[請益] 房市近期走向（新北）

看板home-sale作者 (天蠍王子病)時間3年前 (2020/11/19 15:11), 編輯推噓41(41推 0噓 62→)
留言103則, 44人參與, 3年前最新討論串1/1
已經畢業了，還是會稍微關注一下房價趨勢。 有發現最近中古的市場已經有鬆動的感覺 之前原本開價蠻高的也都開始鬆綁價錢 預售屋近期似乎也沒有這麼的熱了 但是價錢還在那邊。沒有要鬆脫的意思。 近期周圍看房朋友跟家人都預期會跌 連我自己也覺得會跌。跟我的房仲朋友也是這樣 感覺，但是跌大家也都心裡有數就跌回之前 一般行情價錢莫約一年前的價格。 （預售屋還是強調品牌跟地點） 論漲覺得漲幅現在天花板也差不多到了， 應該也沒有五年前那種江翠三輝 一坪接近70-80的成交價了。 畢竟現在要脫手的60萬找得到， 不知道大家的看法是什麼。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I01WD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.66.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605769916.A.144.html
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11/19 15:19, 3年前 , 1F
個人觀察 開價一樣高但消化變慢了
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11/19 15:21, 3年前 , 2F
前兩個月看上的案子都兩週內就賣掉 ，房仲也要理不理，
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11/19 15:21, 3年前 , 3F
現在房仲丟案子更主動了
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推
11/19 15:24, 3年前 , 4F
井噴吧 才漲幾個月而已 這麼可能就到天花板
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推
11/19 15:25, 3年前 , 5F
五六月我社區60組看房，每天都遇到房仲在大廳，最近有少
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11/19 15:26, 3年前 , 6F
鄰居開始開高掛著，一附不爽不要看，然後大家也就比較不看
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推
11/19 15:26, 3年前 , 7F
感覺現在亂買很容易套牢..
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11/19 15:28, 3年前 , 8F
我倒覺得現在可以殺點價好好談，本來就不可能每天漲
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11/19 15:28, 3年前 , 9F
想衝一波的就是趁這種時刻，真的到2016年那種氣氛反而不敢
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推
11/19 15:29, 3年前 , 10F
台北市不帶頭漲，外圍沒辦法再衝上去。
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推
11/19 15:36, 3年前 , 11F
就目前看，重劃區都緩推案緩開工。價格還是硬梆梆（沒貨）
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11/19 15:36, 3年前 , 12F
，建照也發的慢。中古A貨一樣沒有啊...上次版上那篇汐止35
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11/19 15:36, 3年前 , 13F
-38我隨便看看還真沒有
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推
11/19 15:36, 3年前 , 14F
我家附近(南港)新美齊倒是開工了，但是是推小坪數
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11/19 15:37, 3年前 , 15F
之前看35新屋是隨便挑耶。而且那些未來好遠樹上面還寫賣了
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11/19 15:37, 3年前 , 16F
7成，真猛
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11/19 15:50, 3年前 , 17F
大概前半年看房那種不願意降價的，剛好都買在之前的
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11/19 15:50, 3年前 , 18F
最高點，但是意外的是現在他們有部分願意脫手了不知
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11/19 15:50, 3年前 , 19F
道發生了什麼。
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推
11/19 15:59, 3年前 , 20F
我覺得以台北精華老公寓而言除非1樓，不然天花板就是80-90
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11/19 15:59, 3年前 , 21F
。4、5樓滯銷賣不掉會跌不然就不賣轉出租。2、3樓持平。
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11/19 15:59, 3年前 , 22F
只要台北市沒過14年高點，新北也就頂多來回抽插了。
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11/19 16:01, 3年前 , 23F
有小波動 會微降但不會回到一年前 看長一點以目前政府
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11/19 16:01, 3年前 , 24F
演戲式的打房作勢，沒實質打 預計三年後或5年才是最
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11/19 16:01, 3年前 , 25F
高點
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推
11/19 16:04, 3年前 , 26F
開價離實價不遠的中低總價好物件很快就成交
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推
11/19 16:06, 3年前 , 27F
仲介委售量有掉，原來忙著賣房，現在開發的工作量有增加
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11/19 16:08, 3年前 , 28F
目前我看到的預售跟建案是價錢高掛不動 建案紅單是寧
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11/19 16:08, 3年前 , 29F
願放慢暫停或延後明年看情形再開賣
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11/19 16:10, 3年前 , 30F
況且到2022 2024這種選舉年 政府才會下點重手打個樣子
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11/19 16:10, 3年前 , 31F
騙選票
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11/19 16:13, 3年前 , 32F
雙和醫院這邊感覺老公寓的開價開始有在往下的趨勢，但新
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11/19 16:13, 3年前 , 33F
成屋還好像是持平狀態。
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11/19 16:20, 3年前 , 34F
開價一樣高，但仲介比較積極，前陣子疊上去的價格還在，
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11/19 16:20, 3年前 , 35F
談了八折，不過是回到一年前的價
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推
11/19 16:52, 3年前 , 36F
個人覺得只是單純年底到了
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11/19 16:52, 3年前 , 37F
有些人會明年過完年再看
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11/19 17:13, 3年前 , 38F
大概被打房新聞嚇到縮手，過陣子發現房價沒跌又開始
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11/19 17:13, 3年前 , 39F
追
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還有 24 則推文
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11/19 22:41, 3年前 , 64F
55都可以買北市老公寓了
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推
11/19 22:46, 3年前 , 65F
就震盪吧
11/19 22:46, 65F
推
11/19 23:23, 3年前 , 66F
最近在炒中南啦。等大家暮然回首發現中南價格可以買雙北
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11/19 23:23, 3年前 , 67F
，才又換雙北漲。
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推
11/19 23:54, 3年前 , 68F
跌起來！
11/19 23:54, 68F
推
11/19 23:58, 3年前 , 69F
會嗎兩個禮拜前代銷開八百多殺750他還是當我空氣呀
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推
11/19 23:58, 3年前 , 70F
最近看到一個物件 同社區1550賣了一年半,結果開1620
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11/19 23:58, 3年前 , 71F
他以為他在玩地產大亨?
