[新聞] 專家點出房市3轉變 預言牛年房價驚驚漲
連結:
https://ctee.com.tw/news/real-estate/411616.html
內文:
2020年台灣房產走勢仍沿著技術線型的上升軌道發展,六都平均房價漲幅約11%,全台交
易量增加8.67%達32萬6589戶,整體房市持續呈現「價漲量增」的走勢。吉家網董事長暨
房仲全聯會榮譽理事長李同榮針對2021牛年房市發展趨勢,提出將面臨三大變動因素,1.
價量發展:交易量微增、價格漲幅縮小;2.區域發展:北中增強、南降溫;3.產品發展:
小豪宅、共享辦公室最夯。
2021年房市將面臨的三大變動因素則包括,1.價量發展:交易量微增、價格漲幅縮小;
2021全台價量發展將複製2020年的走勢,上半年受疫情影響,加上政府打炒房的影響,買
盤觀望、交易量持穩,但房價仍然微漲;下半年疫情漸穩,打房效應鈍化,自住與換屋買
盤信心增強,市場價量齊揚,全台房市交易量有望微幅提升5%,達34萬戶以上,六都平
均房價漲幅將由去年的11%,微幅縮小為6~8%。
2.區域發展:北中增強、南降溫;過去兩年房市南熱北溫,牛年房市的區域發展將有所轉
變,北台灣將以桃園居冠價量齊揚,中南部將以台中領軍,量價微增,中南部漲幅會由平
均13%,微幅縮小為8-10%,南部價量會稍有降溫,首重新興工業區周邊發展,不會全面
性增長;至於雙北市交易量仍維持小幅增長,價格則維持去年的漲幅水平約6%上下。
3.產品發展:小豪宅、共享辦公室最夯;北部都會以小豪宅、共享辦公室最夯,中南部都
會以中級豪宅帶動行情,南部鄉鎮以全新公寓大廈預售產品引領市場。
李同榮指出,2021年房市將會處於驚驚漲的上升走勢,呈現先蹲後跳、價量微增的隔局,
六都漲幅拉近,南部熱度微降,全台交易溫度此消彼長,蛋白雖仍然走強,但區域差別擴
大,未來一年,隨著換屋需求的增加,產品規劃也將有較大的轉變,整體而言,2021牛年
房市仍會是安全的市場交易規模。
( 時報資訊 郭鴻慧)
心得:
店面產品似乎越來越不受市場青睞,
價格一直起不來,租金也漲不上去,
反而是辦公室價格有起色,也有市場需求。
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.220.251 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612156235.A.3F7.html
推
02/01 13:11,
3年前
, 1F
02/01 13:11, 1F
→
02/01 13:11,
3年前
, 2F
02/01 13:11, 2F
→
02/01 13:12,
3年前
, 3F
02/01 13:12, 3F
→
02/01 13:13,
3年前
, 4F
02/01 13:13, 4F
→
02/01 13:14,
3年前
, 5F
02/01 13:14, 5F
→
02/01 13:14,
3年前
, 6F
02/01 13:14, 6F
台北和高雄有你說的情況,不過我看其他縣市像桃園、新竹、苗栗、台中、嘉義,
共享辦公室是真的有市場需求。
※ 編輯: humbler (111.251.220.251 臺灣), 02/01/2021 13:15:45
→
02/01 14:40,
3年前
, 7F
02/01 14:40, 7F
推
02/01 16:51,
3年前
, 8F
02/01 16:51, 8F
推
02/01 22:22,
3年前
, 9F
02/01 22:22, 9F
→
02/01 22:22,
3年前
, 10F
02/01 22:22, 10F
→
02/01 22:22,
3年前
, 11F
02/01 22:22, 11F
推
02/01 22:25,
3年前
, 12F
02/01 22:25, 12F
→
02/01 22:25,
3年前
, 13F
02/01 22:25, 13F
→
02/01 22:25,
3年前
, 14F
02/01 22:25, 14F
→
02/01 22:25,
3年前
, 15F
02/01 22:25, 15F
→
02/01 22:25,
3年前
, 16F
02/01 22:25, 16F
→
02/01 22:46,
3年前
, 17F
02/01 22:46, 17F