[請益] 法拍問題

看板home-sale作者 (chris)時間3年前 (2020/12/26 00:45), 編輯推噓10(10推 0噓 20→)
留言30則, 11人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好， 有看到一個法拍物件，物件是土地，但上方有未保存登記的建物（但有門牌），法拍使用 情形是“該建物非債物人所有及使用”，想請問這種物件標到後建物部份該如何處理？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608914725.A.72A.html
推
12/26 01:00, 3年前 , 1F
看標的物有無包含建物
12/26 01:00, 1F
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12/26 01:05, 3年前 , 2F
上面房子的產權是別人的.
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12/26 01:05, 3年前 , 3F
買到就...跟對方收租,租金你們慢慢談...不過不用想多高.
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12/26 01:13, 3年前 , 4F
這個買到你就很多版本給你選項走法，很容易的
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12/26 01:35, 3年前 , 5F
標的物無包含建物
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12/26 01:36, 3年前 , 6F
很多走法是指？要怎麼獲得建物所有權？
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12/26 01:38, 3年前 , 7F
通常如果極度便宜，就給政府抵費xd
12/26 01:38, 7F
推
12/26 07:35, 3年前 , 8F
你很難舉證建物是有權或無權占有
12/26 07:35, 8F
推
12/26 07:44, 3年前 , 9F
很容易？仁濟院萬華一整片都沒辦法處理了 還很容易
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12/26 08:08, 3年前 , 10F
心態跟經驗，要賺錢沒有不辛苦的。覺得困難越做越困難
12/26 08:08, 10F
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12/26 08:11, 3年前 , 11F
法拍為何處理到變現要很久。因為口袋會飽。要交陪應酬
12/26 08:11, 11F
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12/26 08:14, 3年前 , 12F
我也不教了，反正有能力的就夾去
12/26 08:14, 12F
推
12/26 09:29, 3年前 , 13F
不知道怎麼處理，就不要投標。
12/26 09:29, 13F
推
12/26 09:31, 3年前 , 14F
就算知道，這種案件也未必能確實按當初想法來進行。
12/26 09:31, 14F
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12/26 10:45, 3年前 , 15F
確定標得到?土地若持分,建物所有人也有很大機率可優購
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12/26 11:07, 3年前 , 16F
本篇他沒說是持分。所以我就當一般件來看
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12/26 11:10, 3年前 , 17F
如果是持分就有優先權問題....想知道更多法拍資訊請私
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12/26 11:12, 3年前 , 18F
投資本來就有風險....
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推
12/26 11:25, 3年前 , 19F
先買權是另一回事，重點是買到土地，又不點交時，怎
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12/26 11:25, 3年前 , 20F
麼處理上面的他人建築物？
12/26 11:25, 20F
推
12/26 11:28, 3年前 , 21F
這種案例想以民法第767條第1項中段及前段為請求權基
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12/26 11:28, 3年前 , 22F
礎，要對方拆屋還地的話，不一定能百分之百成功。
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12/26 11:29, 3年前 , 23F
反正沒絕對把握的話，你就不投標就好了。
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12/26 11:32, 3年前 , 24F
我如果要標這案，大概已知如何運作了。從二個層面進行
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12/26 11:34, 3年前 , 25F
買法拍屋大家的目的是什麼，做法就不同，講不完拉。
12/26 11:34, 25F
推
12/26 12:25, 3年前 , 26F
建議連如何訴訟處理都不知道的人，不要買法拍了
12/26 12:25, 26F
推
12/26 12:38, 3年前 , 27F
法拍本來就是大魔王，初心者別碰這個。
12/26 12:38, 27F
推
12/26 14:55, 3年前 , 28F
法拍就一堆盤子被仲介拐的，點交件跟你收仲介費，不點
12/26 14:55, 28F
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12/26 14:55, 3年前 , 29F
交件不幫你處理也收仲介費。但殊不知自己拍就好了
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12/26 19:30, 3年前 , 30F
有地上權或租地建屋的契約你就虧了
12/26 19:30, 30F
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