[閒聊] 鄉下控該買房自住嗎？

看板home-sale作者 (吸吧)時間3年前 (2021/01/20 15:06), 3年前編輯推噓24(24推 0噓 42→)
留言66則, 30人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好 我們是平均三十歲的夫婦＋0歲小孩的家庭 夫妻的存款總算來到600了...（累） 加一些小股票、蒐藏品，大概可以算是700吧 留一些現金來生活，應該有500萬可以拿來購屋 免強達到可以買屋的門檻 現在宜蘭租屋，想找千萬元附近有大空地的房子 2020年初，有去看一些千萬元附近的房子 疫情來了之後，收入減少，暫時沒去看屋，疫情後再也看不到千萬附近的房子了... 就算看到三星、冬山、員山頗偏僻的地區，像是開車到市區要15分up的地區 地價也是去年年底比年初漲了一些的感覺，很難找到10000/坪以下的足坪農地了 雖說目前尚未看到合意的房、地 和一些表親、朋友討論，他們覺得買鄉下的房地感覺很快就會窮到剩房子 之後要賣也不好賣，其中有位朋友投資股票頗成功，更是力勸我不要買房子 但我們知道我們不是投資的料，無法很有效率地將手頭上的錢放大 頂多使用存股招式，每年若要賺個5~10%是有把握的 但將來少子化，鄉下的地不知是否仍有價值，雖然說自住影響不大，但還是希望錢可以 放在有價值的地方 理性面我知道這些錢若去買安全的股票，風險會比買鄉下的地低，現金也比較靈活 感情面則是，我們夫婦倆都很想要有一間自己的、小孩可以在庭院奔跑、沒有鄰居來煩的 房子 還有另一個考量，就是我們喜歡的地點都跟閒閒的老人差不多，我覺得閒閒的老人鄰居 超級無敵煩的！！超愛管東管西，明明自己超沒品。租屋的優點就是想搬隨時可搬 我們都不是上班族，優點是時間多可以在鄉下慢活，缺點是錢賺得比較慢 不知道有沒有也是鄉下控，如何分析在鄉下買地買房這件事呢？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.147.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611126400.A.315.html ※ 編輯: cccccccc (61.222.147.152 臺灣), 01/20/2021 15:15:09
推
01/20 15:26, 3年前 , 1F
鄉下的房子銀行不給房貸，農地也要看是否臨大路
01/20 15:26, 1F
謝謝，由於還沒出手過，有很多事還不知道 ※ 編輯: cccccccc (61.222.147.152 臺灣), 01/20/2021 15:26:51
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01/20 15:26, 3年前 , 2F
想長期自住還是要買啊，能住一輩子就是有價值了
01/20 15:26, 2F
推
01/20 15:28, 3年前 , 3F
不建議鄉下 不容易轉手
01/20 15:28, 3F
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01/20 15:29, 3年前 , 4F
會套牢很久 直到遇到另一個鄉下cone
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01/20 15:29, 3年前 , 5F
真的相住為何不租呢 一定超便宜的
01/20 15:29, 5F
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01/20 15:30, 3年前 , 6F
然後去買市區收租金放著
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01/20 15:30, 3年前 , 7F
等到老了要反攻都市還回得去
01/20 15:30, 7F
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01/20 15:31, 3年前 , 8F
每個自住客都是長期投資客
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01/20 15:31, 3年前 , 9F
除非你錢很多 買來度假無妨
01/20 15:31, 9F
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01/20 15:32, 3年前 , 10F
有壓力的狀況買鄉下 你孩子將來會說我爸房子30年沒漲
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01/20 15:32, 3年前 , 11F
多少
01/20 15:32, 11F
這也是我擔心的點 不過鄉下真的超少人在出租房子...找得很辛苦 賣的倒是很多 有個親戚也是這樣建議 可以買像宜蘭這樣的次級都市的市區房子出租，放著增值 在鄉下租房子
推
01/20 15:32, 3年前 , 12F
這麼想要就買
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01/20 15:33, 3年前 , 13F
當然 你不在意資產價值就當我沒說
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01/20 15:37, 3年前 , 14F
股票剩下台積電和相關股在漲..買錯股有的很悲哀.
