[請益] 三房預售屋格局請益

看板home-sale作者 (Veggie)時間3年前 (2021/02/08 13:47), 3年前編輯推噓18(22推 4噓 30→)
留言56則, 18人參與, 3年前最新討論串8/12 (看更多)
中部一般鄉鎮的華廈/大樓選擇不多， 看了幾個建案大多有興趣的都被挑光光了。 昨天看了一個還在早期還沒開挖階段的預售屋，十樓華廈，一樓是平面車位，一層三戶。 我們是目前有一個小屁嬰的小家庭，看中的是三房較大的格局，想請各位前輩幫忙看看有無需要注意或建議客變的地方，跟列出幾個在意的點。 上方是朝北偏一點西，整體建物是分別向北/東/南向的三戶。雖然共用廁所無對外窗，但未來也會加裝浴室暖風機或熱交換機（會再研究）。 http://i.imgur.com/bQB5CTT.jpg
補上坪數圖 https://i.imgur.com/iBE4cPy.jpeg
1. 格局上，本身也沒什麼風水考量，但廚房覺得有點小，太太還算喜歡花時間在廚房裡，想請問各位前輩有沒有可以客變調整的空間（太太有開放式廚房的夢想，可以邊煮食邊跟家人對話） 2. 廚房建商是附櫻花三件組廚具，附烘碗機，但是想要直上洗碗機，但建商表示廚具沒有客變空間，不知道遇到這種狀況，大家是怎麼調整的呢？ 3. 全棟是沒有瓦斯管線的，畢竟家庭裡也沒有大廚需要大火快炒，鍋具未來應該也是重新添購，感覺用IH爐不是什麼問題，但熱水器部分就比較擔心電熱水器不夠力，不知道有沒有前輩有相關經驗分享。 4. 另外就是樓層選擇了，十樓華廈，個人是喜愛高樓層的，但又怕太高有沒其他潛在缺點。所以目前是跟建商談六樓，在想要不要再改八、九樓。雖然周圍大多是三樓左右的透天，但還是有些空地怕建起來會擋到景觀。 第一次接觸買房這個課題，不知道有沒有其他考量與建議。先謝謝各位前輩指教。 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 4 XL. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612763258.A.E9E.html
推
02/08 13:52, 3年前 , 1F
你沒浴缸 如果要省錢也是可以瞬熱啦 但寒流來很痛苦
02/08 13:52, 1F
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02/08 13:55, 3年前 , 2F
廚具就只能退建商的自己找人裝吧
02/08 13:55, 2F
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02/08 13:58, 3年前 , 3F
講那麼多，重點幾坪沒講...
02/08 13:58, 3F
推
02/08 14:01, 3年前 , 4F
1這格局不太適合改開放式吧 2廚具整個退掉自己重買 如果夫
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02/08 14:01, 3年前 , 5F
人愛下廚廚房沒有電器櫃空間~
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02/08 14:05, 3年前 , 6F
謝謝大大提醒，22.69坪(權狀29.29) 客廳約7坪，主臥3.7坪
02/08 14:05, 6F
推
02/08 14:12, 3年前 , 7F
喜歡下廚的人會接受IH爐？覺得還是有瓦斯比較方便
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推
02/08 14:22, 3年前 , 8F
2。裝潢時直接把烘碗機拆掉裝洗碗機，烘碗機看有誰要收
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推
02/08 14:23, 3年前 , 9F
3。儲熱式電熱水器要看容量，免得洗到後來水溫下降
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推
02/08 14:28, 3年前 , 10F
4。有些透天可能蓋到4樓半，6樓剛好看水塔，8樓景觀可
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02/08 14:28, 3年前 , 11F
能好一些
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02/08 14:29, 3年前 , 12F
進出廚房的動線很差
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02/08 14:52, 3年前 , 13F
220v ih火力也不弱
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02/08 15:20, 3年前 , 14F
QQ 喜歡下廚不代表廚藝好，還在摸索中，只是抱持想給家人
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02/08 15:20, 3年前 , 15F
吃的健康的心情(離題了)，但沒有電器櫃的空間的確是個大
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02/08 15:20, 3年前 , 16F
問題，畢竟煮食上應該需要不少電器輔助。
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02/08 15:26, 3年前 , 17F
目前的想法是移動餐桌的位置，把冰箱放在餐廳。
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推
02/08 15:28, 3年前 , 18F
把圖中餐桌&中島左轉90度靠牆，中島位置可以改電器櫃
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推
02/08 17:09, 3年前 , 19F
沒瓦斯管線直接PASS
02/08 17:09, 19F
推
02/08 17:24, 3年前 , 20F
用儲熱式的 不會不好用
02/08 17:24, 20F
感謝大大給了不少信心，應該會用儲熱式或找找熱沯式的電熱水器
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02/08 19:25, 3年前 , 21F
浴缸 讚
02/08 19:25, 21F
推
02/08 19:58, 3年前 , 22F
對廚房在意的人建議還是退掉自己找廠商做，洗碗機真
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02/08 19:58, 3年前 , 23F
的必備！如果要拆烘碗機改洗碗機，一定要注意流理台
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02/08 19:58, 3年前 , 24F
高度夠不夠讓洗碗機進去，以及管線位置預留對不對。
02/08 19:58, 24F
推
02/08 21:15, 3年前 , 25F
喜歡在廚房的人不會喜歡IH爐，格局可以改，管線不行
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02/08 21:35, 3年前 , 26F
?
