[請益] 購屋頭期款問題 (與家人共同持有）

看板home-sale作者 (yo-man)時間3年前 (2021/02/04 12:43), 3年前編輯推噓6(6推 0噓 15→)
留言21則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
請教大家 預計今年購屋，預計與家母共同持有（一人一半） 假設房子3000萬，頭期款1000萬 問題1: 如果家母能直接拿出1500萬（也就是直接出掉頭期款），我只跟銀行借貸1500萬，請問這 樣子的操作是合法的嗎？ 或者以共同持有來說，請問有其他比較建議的操作方式嗎？ 問題2: 如果1不合法，且共同持有沒比較好，我目前想到別的方式是 家母贈與220萬，我與家母辦理借貸780萬 與銀行貸款2000萬 後續按月還款給家母與銀行（本金加利息） 請問這樣子的作法有什麼大缺點嗎？ 麻煩大家協助了！ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.206.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612413782.A.398.html
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02/04 12:44, 3年前 , 1F
盡可能不要搞一人一半這種事 徒增困擾的
02/04 12:44, 1F
推
02/04 12:45, 3年前 , 2F
如果你設定兩個人持有，都合法
02/04 12:45, 2F
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02/04 12:46, 3年前 , 3F
方法2。你收入不夠可能貸不出8成
02/04 12:46, 3F
推
02/04 12:47, 3年前 , 4F
一個人持有妳媽借你錢，他項設定妳媽1000萬抵押權
02/04 12:47, 4F
你好，請問抵押權是什麼意思呢？
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02/04 12:47, 3年前 , 5F
問題會在遺產的時候一起出現
02/04 12:47, 5F
了解，原本以為是不是一人出一半頭期款才會合法，看起來先出後出不影響，謝謝你喔
推
02/04 12:49, 3年前 , 6F
贈與再逐年 如果你爸媽都在 一年440兩年就做完了
02/04 12:49, 6F
推
02/04 12:59, 3年前 , 7F
好問題
02/04 12:59, 7F
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02/04 13:02, 3年前 , 8F
千萬不要逐年贈與房產, 市價跟贈與價的認定, 先讓你未來賠
02/04 13:02, 8F
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02/04 13:02, 3年前 , 9F
200萬
02/04 13:02, 9F
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02/04 13:02, 3年前 , 10F
父親不在了嗎?
02/04 13:02, 10F
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02/04 13:04, 3年前 , 11F
3000萬房子, 你貸80%, 然後5%借信貸, 這樣頭期只要450萬
02/04 13:04, 11F
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02/04 13:04, 3年前 , 12F
只要兩個人贈與你就夠了
02/04 13:04, 12F
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02/04 13:06, 3年前 , 13F
如果收入不夠貸2500萬, 就讓收入夠的當保人
02/04 13:06, 13F
這個問題我知道，不過現在考慮的面向放在今年能合法且免稅的湊出頭期款。所以先不思 考贈與房產的問題（要的話應該也會用購買方式取得另一半） 但我會好好思考貸八成的可能性，謝謝你喔 ※ 編輯: f905201 (223.137.206.20 臺灣), 02/04/2021 13:20:31
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02/04 13:22, 3年前 , 14F
你要用購買方式取得另一半很難 光貸款就不好貸
02/04 13:22, 14F
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02/04 13:22, 3年前 , 15F
你還是先思考用低頭期款一次買下來比較好
02/04 13:22, 15F
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02/04 13:22, 3年前 , 16F
反正你明後天就會有錢還貸款
02/04 13:22, 16F
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02/04 13:23, 3年前 , 17F
要負擔的就是多貸的部分一兩年的利息 幾萬塊而已
02/04 13:23, 17F
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02/04 13:26, 3年前 , 18F
事實上多借的錢也不急著還，五百萬拿去買穩當的投資，逐年
02/04 13:26, 18F
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02/04 13:26, 3年前 , 19F
轉移，獲利應該很容易比利息多
02/04 13:26, 19F
推
02/04 18:29, 3年前 , 20F
備妥資料，找專業人士好好規劃。
02/04 18:29, 20F
推
02/04 19:39, 3年前 , 21F
贈與要贈與現金 不要贈與持分 我是苦主 多繳了很多稅
02/04 19:39, 21F
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