[閒聊] 絕佳地點因為建商爛被狂砍價賣不掉

看板home-sale作者時間3年前 (2021/01/31 18:21), 3年前編輯推噓41(45推 4噓 45→)
留言94則, 59人參與, 3年前最新討論串1/1
這是鄰居賣房的例子，本建案個人覺得很完美，面公園，到教學醫院五分鐘，上國道10分 鐘 麥當勞走路五分鐘，家樂福五分鐘，各種便利不用說了 才10年出頭的建案，在新重劃區內，差就差在建商以前風評不好，但是現在已經改善很多 ，沒有大缺失 來看房的買方都以建商不優，鄰居開價沒偏離實價太多但是沒追價意願，賣了一年多賣不 掉，陸續有人來 看房 賣掉的住戶呈現在實價登錄價格也緩漲而已 為什麼地點完美，就因為建商以前的風評不好被否定呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.234.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612088470.A.CFF.html
→
01/31 18:23, 3年前 , 1F
房子是用來住 不是用來賣的
01/31 18:23, 1F
※ 編輯: golover (1.200.234.179 臺灣), 01/31/2021 18:24:55
推
01/31 18:26, 3年前 , 2F
建商爛只能便宜賣
01/31 18:26, 2F
推
01/31 18:28, 3年前 , 3F
建商爛還能緩漲不就很爽了 不然要漲多誇張才爽
01/31 18:28, 3F
→
01/31 18:29, 3年前 , 4F
緩漲總比跌價好太多
01/31 18:29, 4F
到大醫院五分鐘，面公園，應該很多老人想要住吧？ ※ 編輯: golover (1.200.234.179 臺灣), 01/31/2021 18:30:16
推
01/31 18:30, 3年前 , 5F
格局才是重點
01/31 18:30, 5F
→
01/31 18:30, 3年前 , 6F
爛建商通常標配爛格局 一層十戶 手槍型房在那種
01/31 18:30, 6F
推
01/31 18:31, 3年前 , 7F
只有投資客看地段，自住看建商
01/31 18:31, 7F
推
01/31 18:32, 3年前 , 8F
好奇為何要賣這麼高？賣低一點不好嗎？
01/31 18:32, 8F
推
01/31 18:32, 3年前 , 9F
說不定你自己覺得好而已，大安區信義區的破爛老公寓
01/31 18:32, 9F
→
01/31 18:32, 3年前 , 10F
有賣不掉的嗎？
01/31 18:32, 10F
→
01/31 18:33, 3年前 , 11F
開價沒偏離實價太多可是一年多賣不掉 然後又說實價
01/31 18:33, 11F
→
01/31 18:33, 3年前 , 12F
緩漲 你不覺得這兩句話很衝突嗎...
01/31 18:33, 12F
推
01/31 18:34, 3年前 , 13F
開低一點 爛的建商應該也是會有人買單
01/31 18:34, 13F
→
01/31 18:34, 3年前 , 14F
明顯就是開高價賣不掉吧 賣掉的才沒有偏離實價太多
01/31 18:34, 14F
→
01/31 18:44, 3年前 , 15F
大概也是開個芭樂價 買家就覺得沒那個價值 說到底根本原因
01/31 18:44, 15F
→
01/31 18:44, 3年前 , 16F
還是在總價
01/31 18:44, 16F
推
01/31 18:45, 3年前 , 17F
就是常見的「我家的房子跟隔壁不一樣」，就慢慢賣吧
01/31 18:45, 17F
推
01/31 18:48, 3年前 , 18F
所以你想比你買的多多少賣?
