[新聞] 新隆國宅都更再換建商引爭議住戶淚訴：遷出怕搬不回

看板home-sale作者moocow (void)時間3年前 (2021/02/05 02:15)推噓19(19推 0噓 25→)

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連結： https://udn.com/news/story/7241/5229027 內文：新隆國宅都更再換建商引爭議住戶淚訴：遷出怕搬不回 2021-02-03 18:37 聯合報 / 記者胡瑞玲／台北即時報導北市新隆國宅社區都更案一延再延，原先與國揚集團簽署合作意向書，預計去年取得建照拆除重建，但新隆國宅換新主委後，終止與國揚合作，重新招商改由三圓建設擔任實施者。今日舉辦新隆都更會館開幕暨簽約啟動典禮時，部分住戶現場持標語怒吼抗議，直指建商片面調降權利變換分配比例，三圓建設最後態度放軟表示，強提供優於市府規定條件，並持續與住戶溝通。新隆國宅位於愛國東路中正紀念堂旁的蛋黃區，土地面積高達近4000坪，為12棟12樓社區，總計550戶、區權人653人，預計打造4棟20層建物。2018年由國揚集團擔任新隆國宅社區都更實施者，原本預計去年取得建照拆除重建，但2020年7月卻又再度對外招商，11月經區權人大會投票後，最終決定由三圓建設成為實施者。新隆國宅社區今舉辦新隆都更會館開幕暨簽約啟動典禮時，有近50名一樓住戶因不滿建商片面調降權利變換分配比例，現場持標語怒吼抗議表示，都更委員會招商條件明載，地主分回比例為1:1.1，採權利變化地主分配比不得低於65％，但三圓建設今簽約儀式內容，卻把權利變換分配比例改成60.6％。住戶李美惠指出，現在都更案只要所有權人同意比例達50％，建商即可將同意書及都更計畫書送件北市府掛號成案，但建商並無提供都更計畫書內容，卻要求住戶3天內同意，並給予簽署住戶1萬元獎勵。另外，建商也沒提到退場機制，簽約後新隆都更全權由三圓負責，屆時都更案無限期拖延，住戶也拿建商沒辦法。新隆國宅有79戶為一樓店鋪戶，過去三圓建設多次單獨與店鋪住戶協商，也提出未來將建設90多戶店鋪戶，實際僅設計36戶，其餘店家都要往上層搬；過去合約談定，原住戶都更後可分回1戶1停車格，如今雖也是1戶1停車格，但要補貼停車位費用，被迫移到高樓層住戶還要依照權利變化分配比分多付錢。「就怕現在遷出去，未來搬不回來」，李美惠哭訴，大家都是辛苦小生意人，許多人更是退休或待退休之人，光是貸款費用就壓得他們喘不過氣，如今還要面對額外的費用。李說，他們不是反對都更，他們也希望可以盡快都更，但三圓建設要把合約內容、計畫都更內容都說清楚，心平氣和坐下與住戶溝通。對此，北市都更處處長陳信良表示，此為私約議定內容，後續還應由都更審議會審定，市府則會站在第三方公正角度從旁協助；新隆國宅主委張傳芳表示，三圓建設在社區設置精美樣品屋、陳設各項未來施作建材提供住戶參觀，包含防震阻尼器、氣密窗等，首次國內有建商做細部展覽，盼能加強與住戶的信任度三圓建設表示，過去許多都更案成發生整合多年而失敗案例，此次擔任新隆國宅都更實施者，過程全公開、透明，地主不須擔心條件不對，承諾讓地主得到最大利益，也保障雙方權益，新隆國宅都更案預計規畫800多戶房屋、900多格停車位；針對部分住戶陳情，後續也將持續溝通。心得：看來一樓住戶被錶了很有機率吞下去畢竟對比其他樓層住戶一樓是少數 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.46.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612462549.A.354.html

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Fujiwarano

02/05 02:39, 3年前 , 1^F

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DraymondHuan

02/05 02:53, 3年前 , 2^F

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DraymondHuan

02/05 02:53, 3年前 , 3^F

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