[請益] 詢問房貸利率審核流程

看板home-sale作者 (Ben)時間3年前 (2020/12/28 21:17), 編輯推噓7(7推 0噓 17→)
留言24則, 8人參與, 3年前最新討論串1/1
不好意思，想跟各位大大請教一個問題。 小弟遇到某家銀行是貸款額度先出來， 但是要確定跟他們貸款才會跑聯徵並確定利率，目前都只是專員初步評估而已。 銀行真的能這樣嗎? 感覺這流程好怪，確定跟他們貸款才確定利率，那不就隨便他開了.. . 我在想這是不是只是話術而已，畢竟在正式對保之前，我應該都能再做選擇吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.206.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609161464.A.297.html
推
12/28 21:23, 3年前 , 1F
那只是粗估而已，一切以結果為主
12/28 21:23, 1F
推
12/28 21:55, 3年前 , 2F
利率不滿意可以選擇不對保
12/28 21:55, 2F
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12/28 22:03, 3年前 , 3F
感謝回覆！
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12/28 22:03, 3年前 , 4F
我找的其他間銀行，也都是說審核結果出來後可以再決定
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12/28 22:03, 3年前 , 5F
，唯獨這家要我們答應跟他們貸款才做審核，或許只是專
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員的話術而已...
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推
12/28 23:05, 3年前 , 7F
所謂的審核出來可以不對保是指你送這間貸款，利率不
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12/28 23:05, 3年前 , 8F
滿意不借而已，業務沒說錯，利率成數都是概估無法確定
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，但一般而言你資力不要太差，八九不離十，不會偏差
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太多
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12/28 23:34, 3年前 , 11F
那就跟他簽切結啊，審核出來各項條件不到位就終止。
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12/28 23:34, 3年前 , 12F
沒道理審核出來條件與先前不同還要硬簽貸款合約吧。
12/28 23:34, 12F
推
12/29 01:17, 3年前 , 13F
有遇過可以預審(但還是要填申請)，審完額度跟利率 真的
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12/29 01:17, 3年前 , 14F
要用再填一疊文件
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推
12/29 01:19, 3年前 , 15F
答應要做才審 找別家就好了@@
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12/29 09:45, 3年前 , 16F
我的條件普通，之前找的銀行利率約1.34, 1.35，這家的
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12/29 09:45, 3年前 , 17F
專員評估若加辦卡應該能1.31，所以才很心動...
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12/29 09:45, 3年前 , 18F
而且這家是八大行庫，想說應該不至於為了業績亂評估。
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12/29 09:48, 3年前 , 19F
感謝aesdu的建議，這或許是比較保險的做法。
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12/29 09:49, 3年前 , 20F
我財力證明的資料有先給，不過目前感覺好像口頭答應跟
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12/29 09:49, 3年前 , 21F
他們貸，就能跑審核了，也沒說要先簽什麼合約，所以有
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12/29 09:49, 3年前 , 22F
點懷疑是不是話術而已。
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推
12/29 11:38, 3年前 , 23F
遇到的可遇審＋1
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推
12/29 13:18, 3年前 , 24F
初估... 送件審查.. 條件下來才對保
12/29 13:18, 24F
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