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01/20 15:37, 3年前 , 15F
沒你想的那麼買甚麼都賺..XD
01/20 15:37, 15F
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01/20 15:37, 3年前 , 16F
看看我們股王...再想想.
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推
01/20 15:38, 3年前 , 17F
買金山
01/20 15:38, 17F
推
01/20 15:39, 3年前 , 18F
所以你目前租金多少？可以租到想要的房型嗎？
01/20 15:39, 18F
租金一萬多而已，目前租的還算滿意，只是空地不夠大，雖然只有一戶鄰居但鄰居有點煩 有點想找鄰居不要太靠近的的房子
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01/20 15:56, 3年前 , 19F
小孩長大打算怎麼上學
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01/20 15:56, 3年前 , 20F
存股5-10 妳已經半神了還擔心什麼
01/20 15:56, 20F
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01/20 15:57, 3年前 , 21F
貸款買市區租人，租鄉下，現金投資買股
01/20 15:57, 21F
推
01/20 15:57, 3年前 , 22F
這一兩年的股市讓很多人自以為是股神了....
01/20 15:57, 22F
今年疫情我倒是幾乎沒買股（懊悔）因生小孩太忙了都沒在看股市 獲利的部份說的是疫情前
推
01/20 16:07, 3年前 , 23F
可是各位不覺得宜蘭不是鄉下了嗎 地價感覺不會像一般死水
01/20 16:07, 23F
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01/20 16:09, 3年前 , 24F
宜蘭也要看哪啊 我有朋友一個公寓200萬都賣不掉
01/20 16:09, 24F
推
01/20 16:13, 3年前 , 25F
想增值買宜蘭市文化中心周邊，想慢活又不太偏僻買礁溪四
01/20 16:13, 25F
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01/20 16:13, 3年前 , 26F
城，想慢慢活買員山大湖、三星安農溪
01/20 16:13, 26F
推
01/20 16:17, 3年前 , 27F
農舍雖然獨棟像豪宅，可是規定不好搞，容易踩雷，也不好
01/20 16:17, 27F
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01/20 16:17, 3年前 , 28F
賣
01/20 16:17, 28F
真的，買建地似乎比較簡單 但是沒想到連鄉下的建地都不便宜
推
01/20 16:30, 3年前 , 29F
參考一下：弄塊地，鐵皮搭美美。
01/20 16:30, 29F
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 16:56:25
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01/20 16:54, 3年前 , 30F
有在考慮房子將來的價值就不要買鄉下 魚與熊掌不可兼得
01/20 16:54, 30F
※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 16:58:59
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01/20 16:58, 3年前 , 31F
存款六百萬要買地＋自建 很拼
01/20 16:58, 31F
推
01/20 17:16, 3年前 , 32F
財力700很拚,建議買市區的二手,生活機能佳,轉手也容易
01/20 17:16, 32F
推
01/20 17:19, 3年前 , 33F
母湯喔...
