[閒聊] 昌益自強南之故事分享

看板home-sale作者almostdone (catmeow)時間3年前 (2021/03/16 23:54)推噓-7(5推 12噓 6→)

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為了避免版友認為是廣告，特別等到此案都簽約完畢才來分享不過與其說馥邸這個小案子，身為長期的已購戶我覺得不如來聊聊昌益這家公司吧 --考古故事線-- 昌益起源是哥哥做營造，弟弟做建設是一家營造，建材，銷售三合一的公司而目前大家所熟知的國宅風格是由老闆的親戚楊勝翔也就是現在昌禾的董事長，新竹市李議員的先生一手打造的楊董雖然出自昌益，但自立門戶後從來都不是相關企業，所以也可以看出風格完全不同。 -- 昌益之所以能在新竹變成在地王者有以下兩個重要的原因 1.非住宅使用的特殊名目用地這點大家都知道昌益用很多科專，XX辦公室等地目來蓋住宅也是當時最為詬病的一點不過這在好多年以前已經獲得解套，因為市政府悄悄的把土管規則刪掉了一些條文導致現在已無負面表列明禁說某某用地不能作為住宅使用(當然也沒有說可以) 2.沉默的公司昌益的案子每年幾百戶但銷售永遠是那幾個人，而每個人都很低調而且在10多年前的房地產銷售可不像現在一樣買家求上門但總有2個理由支撐他們快速完銷 1)前面提到的建材廠及土地來源自己的外牆自己燒，土地又是相對低價取得，如此一來降低成本即可以低於行情出售 2)中人新竹中人的起源是從昌益興起，中人仲介投資客等一條龍的生態鏈讓像是新竹市綠光，公道五，竹東環球市如此大的造鎮案都能快速完銷 -- 市場起家的楊理事長，這二十年來讓昌益變成新竹造鎮王者中間更一度看好電子業，大膽的買殼上市甚至這幾年野心勃勃以外地建商的身分攻佔了台南台東你可以跟我一樣不欣賞他的外觀，建材，規劃等等但是放下一切的成見，你不得不佩服在新竹房地產中這的確是屬於他的時代。 https://i.imgur.com/XjROVK8.jpg

-- 據說利豐御邸要開案了，下次有空再來說說利豐吧一個在地營造起家的務實建商 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.167.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615910086.A.B1A.html ※ 編輯: almostdone (114.37.167.13 臺灣), 03/16/2021 23:57:50

推

jeff12031019

03/16 23:56, 3年前 , 1^F

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推

sula540

03/16 23:59, 3年前 , 2^F

03/16 23:59, 2^F

噓

icemaydays

03/17 00:05, 3年前 , 3^F

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