Re: [請益] 預售屋二房格局請益

看板home-sale作者 (leftgod)時間3年前 (2020/12/22 20:54), 編輯推噓14(14推 0噓 25→)
留言39則, 13人參與, 3年前最新討論串6/14 (看更多)
※ 引述《leftgod (leftgod)》之銘言： : 小弟首購族@@ 最近看了一家預售屋 : 地點滿喜歡的也是鎖定的坪數大小 : 格局看了一下自己覺得還行 想請教大家一下看有沒有缺點忽略的 : 先上圖： : https://imgur.com/dtlCnsK
: 先說幾個缺點好了 : 1、房型是L型不是方正的： : 自己覺得可以跟臥室空間分開還不錯，但長輩覺得不好方正的才好。 : 2、開放式廚房： : 少下廚加上小坪數可接受＠＠ : ３、玄關有個柱子： : 另一戶同格局的雖然沒柱子但座向不喜歡 : 喜歡的點和想變動的點： : １、是在邊間雙面採光應該不會太暗 : ２、這坪數有兩個衛浴還不錯，其中一個有對外窗 : ３、次臥會合併成一間 : ４、餐桌沒在用應該不會擺 : ５、主臥比例滿大又有自己的衛浴很喜歡 : 疑問的點： : １、主臥的柱子會壓樑嗎＠＠？ : 以上這些，其他可以麻煩各位前輩給點意見指點一下嗎？感激不盡！ 感謝各位前輩還好有上來詢問意見把L型這一戶退了@@ 彙整了一些意見選了同樣26坪但格局方正的如下 https://imgur.com/EafmlSO
大概自己看了一下有以下幾個缺點： １、主臥壓樑 ２、廁所沒對外窗 ３、廚房流理台太小只能切水果 除了以上３點之外還有什麼沒注意到的嗎@@ 另外兩間小的房間想合併成一間房，但還在想要怎麼改比較好... 拍謝小弟首購菜逼巴，再麻煩各位前輩指點，感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.98.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608641660.A.1F0.html
推
12/22 21:41, 3年前 , 1F
1靠裝潢2靠五合一暖風機3加小中島或退建商廚具自己找喜
12/22 21:41, 1F
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12/22 21:41, 3年前 , 2F
歡的安裝4改成二房較佳，沙發可換到對面
12/22 21:41, 2F
推
12/22 21:54, 3年前 , 3F
改成2房住起來比較舒適
12/22 21:54, 3F
推
12/22 22:28, 3年前 , 4F
兩房變一房 電視牆後退 然後把電視牆跟沙發對換
12/22 22:28, 4F
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12/22 22:36, 3年前 , 5F
嗯嗯對 看起來就是2房變1房比較好 沙發和電視對調也不錯
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12/22 22:36, 3年前 , 6F
感謝！
12/22 22:36, 6F
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12/22 23:57, 3年前 , 7F
浴室沒開窗很嚴重欸! 而且算是暗廳，再多看幾間吧
12/22 23:57, 7F
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12/22 23:59, 3年前 , 8F
而且沒工作陽台洗衣服曬衣服啊! 這個完全母湯
12/22 23:59, 8F
推
12/23 00:39, 3年前 , 9F
其實浴室主要還是要靠強排，這格局最大問題是 1.主臥
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12/23 00:39, 3年前 , 10F
床頭靠窗又壓樑 2.客廳是間接採光而且還是工作陽台，
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12/23 00:39, 3年前 , 11F
掛了衣服後就變暗廳了
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12/23 00:41, 3年前 , 12F
3.乍看有玄關 但鞋櫃要放在沙發旁邊.. 4.客廳沙發跟電
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12/23 00:41, 3年前 , 13F
視牆歪一邊（配合鞋櫃的關係，但鞋櫃也沒其他地方擺）
12/23 00:41, 13F
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12/23 08:06, 3年前 , 14F
不要再選暗廳啦
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12/23 08:06, 3年前 , 15F
這種房二手不好賣
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12/23 08:16, 3年前 , 16F
從小到大的廁所都沒對外窗ㄒ.ㄒ 好像會附什麼排風機應該
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12/23 08:16, 3年前 , 17F
還ok啦 這坪數要兩個陽台室內空間太小啦 只好勤一點收衣
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12/23 08:16, 3年前 , 18F
服>"<
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12/23 08:18, 3年前 , 19F
主臥部分目前是打算小的兩間打通變主臥這樣~然後如上面建
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12/23 08:18, 3年前 , 20F
議的沙發和電視位置互換 應該就是要簽這戶了^_^
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12/23 08:53, 3年前 , 21F
格局大改又要多花錢喔，這部分記得考慮@@
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12/23 08:58, 3年前 , 22F
好喔 會趁要客變時好好想想的>"<
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12/23 10:49, 3年前 , 23F
暗廳、衛浴沒開窗、沒洗衣空間，根本零分啊
12/23 10:49, 23F
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12/23 10:50, 3年前 , 24F
別簽這戶啊大哥，房子一堆，不要執著
12/23 10:50, 24F
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12/23 11:30, 3年前 , 25F
格局很差 不要買 多看其他的
12/23 11:30, 25F
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12/23 14:14, 3年前 , 26F
除非地點很優，不然看電視要歪著頭，旁邊又是冰箱的低頻
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12/23 14:15, 3年前 , 27F
聲音跟熱源，另一邊是鞋子的味道
12/23 14:15, 27F
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12/23 14:41, 3年前 , 28F
建議這個格局依然還是不要的好
12/23 14:41, 28F
推
12/23 14:46, 3年前 , 29F
再看看 這我不會買
12/23 14:46, 29F
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12/23 15:32, 3年前 , 30F
笑死看了一下這物件全部的戶型客餐廳都是這樣配置 感謝各
12/23 15:32, 30F
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12/23 15:32, 3年前 , 31F
位給意見喔很有參考價值 我再好好想一下 感謝感謝
12/23 15:32, 31F
推
12/23 22:50, 3年前 , 32F
壓樑不是重點，問題在這些建商想營造一個低總價假象，
12/23 22:50, 32F
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12/23 22:50, 3年前 , 33F
把26坪硬隔成3房兩衛，結果主臥連個正常衣櫃都放不下
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12/23 22:50, 3年前 , 34F
、打不開，電視牆比套房的還窄而且還歪的，鞋櫃要放在
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12/23 22:50, 3年前 , 35F
沙發旁邊，這都不是一個有機能的家該有的樣子
12/23 22:50, 35F
推
12/23 22:55, 3年前 , 36F
格局超悲劇，主臥床正常兩邊都要有走道吧？ 可是如果
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12/23 22:55, 3年前 , 37F
留走道化妝台就放不下了，另外客浴是建商附隱藏式拍拍
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12/23 22:55, 3年前 , 38F
門嗎？
12/23 22:55, 38F
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12/23 22:57, 3年前 , 39F
這格局我想到最好的用途就是拿來格成雙套房租人
12/23 22:57, 39F
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