[請益] 婚前買房持有問題
※ 引述《haker520 (駭客我愛你)》之銘言：
: 各位版友好，
: 跟女友穩定交往中
: 因為女方最近在看房
: 最近也議價完成，這星期日要簽約
: 女方年收入約90，男方收入約70
: 一開始女方是打算全出，產權歸女方
女方這個收入就是找你婚後當分母
他付房貸你付其他花費，要你啞巴吃狗屎
默默的吃到房貸繳完
: 但我跟我家人認為，產權應互相持有
薑還是老的辣
不然兒子要幫人打工了
: 故目前規劃是頭期跟貸款皆平分，新成屋房價910，頭期雙方父母支應各200，共400
: 但因為尚未結婚，故考量到貸款及持有的問題
: 上網查了一下婚前買房的訊息及貸款，建議用預告登記似乎是比較好的做法
: 因為女友的收入比我高，應該會由她貸款，所以房子會登記在她名下(所有權人)，而我
是
: 預告登記人，
: 幾個問題如下：
: (1)婚前買房，預告登記是否對雙方比較保障的做法
: (2)雙方父母出的頭期，各200萬的金額是否構成贈與的條件？
: (3)婚後，預告登記是否就失效，變成夫妻共有？
: (4)已完成預告登記，但因故其他因素而後來沒有結婚，但已付的頭期跟貸款是否就按
照
: 比例拿回？
: (5)以後萬一用房子抵押貸款，是否有問題或銀行不會給貸
: 有請版上有經驗的各位解惑了，謝謝
你上面的作法都會讓女方覺得太刻意
覺得你在肖想她財產，隨便吐你一句
你就要電電
不過不是沒得補救
你可以說
“我們婚後我家人會贊助200給我們買房，
是不是等婚後再買，我們就可以
多一些預算，原本兩房說不定變三房
現在急著買之後要賣也不一定賺，
而且又勞心勞力”
把這球丟給女方她就不好回了
雖然現實上不一定可以兩房變三房
單飛變雙飛，但至少你才有點保障
鄉民都會說婚後財產是對半分
真的離婚時如果沒有對半分
缺的再去找鄉民補給你？
如果真的婚前買房，後面離婚打官司
女方有明確扣款紀錄，你有啥？
難道你跟法官說你都有出錢買炒飯
外加一根大香蕉，每天女方都有吃很飽？
年收90房貸當然繳的起，
但是其他花費就是要你吞
還讓你吞的很不爽
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