[請益] 預售屋3房請益

看板home-sale作者 (LittleBu)時間3年前 (2021/02/07 09:21), 3年前編輯推噓15(15推 0噓 21→)
留言36則, 14人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
最近猶豫中的預售屋3房 一層兩戶，室內約27坪初頭 https://i.imgur.com/MXzcgth.jpg
客廳後面的書房實際不存在要自己隔 想把餐桌移到沙發後面可以嗎？ 想讓廚房空間動線完整～ 然後門進來想做個屏風或櫃擋起來 工作陽台好像有點小... 另外樓高3.12可以不做天花板嗎？想要省預算... 這樣目前兩人一貓 未來可能兩人一貓一屁孩，應該夠住吧？ 除此之外還有什麼需要注意的嗎？ 還請各位先進給點建議，謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.31.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612660864.A.978.html
推
02/07 09:24, 3年前 , 1F
這豪宅吧？
02/07 09:24, 1F
推
02/07 09:27, 3年前 , 2F
三面採光 無暗房 L型廚房 很不錯
02/07 09:27, 2F
→
02/07 09:39, 3年前 , 3F
室內27坪有這麼大嗎！
02/07 09:39, 3F
推
02/07 09:52, 3年前 , 4F
比例可能有問題，建議問清楚各空間的長寬，不過感覺格局不
02/07 09:52, 4F
→
02/07 09:52, 3年前 , 5F
錯~
02/07 09:52, 5F
→
02/07 09:53, 3年前 , 6F
樓下屁孩
02/07 09:53, 6F
→
02/07 09:53, 3年前 , 7F
要不要做天花板看你還有樓層，高樓層有消防管~
02/07 09:53, 7F
坪數47.85，公設比35.5%，扣掉陽台3坪多，應該是27多沒錯 但建商沒有給尺寸圖，我再問代銷看看 樓層是中樓層沒有消防管線～ ※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 10:03:26
推
02/07 10:00, 3年前 , 8F
不錯，客廳較小你的改法不錯，作不作天花板屆時看有無
02/07 10:00, 8F
→
02/07 10:00, 3年前 , 9F
管路凸出（水管，當層排氣，消防..）but餐廳後面房至次
02/07 10:00, 9F
→
02/07 10:00, 3年前 , 10F
臥 能不能不要凹進去，小缺點
02/07 10:00, 10F
推
02/07 10:09, 3年前 , 11F
我家室內28多，還少這格局一條走道要是做3+1會有點擠，所
02/07 10:09, 11F
→
02/07 10:09, 3年前 , 12F
以覺得這個圖可能太理想，給你參考~
02/07 10:09, 12F
→
02/07 10:13, 3年前 , 13F
沒玄關比較麻煩 要想想鞋櫃怎麼擺
02/07 10:13, 13F
目前是想在玄關進門做個隔間屏風兼鞋櫃 或左手邊柱子旁塞個鞋櫃，前方做屏風，廚房做推拉門像這樣，不知道可不可行～ https://i.imgur.com/6r1FAaI.jpg
推
02/07 11:36, 3年前 , 14F
02/07 11:36, 14F
雖然是預售屋但已經不能客變了QQ Q大跟前面U大是指是前面走道比較窄比較不好嗎？還是牆要切齊之類的？ （抱歉很菜理解能力有點差 ※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 11:49:42
推
02/07 11:48, 3年前 , 15F
沙發靠主臥，做餐桌+電視
02/07 11:48, 15F
推
02/07 12:00, 3年前 , 16F
方正一點看起來比較舒爽嘛XD ，格局沒什麼瑕疵，客廳注意
02/07 12:00, 16F
→
02/07 12:00, 3年前 , 17F
深度即可
02/07 12:00, 17F
→
02/07 15:18, 3年前 , 18F
家具比例有問題，冰箱一定會突出廚房檯面，圖中太小了
02/07 15:18, 18F
好的尺寸圖的部分我再找代銷要要看 可能比例有點太理想化了～ ※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 17:36:06
推
02/07 18:13, 3年前 , 19F
格局不錯！格局好的建案現在難找
02/07 18:13, 19F
推
02/07 18:35, 3年前 , 20F
格局很不錯耶，覺得看起來不只27坪
02/07 18:35, 20F
推
02/07 19:46, 3年前 , 21F
這真的看起來至少30
02/07 19:46, 21F
推
02/07 20:19, 3年前 , 22F
結構系統很差
02/07 20:19, 22F
抱歉，您可以講解的更清楚一些嗎～ 謝謝～～ ※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 20:31:30
推
02/07 20:54, 3年前 , 23F
02/07 20:54, 23F
→
02/07 20:54, 3年前 , 24F
02/07 20:54, 24F
→
02/07 20:54, 3年前 , 25F
02/07 20:54, 25F
→
02/07 20:55, 3年前 , 26F
上面那隻應該還要做折梁
02/07 20:55, 26F
感謝D大的解說～ 在這之前真的對結構完全不了解 立刻做了一下功課但還是有些地方不太懂 想請問文章所指的較大凸角設計跟或大L大T等是整棟建築的平面一起看嗎？ 如果整棟平面是這樣還是有危險嗎？ https://i.imgur.com/bfkST2Z.jpg
也不太會算柱子...D大圈起來右邊那邊3個圈算是有3根柱子嗎？ 折樑會對結構影響很大嗎> < 這方面我找不太到資訊...
推
02/07 22:33, 3年前 , 27F
這只有27喔
02/07 22:33, 27F
※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 22:45:46
推
02/08 14:01, 3年前 , 28F
02/08 14:01, 28F
→
02/08 14:05, 3年前 , 29F
不是說不能折梁，這種自由的結構能配合建築師及地界妥
02/08 14:05, 29F
→
02/08 14:05, 3年前 , 30F
善利用空間，但為什麼做折梁的案子比較少，不是沒有原
02/08 14:05, 30F
→
02/08 14:05, 3年前 , 31F
因，就是天生不良的產品，所以那些知名高樓都是以對稱
02/08 14:05, 31F
→
02/08 14:05, 3年前 , 32F
簡單的幾何為主，當然也有可能也沒有問題，畢竟都要符
02/08 14:05, 32F
→
02/08 14:05, 3年前 , 33F
合法規地震力
02/08 14:05, 33F
→
02/08 14:07, 3年前 , 34F
短邊只有兩隻柱子就是只要一隻出狀況就準備倒的意思，
02/08 14:07, 34F
→
02/08 14:07, 3年前 , 35F
沒有多餘的保險，角柱也會配置大量鋼筋，施工性不佳
02/08 14:07, 35F
→
02/08 14:08, 3年前 , 36F
不是結構有問題，而是說結構系統不佳
02/08 14:08, 36F
好的，了解了，感謝D大詳細解說～～ ※ 編輯: amiajoke (101.10.26.39 臺灣), 02/08/2021 16:58:53
‣ 更多 amiajoke 的文章
文章代碼(AID): #1W7q20bu (home-sale)
‣ 更多 amiajoke 的文章
文章代碼(AID): #1W7q20bu (home-sale)