01/31 18:48, 18F
推
01/31 18:51, 3年前 , 19F
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。
01/31 18:51, 19F
推
01/31 19:01, 3年前 , 20F
自己自爽
01/31 19:01, 20F
推
01/31 19:04, 3年前 , 21F
就跟附近比較覺得有更好選擇
01/31 19:04, 21F
推
01/31 19:05, 3年前 , 22F
看起來是實價緩漲，又賣的比實價高
01/31 19:05, 22F
推
01/31 19:07, 3年前 , 23F
沒有賣不掉的東西 只有賣不掉的價格
01/31 19:07, 23F
推
01/31 19:07, 3年前 , 24F
哈哈哈，這篇有喜感
01/31 19:07, 24F
推
01/31 19:11, 3年前 , 25F
應該是個人覺得認知差異
01/31 19:11, 25F
→
01/31 19:30, 3年前 , 26F
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格
01/31 19:30, 26F
推
01/31 19:38, 3年前 , 27F
你高於實價大家當然不想買，挑毛病所以說建商爛
01/31 19:38, 27F
推
01/31 19:38, 3年前 , 28F
你覺得好就自己買下來
01/31 19:38, 28F
→
01/31 19:38, 3年前 , 29F
是價格問題啊，了解嗎
01/31 19:38, 29F
噓
01/31 19:54, 3年前 , 30F
因為你沒去買啊
01/31 19:54, 30F
推
01/31 20:15, 3年前 , 31F
建商也是評價中的一環，當初買也比較便宜吧
01/31 20:15, 31F
推
01/31 20:30, 3年前 , 32F
爛建商的爛屋十年要開始漏水每年都要花一堆錢維修
01/31 20:30, 32F
→
01/31 20:31, 3年前 , 33F
價格由市場決定，那間你當寶的別人當屎
01/31 20:31, 33F
推
01/31 20:45, 3年前 , 34F
那你直接說 你要賣的價錢跟實價登錄差多少好了？
01/31 20:45, 34F
推
01/31 20:47, 3年前 , 35F
總價應該2500以上的建案才會有你說的狀況，如果是比較
01/31 20:47, 35F
→
01/31 20:47, 3年前 , 36F
偏向首購或一般雙薪普通家庭；建商沒有影響
01/31 20:47, 36F
→
01/31 20:48, 3年前 , 37F
我是以台中舉例，2500以上總價預算基本上建商有出包過
01/31 20:48, 37F
→
01/31 20:48, 3年前 , 38F
或那幾家很常被鞭的就不好賣
01/31 20:48, 38F
噓
01/31 20:50, 3年前 , 39F
再買房投資啊 呵 原價賣掉不會啊
01/31 20:50, 39F
推
01/31 20:50, 3年前 , 40F
但這是暫時性問題而已，好區域內目前正在蓋或正在推的
01/31 20:50, 40F
→
01/31 20:50, 3年前 , 41F
案子，動不動就給你開45萬/坪
01/31 20:50, 41F
→
01/31 20:51, 3年前 , 42F
樓上是不用替他煩腦啦，10年的建案；他現在隨便賣都賺
01/31 20:51, 42F
→
01/31 20:51, 3年前 , 43F
超多的，屌打恐慌股票族
01/31 20:51, 43F
→
01/31 20:53, 3年前 , 44F
前幾天才在某篇留言，我打死不碰股票；有錢就買房子或
01/31 20:53, 44F
→
01/31 20:53, 3年前 , 45F
一些保單放著。哎～我就笨啊，看不懂股票
01/31 20:53, 45F
→
01/31 20:56, 3年前 , 46F
只賣不掉的價格
01/31 20:56, 46F
噓
01/31 20:58, 3年前 , 47F
正常啊，如果你是房客一定也會挑這項
01/31 20:58, 47F
推
01/31 20:58, 3年前 , 48F
1.開價太高 2.你格局特別爛 不然別人緩漲就你賣不掉?
01/31 20:58, 48F
推
01/31 21:03, 3年前 , 49F
說這麼多不如直接貼連結出來 一堆高手幫你分析
01/31 21:03, 49F
→
01/31 21:08, 3年前 , 50F
沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格
01/31 21:08, 50F
推
01/31 21:14, 3年前 , 51F
沒有為什麼 就賣太貴啊...
01/31 21:14, 51F
→
01/31 21:52, 3年前 , 52F
建商爛房子爛，修都修死你了好嘛
01/31 21:52, 52F
→
01/31 21:53, 3年前 , 53F
因為大家都想要讓你去買啊！XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
01/31 21:53, 53F
→
01/31 21:54, 3年前 , 54F
這年頭還能賣一年賣不掉，到底多爛的物件真好奇
01/31 21:54, 54F
→
01/31 22:03, 3年前 , 55F
你覺得完美又低價，快出手啊
01/31 22:03, 55F
推
01/31 22:08, 3年前 , 56F
爛建商是多爛? 寶家在這被罵爆可是每次建案都秒殺賣光
01/31 22:08, 56F
推
01/31 22:20, 3年前 , 57F
寶佳就是靠獵地的地點跟不會有奇葩格局
01/31 22:20, 57F
推
01/31 22:31, 3年前 , 58F
寶佳哪有每次建案都秒殺....我就看過賣兩年才完銷的
01/31 22:31, 58F
推
01/31 22:41, 3年前 , 59F
我看到的都北部 連淡水都賣的比其他人快 因為夠便宜
01/31 22:41, 59F
推
01/31 23:22, 3年前 , 60F
建議你用ceca大的方式 你出手把它和其它最低價房子買起來
01/31 23:22, 60F
→
01/31 23:24, 3年前 , 61F
那你就成功拉高你們社區的最低價了
01/31 23:24, 61F
→
01/31 23:24, 3年前 , 62F
之後就隨便賣隨便賺（誤）
01/31 23:24, 62F
→
01/31 23:39, 3年前 , 63F
老天要讓你買阿
01/31 23:39, 63F
推
01/31 23:46, 3年前 , 64F
沒人想一天到晚都在修繕房屋
01/31 23:46, 64F
推
01/31 23:59, 3年前 , 65F
建商不是問題，價格才是，寶佳常常是區域報酬王耶..