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02/08 22:04, 3年前 , 27F
謝謝樓上各位大大的建議，廚具應該要嘛自己拆烘碗機換洗
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02/08 22:04, 3年前 , 28F
碗機，要嘛就裝獨立式洗碗機在本來冰箱的位置。不過如果
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02/08 22:05, 3年前 , 29F
有洗碗機又有烘碗機，有點不知道烘碗機要拿來幹嘛就是了
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02/08 22:05, 3年前 , 30F
。
02/08 22:05, 30F
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02/08 22:05, 3年前 , 31F
另外原本的衛浴都沒有浴缸，不知道K大的意思是？
02/08 22:05, 31F
推
02/08 22:11, 3年前 , 32F
租屋處是儲熱式超不習慣又耗電，只有放假回家洗瓦斯才
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02/08 22:11, 3年前 , 33F
有放鬆的感覺
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推
02/08 22:15, 3年前 , 34F
冬天我只敢洗15分鐘，多洗會變冷，也可能是租屋處的太
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02/08 22:15, 3年前 , 35F
爛，建議看一下品牌
02/08 22:15, 35F
謝謝m大建議，我也擔心會洗不夠爽快，會再找容量夠用夠力的電熱水器
推
02/08 22:39, 3年前 , 36F
我廚房跟你的有9成像，我是冰箱的位置拿來放洗碗機+電
02/08 22:39, 36F
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02/08 22:39, 3年前 , 37F
器櫃，另外洗碗機還是沒辦法取代烘碗機的，我用B牌沸
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02/08 22:39, 3年前 , 38F
石款開加強烘乾功能也是只有陶瓷類會完全乾
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喔喔，您的建議太受用了，受小的一拜。
推
02/09 02:06, 3年前 , 39F
有洗碗機就退烘碗機 洗碗機也能烘滿乾的
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02/09 02:07, 3年前 , 40F
panasonic超乾 只是是檯面式的
02/09 02:07, 40F
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02/09 02:08, 3年前 , 41F
某k每篇都在亂 忽視就好了
02/09 02:08, 41F
推
02/09 02:10, 3年前 , 42F
廚具如果有想升級 就直接全退（我建商也是）有些可以自
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02/09 02:10, 3年前 , 43F
行跟配合的廚具廠商談折扣+客變
02/09 02:10, 43F
謝謝各位大大的建議，開始要來審閱合約與構(幻)想室內擺設階段。
噓
02/09 08:04, 3年前 , 44F
樓上可憐
02/09 08:04, 44F
推
02/09 09:35, 3年前 , 45F
還好還好 人生沒有您這麼悲憤^^
02/09 09:35, 45F
推
02/09 10:21, 3年前 , 46F
哈 真的直接當作沒看到就好了
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02/09 10:21, 3年前 , 47F
看他每篇文章都亂推文 大概可以想像平常生活狀況
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02/09 11:05, 3年前 , 48F
K S 咖啡 房板三寶
02/09 11:05, 48F
房板有各位才熱鬧呀，畢竟買房壓力山大，很需要抒發與各個面向的建議。
噓
02/09 12:06, 3年前 , 49F
谷狗哥也是喔 過得應該也挺可憐的
02/09 12:06, 49F
推
02/09 12:43, 3年前 , 50F
XD 他應該是巴不得跟竹北王一樣
02/09 12:43, 50F
推
02/09 12:59, 3年前 , 51F
XD 特別希望追求關注 真是辛苦了
02/09 12:59, 51F
噓
02/09 19:51, 3年前 , 52F
拿小帳互推真的很噁心
02/09 19:51, 52F
推
02/09 22:12, 3年前 , 53F
原來樓上有用小帳啊 幹嘛承認
02/09 22:12, 53F
推
02/10 00:03, 3年前 , 54F
看吧 開始崩潰了 笑死XDDDD
02/10 00:03, 54F
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02/10 07:11, 3年前 , 55F
樓上的"這位"先生不要做這種低俗的事 互推好玩?
02/10 07:11, 55F
噓
02/10 07:12, 3年前 , 56F
加油
02/10 07:12, 56F
※ 編輯: Veggies (36.234.237.70 臺灣), 02/10/2021 15:25:12
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