[請益] 大同區中古屋求分析

看板home-sale作者 (chiaosir)時間3年前 (2020/12/26 22:17), 編輯推噓11(11推 0噓 16→)
留言27則, 13人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好，小弟在關注大同區中古屋（靠近延平北路三段、大橋頭捷運站），prefer一間屋齡 10年左右的物件（貌似當地建商：福X得建設公司），各位前輩有什麼建議或注意事項嗎？ 叩謝大德們 優點： 1.一層一戶，整棟5層 2.屋齡新，旁邊屋齡都超過30 3.離捷運站近，小女無行動能力，只靠大眾運輸 缺點： 1.公設比例高，扣掉公設一坪快100w，長輩們都覺得很不合理 2.屋主與建商貌似有法院民事訴訟 ------------------- 最後，該棟2樓106年實價登錄價格：1200w，想用這個當reference，以大同區市場來說，這 有些許議價空間嗎，謝謝前輩大德們comments~~ https://i.imgur.com/dicaUBn.jpg
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推
12/26 22:35, 3年前 , 1F
106年是低點，拿來出價屋主不會bird你
12/26 22:35, 1F
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12/26 22:36, 3年前 , 2F
扣公設一坪100萬在台北市很便宜，新北市也一堆
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12/27 00:06, 3年前 , 3F
扣公設100萬一坪 在台北算超便宜吧 就算大同區還是算便宜
12/27 00:06, 3F
推
12/27 00:15, 3年前 , 4F
10年屋，實坪(主建物)約占60%上下
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12/27 00:31, 3年前 , 5F
原來划算，長知識
12/27 00:31, 5F
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12/27 01:46, 3年前 , 6F
大同區那麼多好的，戶數這麼少以後維護有問題
12/27 01:46, 6F
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12/27 03:18, 3年前 , 7F
不如買板橋
12/27 03:18, 7F
推
12/27 08:34, 3年前 , 8F
如果現在要買，1坪大概要65～70
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12/27 13:54, 3年前 , 9F
樓上的價格應該是含公設的算法
12/27 13:54, 9F
推
12/27 14:43, 3年前 , 10F
那邊是航道下，會很吵喔。
12/27 14:43, 10F
推
12/27 14:46, 3年前 , 11F
總共才五戶，跟買公寓有差不多了，還要硬吃一堆公設跟管
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12/27 14:46, 3年前 , 12F
理費，這種建案就算自己可以接受也要考慮以後要賣很難脫
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12/27 14:46, 3年前 , 13F
手。
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12/27 14:47, 3年前 , 14F
而且三段走去捷運站的路環境超級爛。
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12/27 18:13, 3年前 , 15F
還是先在大同區附近租屋，試試水溫好了，謝謝大家
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12/27 18:13, 3年前 , 16F
的集思廣益
12/27 18:13, 16F
推
12/27 21:43, 3年前 , 17F
航道確實要考慮一下！最好親自聽聽看
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12/27 21:44, 3年前 , 18F
之前看過內湖一帶房子，松山機場飛機會經過，雖然比起桃
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12/27 21:44, 3年前 , 19F
園機場來說班次少很多也有宵禁時間，但還是蠻惱人的
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推
12/27 21:46, 3年前 , 20F
下半年離大橋頭捷運近的公寓都挺搶手
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12/27 21:50, 3年前 , 21F
你這預算，電梯大樓會室內超小
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12/27 21:50, 3年前 , 22F
不如買公寓全室翻修
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12/27 22:30, 3年前 , 23F
航道下 馬路邊 該吵的還是吵
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12/28 02:11, 3年前 , 24F
大橋頭捷運站附近聽不到飛機聲啦
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12/28 02:11, 3年前 , 25F
要到民族西路以北才比較聽得到
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推
12/28 15:46, 3年前 , 26F
為什麼下半年開始搶手...有特別原因嗎
12/28 15:46, 26F
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12/28 22:11, 3年前 , 27F
台北市房價這樣，不靠祖產，到底誰買的起呀
12/28 22:11, 27F
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