01/31 23:59, 65F
推
02/01 01:02, 3年前 , 66F
賣不掉就價格問題.
02/01 01:02, 66F
→
02/01 01:03, 3年前 , 67F
你地點在好,也有個價.
02/01 01:03, 67F
→
02/01 01:03, 3年前 , 68F
例如地點普通是500,地點很好是600.
02/01 01:03, 68F
→
02/01 01:03, 3年前 , 69F
那..地點普通的才漲到600.
02/01 01:03, 69F
→
02/01 01:03, 3年前 , 70F
你地點很好的最多就是720.
02/01 01:03, 70F
→
02/01 01:03, 3年前 , 71F
你不用想賣800...
02/01 01:03, 71F
→
02/01 01:03, 3年前 , 72F
沒甚麼地點很好就無限上漲,地點不好就無限下跌的愚蠢道理.
02/01 01:03, 72F
→
02/01 01:04, 3年前 , 73F
通常就是等比,比率就是反應差異大小...價格表示已反映.
02/01 01:04, 73F
→
02/01 07:29, 3年前 , 74F
可憐
02/01 07:29, 74F
→
02/01 08:27, 3年前 , 75F
一朝被蛇咬，十年怕草繩
02/01 08:27, 75F
推
02/01 09:06, 3年前 , 76F
正常啊！誰知道住進去以後還可能要花多少錢維修?
02/01 09:06, 76F
推
02/01 09:13, 3年前 , 77F
二手屋沒差多少啦，價錢才是王道，莫忘世上窮人多
02/01 09:13, 77F
推
02/01 09:24, 3年前 , 78F
以前建商就不好了，這房子是在十年前買的，問題會更多
02/01 09:24, 78F
推
02/01 10:09, 3年前 , 79F
你不都把原因說了
02/01 10:09, 79F
推
02/01 10:18, 3年前 , 80F
先承認。。。
02/01 10:18, 80F
推
02/01 10:50, 3年前 , 81F
那麼好你自己留著住啊XD
02/01 10:50, 81F
→
02/01 10:51, 3年前 , 82F
除了台北市精華區之外誰會花大錢買爛房
02/01 10:51, 82F
推
02/01 10:51, 3年前 , 83F
以前建商不好，但是現在改善，但你賣的是中古屋啊
02/01 10:51, 83F
→
02/01 10:51, 3年前 , 84F
又不是賣那間建商的預售屋
02/01 10:51, 84F
推
02/01 10:56, 3年前 , 85F
隔局差？
02/01 10:56, 85F
→
02/01 11:29, 3年前 , 86F
不是人家不要 都價格的問題
02/01 11:29, 86F
噓
02/01 12:06, 3年前 , 87F
價格要降啊......
02/01 12:06, 87F
→
02/01 12:30, 3年前 , 88F
同意 降價啦幹
02/01 12:30, 88F
推
02/01 12:31, 3年前 , 89F
不考量建商就是裝潢費用暴增啊
02/01 12:31, 89F
推
02/01 20:58, 3年前 , 90F
怎麼沒人說照實登賣......
02/01 20:58, 90F
→
02/01 20:59, 3年前 , 91F
同社區實登多少就賣多少應該合理吧
02/01 20:59, 91F
→
02/01 22:40, 3年前 , 92F
怎樣照實?
02/01 22:40, 92F
推
02/02 22:15, 3年前 , 93F
林口 興x發？..
02/02 22:15, 93F
→
02/02 22:28, 3年前 , 94F
興奮發?
02/02 22:28, 94F
‣ 更多 golover 的文章
文章代碼(AID): #1W5eIMp_ (home-sale)