 124F
題 可能很多轉約拋售 價格難賣得好
03/25 09:49, 124F
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03/25 09:49, 3年前 , 125F
題 可能很多轉約拋售 價格難賣得好
03/25 09:49, 125F
推
03/25 11:14, 3年前 , 126F
來房版聽房子建議就好
03/25 11:14, 126F
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03/25 11:15, 3年前 , 127F
C大那段看看就好，現在台積電世界領先才叫做基本面好
03/25 11:15, 127F
推
03/25 11:39, 3年前 , 128F
不要想太多搞東搞西 房子好好守著 五年後再想
03/25 11:39, 128F
推
03/25 16:35, 3年前 , 129F
是沅林築青嗎？是的話留著會比較好喔
03/25 16:35, 129F
沒錯，是沅林，還是要賣掉買洲際跟水湳附近便宜建案，好抉擇… ※ 編輯: toshane (180.217.130.218 臺灣), 03/25/2021 17:05:37
推
03/25 18:37, 3年前 , 130F
洲際和水湳沒有便宜的建案吧!你在大里能買兩房，到了洲際
03/25 18:37, 130F
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03/25 18:37, 3年前 , 131F
和水湳只能買套房了，除非你買中古屋。
03/25 18:37, 131F
推
03/26 12:08, 3年前 , 132F
自己想清楚就做吧！沒有人會知道5年後的趨勢，鄉民
03/26 12:08, 132F
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03/26 12:08, 3年前 , 133F
不會為你負責任的
03/26 12:08, 133F
推
03/26 12:58, 3年前 , 134F
先留著自住或租人 住在自己的家爽感無法言喻
03/26 12:58, 134F
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03/27 18:21, 3年前 , 135F
大里不就蛋白區...水湳比較沒那麼蛋白呀
03/27 18:21, 135F
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