Re: [閒聊] 工地意外到底算不算凶宅

看板home-sale作者 (())時間3年前 (2021/03/05 07:43), 編輯推噓4(5推 1噓 17→)
留言23則, 9人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
郭彥廷地政士的歸納： 法律上 凶宅應符合以下三要件 1、時間：賣方產權持有期間內發生。 2、空間：在專有部分發生。 3、型態：兇殺或自殺，但排除意外死亡 高雄工地的意外 至少不符合後兩項 所以無法退屋 ：※ 引述《FcuKobe (逢甲狗鼻)》之銘言： : 剛剛的新聞高雄工地意外兩人失去生命跡象 : 所以要買的預售屋如果在蓋的過程死過人 : 可以要求退款嗎？ 這樣大家敢住嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.95.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614901380.A.556.html
推
03/05 07:55, 3年前 , 1F
預售屋買方有產權嗎？
03/05 07:55, 1F
→
03/05 07:56, 3年前 , 2F
沒事，看錯了XD
03/05 07:56, 2F
推
03/05 10:43, 3年前 , 3F
本文的講法，在法院未必完全行得通。
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03/05 10:44, 3年前 , 4F
凶宅在法律上並無明文規定，法官都是看他心情來個案
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03/05 10:44, 3年前 , 5F
審查。
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03/05 10:46, 3年前 , 6F
其實在司法實務上，並不承認有「超自然力量或現象」
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，但凶宅確實會影響交換價值就是了。
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03/05 10:49, 3年前 , 8F
也有見解認為凶宅並無損物理上之效用及品質，凶宅只
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03/05 10:49, 3年前 , 9F
是迷信，根本就不是瑕疵。
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推
03/05 10:51, 3年前 , 10F
但建案施工時，發生工人在共有部分意外死亡事件，一
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般都不會認定是凶宅。
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03/05 11:25, 3年前 , 12F
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03/05 11:27, 3年前 , 13F
不然以後墜樓都說是意外 就不能算是凶宅 也不用被社會大
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03/05 11:27, 3年前 , 14F
眾檢視了
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03/05 11:28, 3年前 , 15F
所以我們一般都只會說 有沒有發生過 非自然身亡，因為實
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03/05 11:28, 3年前 , 16F
務上 真的就是會產生價減的狀況
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推
03/05 12:27, 3年前 , 17F
八字重就不算
03/05 12:27, 17F
噓
03/05 18:05, 3年前 , 18F
法律上是哪一條法？
03/05 18:05, 18F
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03/05 19:27, 3年前 , 19F
民法第一條,民事，法律所未規定者，依習慣；無習慣者，依法理
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03/05 19:28, 3年前 , 20F
請搭配法官自由心證服用
03/05 19:28, 20F
推
03/06 04:25, 3年前 , 21F
如果被認定凶宅 一堆人退光是要建商倒嗎XD
03/06 04:25, 21F
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03/06 07:36, 3年前 , 22F
法律不是這樣用的他有規定了你還依習慣
03/06 07:36, 22F
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03/06 15:21, 3年前 , 23F
一看會扯第一的就無視了臺上判例跟增修等這些
03/06 15:21, 23F
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