Re: [心得] 台中投資客真慘

看板home-sale作者CoffeeandTea (back to road!!!)時間3年前 (2021/02/07 13:42)推噓-5(1推 6噓 0→)

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昨天手機噴你到一半斷線，今天繼續噴 ※ 引述《SDboxer (慵懶大喵~)》之銘言： : ※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言： : : 當我打出竹北王老番顛 : : 然後在文章內容仔細分析台中跟其他地方優劣 : : 只剩噓我的功能 : : 也說不出噓的所以然 : : 笑翻 : : 文章留底 : : 等著3年後來打臉衝北屯跟台中海線看海風的投客 : : 我還是覺得吹海風的最有趣 : : 靠著三井起薪三萬的移入，還大炒特炒 : : 少跟我說中龍跟發電廠 : : 擴廠是五年前以前的事了 : : 大概幻想園區會上下班開40分鐘車去吹海風吧 : : 笑翻 : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone : 我的文章也留底~ : 今年真的是財富暴增超級收穫滿滿的一年 : 其實我在房產版跟股版的很多文章一直有留著我想勝率都算高的 : 之前有聽我勸把高總價房子賣掉買台積電的應該笑得很開心 : 股票封盤了~~ 來談談房地產吧先祝各位新年快樂 : 台中的北屯是吃捷運的台中的路網不成熟確實是事實 : 不過北屯的新機能很完整捷運 costco 中央公園環74等 : 我的想法要自住可以但不宜追高 : 台中市區的空地還很多中山醫附近整片的重劃區價格過高還是會買南屯你都知道74內有超過一半空地不能追高，那還追台中港吹海風？ : 台中海線指的是清水遠雄造鎮這塊~ : 這塊的缺點確實不少例如東北季風大偏遠幾乎完全沒有生活機能 : 但偏偏就是這樣這塊才是投資客該買進的 : 這塊重劃我有研究~~ : 這不是吃三井發電廠園區也吃不太到雖然三井二期動了 : 這塊之後是要給風電跟台61沿線到彰化的工業區的風電是暫時性的租屋，蓋完就走後續維修需多少人？薪資能多高？彰化至興老工業區，走三號還更快彰濱？你瘋了嗎？ : 現在徵不少懂外文的土木工程師老外工程師都已經在這塊了出差幾個月買房？做夢？ : 因為風機葉片大要直接在海邊蓋廠直接拖去外海施作有些傳統工業也是直接加工 : 明年還要推遠雄之星9 直接是高28樓 : 一棟就2498戶的超大型建案不要當大建商是傻子 : 這可能是全台推規模最大的案而且還是要需丁種危評的超高樓 : 此外櫻花也開始海線推案聯悅推到第三案中庭公設設計的蠻有型寶咖咖一直有再推 : (聯悅是建築師跳出來做的新興建商滿有規劃理念的跟長虹比較淵源) : 生活機能是建商由打造出來的~ : 大建商要造鎮從荒地開始小建商到了中間就敢跟 : 以股票的術語就是主力再建倉準備爆長紅K大漲 : 想想十年前的北大特區我那時候的文章也還留著(要比文章留底我留超過十年) : 也是被鄉民各種嫌棄完全沒機能呀~~ 當初的十出頭萬現在都要三十幾萬台北市沒地跟新北市也是後來才整合，但交通不佳三峽交通跟位置很好，離桃園工業區也近 : 為什麼遠雄銷案速度快遠星7跟8合計也要1500戶都全部完銷了 : 還不是之前跟遠雄造鎮走有賺到錢的台北投資客買的~ : 等到有完整機能出來~ : 就像股票的新聞開始放利多就是末升段 : 還會漲但不知道何時反轉除非自住否則不建議入場 : 投資要賺主升段要買在起漲點在準備開始有機能的時候買(全聯是好指標) : 機能差又如何~~ 價格低就是最大的利多 : 相反的雙北機能好學區好卻漲不太動因為價高是最大的利空 : 其實清水新住戶很多是被台中市區高房價洗出來的 : 一坪15萬以台中人收入絕對沒問題 : 台中一般人所得能買到20萬/坪 : 我預計3年遠雄全數蓋完房價會推到18萬等5~6年後包含學校機關蓋好會到20萬 : 要突破20就有難度要看除了遠雄外的另一個大建商要怎麼規劃 : 這個區域最精華面積又大的土地 : 是"潤泰集團"一直握在手裡 : 另外一塊就是遠雄準備要蓋的遠雄之星9 : 有沒有想過為什麼能蓋28樓這麼高因為這塊的土地是容積率超高的商四土地 : 沒錯~~鄉民瞧不起荒蕪一片的 : 是政府規劃的商業區土地而且是等級很高的商四 : 不要看不起大建商跟台北投資客真正賺到爽翻笑翻的是他們 : (遠雄股票今年30幾塊漲到50幾塊大建商並不傻投資房地產要看遠一點) 74周遭空地大概有3倍74內環大，腦袋壞了去買又遠又沒啥工作機會的台中港？林口/三峽跟台中港不能類比硬要說台中港跟淡水新市鎮比較像交通不便又相對市區沒啥工作機會但是新市鎮再怎麼說各方面條件都比台中港好很多憑什麼台中港會活得比新市鎮好？？？要我買寧願去買新市鎮，已經跌過好幾次了比價效應，吃得到沒空間的台北一些外溢 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.89.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612676562.A.61C.html

噓

au041l

02/07 14:43, 3年前 , 1^F

02/07 14:43, 1^F

推

lilmuse

02/07 14:44, 3年前 , 2^F

02/07 14:44, 2^F

噓

ganninian

02/07 14:50, 3年前 , 3^F

02/07 14:50, 3^F