01/20 17:19, 33F
是有看到一些千萬內，也還算喜歡的地 只是不敢出手... 就怕接下來幾年錢都被房子卡住了，生活品質低落 ※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 17:20:23
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01/20 17:22, 3年前 , 34F
你都能保5%了就留相對應的錢處理
01/20 17:22, 34F
推
01/20 17:25, 3年前 , 35F
理智點現在可能小孩0歲沒感覺 等大了或加二寶接送和學區
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01/20 17:25, 3年前 , 36F
有你煩
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推
01/20 17:37, 3年前 , 37F
把握穩穩5-10%很不錯了耶
01/20 17:37, 37F
但是我們心臟都小到爆，每次都買蠻少的 所以5%金額其實也不多...哈哈
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01/20 17:41, 3年前 , 38F
你把生活費列出來 看剩多少就知道能選什麼
01/20 17:41, 38F
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01/20 17:46, 3年前 , 39F
你小孩在哭泣
01/20 17:46, 39F
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01/20 18:13, 3年前 , 40F
口袋夠深的話想買就買啊 但問題是你們口袋好像不夠深
01/20 18:13, 40F
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01/20 18:14, 3年前 , 41F
而且收入減少也不知道未來會怎樣
01/20 18:14, 41F
對啊，問題就難在口袋不夠深
推
01/20 19:01, 3年前 , 42F
來淡海新市鎮陪我丫
01/20 19:01, 42F
在台北住了幾年，覺得有點無法適應～
推
01/20 19:21, 3年前 , 43F
我前年買宜蘭市，現在已經增值最少300萭(以附近四十年
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01/20 19:21, 3年前 , 44F
老屋單價算)
01/20 19:21, 44F
哇塞好厲害！ 我們從沒買過房子，所以也不是很敢直接用投資的角度下手買屋 但也有考慮市區買屋出租，然後再租屋在鄉下
推
01/20 19:55, 3年前 , 45F
跟我一樣的SOHO族，買鄉下就對了，建議你多看看，宜蘭花蓮
01/20 19:55, 45F
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01/20 19:55, 3年前 , 46F
台東南投我都覺得不錯
01/20 19:55, 46F
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01/20 19:56, 3年前 , 47F
買地自建搞死自己，看獨棟中古別墅吧
01/20 19:56, 47F
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01/20 19:58, 3年前 , 48F
鄉下轉手著重獨特性，比方看海看山有溫泉，當然買價也高
01/20 19:58, 48F
有道理！ 我也蠻有信心可以把房子打理得很獨特 ※ 編輯: cccccccc (114.45.251.230 臺灣), 01/20/2021 21:11:45
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01/20 22:00, 3年前 , 49F
三星員山應該比冬山便宜吧。一個華德福就讓附近房價有撐了
01/20 22:00, 49F
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01/20 22:06, 3年前 , 50F
三星員山都很大啊。天送埤雙連埤那附近找找，應該會比較便
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01/20 22:06, 3年前 , 51F
宜吧？不過轉手度就...
01/20 22:06, 51F
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01/20 22:09, 3年前 , 52F
冬山還有國道客運直達台北，方便度比員山三星大不少
01/20 22:09, 52F
推
01/20 23:43, 3年前 , 53F
鄉下房子好買但不好脫手
01/20 23:43, 53F
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01/20 23:44, 3年前 , 54F
除非你要住一輩子不在乎以後是否要賣就沒差
01/20 23:44, 54F
推
01/20 23:44, 3年前 , 55F
宜蘭還不錯啊 悠閒清爽 台北人的後花園 以後脫手房價
01/20 23:44, 55F
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01/20 23:44, 3年前 , 56F
應該不會跌到哪去 台東花蓮就別考慮了 雖然也很美 但
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01/20 23:44, 3年前 , 57F
以後老了看病超麻煩 宜蘭你要到台北看病還相對方便
01/20 23:44, 57F
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01/20 23:44, 3年前 , 58F
一點 小孩長大若在西部工作 回花蓮台東也麻煩
01/20 23:44, 58F
推
01/21 06:43, 3年前 , 59F
年紀條件跟你們差不多也是兩年前也是買鄉下 小孩成長只
01/21 06:43, 59F
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01/21 06:43, 3年前 , 60F
有一次回憶無價，投資路還很長
01/21 06:43, 60F
推
01/21 06:44, 3年前 , 61F
沒小孩隨你們夫妻囉，有小孩長大會怨你們
01/21 06:44, 61F
推
01/21 09:51, 3年前 , 62F
100萬投資閒錢　只投50萬並賺5%　其實報酬率是2.5%..
01/21 09:51, 62F
推
01/22 12:19, 3年前 , 63F
有鄉下人脈的話 可以便宜用租的 反正鄉下多得是空屋
01/22 12:19, 63F
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01/22 12:20, 3年前 , 64F
說不定有機會月租1萬租到好房子
01/22 12:20, 64F
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01/22 12:21, 3年前 , 65F
又 鄉下怎麼可能沒有鄰居來煩? 鄉下才是最煩的好嘛 XD
01/22 12:21, 65F
推
01/22 12:41, 3年前 , 66F
鄉下大家比較熱情 也有時間煩XD
01/22 12:41, 66F
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