[請益] 這兩建案的優缺點？

看板home-sale作者 (民仔)時間3年前 (2020/12/03 14:48), 3年前編輯推噓10(10推 0噓 17→)
留言27則, 6人參與, 3年前最新討論串1/1
個人單介紹：一些家庭因素，所以自己是選擇不婚不生，目前也年過35 開始在考量自己沒有固定住所這個問題 及至目前為止都是租屋，現在住在鳳山的20年社區內，租金一個月9000 多人勸過， 年紀愈大愈難租屋.. 思考過現有的可挪動資金，以及日後生活品質，其實也拿不出多少買房 因此去了解兩個地上權建案「河堤世界」、「國揚時代」，兩個建案整體其實都有評估過 生活環境都算不錯，河堤是預售蓋三年且價格高一些，所以我目前暫不考慮，現在有評 估要買國揚時代三房(37坪)，也想詢問一下各位大大的意見! 小弟這樣評估 河堤：靠近大樂商圈，也離左營商圈近很多 國揚：近三多商圈，高雄百貨商圈區 https://i.imgur.com/0z1PoeI.jpg
如果就自住考量，以及也許日後會考慮轉租，這兩個建案的優缺點是? 我的需求是醫療、安靜不擁擠、機能、交通、街道寬敞些~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.141.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606978108.A.E50.html
推
12/03 14:51, 3年前 , 1F
河提。 有錢兩個都買
12/03 14:51, 1F
河堤有什麼特別優勢可以分享一下嗎? 感謝大大
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12/03 15:12, 3年前 , 2F
現在新屋房價漲得離譜 搞的中古屋也跟著漲(傻眼 現在市
12/03 15:12, 2F
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12/03 15:12, 3年前 , 3F
中心有這種價錢以後應該也不可能有才對
12/03 15:12, 3F
推
12/03 15:19, 3年前 , 4F
拿不出多少為什麼還要勉強買新房
12/03 15:19, 4F
一是怕越老越難租到房、二是希望能有個屬於自己的房子、三是覺得房子未來更買不起
推
12/03 15:37, 3年前 , 5F
可以考慮中古屋或是公寓呀
12/03 15:37, 5F
附近的其實也都有看過 多數屋齡偏高 要有新家感就得裝潢 配一配感覺也是差不多
推
12/03 15:40, 3年前 , 6F
無限棟距景觀戶搶手
12/03 15:40, 6F
推
12/03 16:00, 3年前 , 7F
不婚不生 以及預算與生活品質想要兼顧 確實可以考慮地上
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12/03 16:00, 3年前 , 8F
權 兩案環境都不錯!成屋的價格是國揚勝了一點 預售也會有
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12/03 16:00, 3年前 , 9F
一定的風險
12/03 16:00, 9F
畢竟有一好必有一缺嘛 哈
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12/03 16:14, 3年前 , 10F
國揚附近的街道都滿窄的吧，但靠近光華路生活機能很好
12/03 16:14, 10F
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12/03 16:15, 3年前 , 11F
就醫的部分也沒有特別便利，頂多是想改成出租的話，容易
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12/03 16:15, 3年前 , 12F
租出去
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12/03 16:16, 3年前 , 13F
買三房的話，購物成本高很多，到時候出租也較困難，兩房
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12/03 16:16, 3年前 , 14F
應該會比較適合
12/03 16:16, 14F
三房這個點我是有想過 若老了不婚但有女友空間也不會太小 親戚來家裡也有房間住
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12/03 16:19, 3年前 , 15F
地上權要把貸款問題考慮進去喔
12/03 16:19, 15F
感謝提醒，這塊看來也是需要好好研究一下了
推
12/03 17:57, 3年前 , 16F
你的規劃跟預算不足這件事完全搭不起來
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12/03 17:57, 3年前 , 17F
考量這麼多是有閒錢才做的事
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推
12/03 17:59, 3年前 , 18F
多一房總支出大概要多80萬或以上，有這麼多閒錢丟著等折
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12/03 17:59, 3年前 , 19F
舊還算預算緊嗎
12/03 17:59, 19F
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12/03 18:00, 3年前 , 20F
地上權可不像一般房子還可以用保值或升值來cover
12/03 18:00, 20F
推
12/03 18:03, 3年前 , 21F
然後三房出租會困難很多，你要不要釐清一下自己需求阿
12/03 18:03, 21F
由於我年紀不小了不想老來被房東趕，我因為房東漲租已經搬家兩次.. 又想住在安靜點的市中心，且想空間大(兩房實在覺得小)預算確實有限 想要找CP值高的 所以才在考慮國揚時代 ※ 編輯: Vlncenca (114.41.95.210 臺灣), 12/04/2020 18:15:01
推
12/04 18:31, 3年前 , 22F
只能說你這財務規劃很不理想，如果你生病臨時有啥變化等
12/04 18:31, 22F
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12/04 18:31, 3年前 , 23F
等的，你買三房財務緩衝空間夠大嗎
12/04 18:31, 23F
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12/04 18:34, 3年前 , 24F
地上權看起來比較划算的原因是後續要轉賣很困難啊，這筆
12/04 18:34, 24F
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12/04 18:34, 3年前 , 25F
錢會直接隨時間揮發，你的資產會一直縮水，然後錢不多還
12/04 18:34, 25F
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12/04 18:34, 3年前 , 26F
把大部分財產丟進去等他揮發，覺得你這樣超級危險，但言
12/04 18:34, 26F
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12/04 18:34, 3年前 , 27F
盡於此啦，說太多意義也不大
12/04 18:34, 27F
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