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推
11/20 00:10, 3年前 , 72F
回台的剛性需求買完就回歸2019正常的狀況
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11/20 00:48, 3年前 , 73F
房價指數說話
11/20 00:48, 73F
推
11/20 01:55, 3年前 , 74F
有同感，之前看上的物件，之前不收斡，現在可以收了，低了
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11/20 01:55, 3年前 , 75F
10%...
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推
11/20 07:21, 3年前 , 76F
貪婪新北屋主以為可以跟桃竹台中一樣噴 笑死
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11/20 08:37, 3年前 , 77F
打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下！
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推
11/20 08:39, 3年前 , 78F
今年剛買江翠三輝...買了快70 lol
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11/20 08:51, 3年前 , 79F
江翠三輝有好多個@@你是誰那一個，捷運站快完工，之
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11/20 08:51, 3年前 , 80F
前建商是對外說銷售完畢，那你說的是那一個呢？蠻有
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11/20 08:51, 3年前 , 81F
興趣知道的，畢竟他的高點已經過了。如果你是買預售
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11/20 08:51, 3年前 , 82F
等交屋那個不意外吧！
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推
11/20 09:14, 3年前 , 83F
b大應該是買二部曲吧？ 捷運出口那個有開賣？
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11/20 09:44, 3年前 , 84F
當初消息出來就沒了，我家信箱現在就有那間要託售了
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11/20 09:45, 3年前 , 85F
的房仲廣告單了
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推
11/20 09:52, 3年前 , 86F
這板只有井噴沒有跌
11/20 09:52, 86F
推
11/20 10:19, 3年前 , 87F
主升段還沒來吧
11/20 10:19, 87F
推
11/20 11:04, 3年前 , 88F
屋主心態鬆很多，最近看到的比起前幾個月都降10-20%，可
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11/20 11:04, 3年前 , 89F
能看到新聞吧，成本那們低，能出掉才是重點
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推
11/20 11:12, 3年前 , 90F
慘 其他縣市噴到不要不要的 台北新北在這討論要跌了
11/20 11:12, 90F
推
11/20 12:24, 3年前 , 91F
有在追蹤的三案預售都延推了 不過一個延兩週一個一個月
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11/20 12:24, 3年前 , 92F
而已
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推
11/20 14:28, 3年前 , 93F
雙北人口外移才是重點
11/20 14:28, 93F
推
11/20 19:01, 3年前 , 94F
雙北漲不動了吧 頂端受薪都買不起了
11/20 19:01, 94F
推
11/20 19:07, 3年前 , 95F
雙北緩跌開始
11/20 19:07, 95F
推
11/20 20:23, 3年前 , 96F
坐到好物件出手
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11/20 20:23, 3年前 , 97F
坐等
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11/21 02:23, 3年前 , 98F
新北不清楚 台北新屋供給少 近年都更為主 可售也就1/3
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11/21 02:23, 3年前 , 99F
低利率下建商很能撐也不太讓利 稅制稅基不動要跌很難
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11/21 02:24, 3年前 , 100F
高總價7000萬以上成屋就真的還是滿慘澹的
11/21 02:24, 100F
推
11/21 08:29, 3年前 , 101F
低總價產品很熱啊 剩屋主心態爆高的留在網路上掛賣 行
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11/21 08:29, 3年前 , 102F
情賣的去化速度都很快
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11/21 10:48, 3年前 , 103F
搭捷運真的聽好幾次台北賣掉換買新北大坪數
11/21 10:48, 103F
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