Re: [請益] 請問這隔局該如何客變？

看板home-sale作者 (風)時間3年前 (2020/11/15 09:00), 3年前編輯推噓28(28推 0噓 23→)
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雙拼(38+26)，室內+陽台約42P 人數：2大2小（國、高中） 需求： 1. 四臥+1電腦房(工作室+家人網咖) 2. 明房明廳 3. 2~2.5衛(有一間四件式) 4. 廚房不要太小 5. 收納要多 6. 客變+裝潢預算約200內 (含所有傢具家電) 請益： 1. 大門開哪邊較好？ 2. 這樣的隔局怎麼規劃？好改嗎？ 3. 重劃區裡離捷運最遠(走路12min)， 但有河景&河濱公園；值得嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.141.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605402059.A.F65.html
推
11/15 09:15, 3年前 , 1F
兩百萬做不起來
11/15 09:15, 1F
→
11/15 09:17, 3年前 , 2F
第六點起不來
11/15 09:17, 2F
推
11/15 09:17, 3年前 , 3F
直接找設計師比較快
11/15 09:17, 3F
推
11/15 09:47, 3年前 , 4F
有這個預算為何不找更合適的完整格局，非得要弄得
11/15 09:47, 4F
→
11/15 09:47, 3年前 , 5F
這麼複雜搞自己
11/15 09:47, 5F
在地生活多年，不想去新的地方重新適應，想要寬廣視野、綠地..又有預算限制@@
推
11/15 10:15, 3年前 , 6F
太複雜了，直接找設計公司吧
11/15 10:15, 6F
推
11/15 10:23, 3年前 , 7F
6？？？
11/15 10:23, 7F
推
11/15 10:26, 3年前 , 8F
你不要鬧了 不要為了景把事情搞得這麼複雜
11/15 10:26, 8F
→
11/15 10:27, 3年前 , 9F
到底是空間需求 還是環境需求 你把景的順位放太前
11/15 10:27, 9F
→
11/15 10:27, 3年前 , 10F
面 把事情搞得越來越複雜
11/15 10:27, 10F
我真的把機能擺在視野後面，其他建案也許不需大動格局，但總價高出不少..
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11/15 10:33, 3年前 , 11F
預算翻倍才有機會吧
11/15 10:33, 11F
第一次要買全新房(且是預售)、第一次裝潢房子，對客變裝修預算真的吃米不知米價..
推
11/15 10:35, 3年前 , 12F
換生活環境不會比花大錢做裝潢來的恐怖 何況裝潢往往會
11/15 10:35, 12F
→
11/15 10:35, 3年前 , 13F
主動或被動追加費用 200萬不含傢俱家電 也只是可能能做
11/15 10:35, 13F
→
11/15 10:35, 3年前 , 14F
得起來而已
11/15 10:35, 14F
請問這樣預算該抓多少比較合理？
推
11/15 10:56, 3年前 , 15F
直接找設計師+1,兩戶合併太獨特，以後要轉手賣也會非
11/15 10:56, 15F
→
11/15 10:56, 3年前 , 16F
常困難。
11/15 10:56, 16F
→
11/15 10:57, 3年前 , 17F
不過看你這麼愛這個建案，何必一直問人？
11/15 10:57, 17F
如果真的買了應該不會再轉手了吧，應該會規畫成我們的退休宅； 但，我已經開始慢慢感覺~好麻煩；喜歡的買不起，可以負擔的物件缺點一堆..@@
→
11/15 11:07, 3年前 , 18F
真的要合併就右邊當作公領域，左邊私領域，還是找設計師
11/15 11:07, 18F
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11/15 11:07, 3年前 , 19F
好好討論
11/15 11:07, 19F
怕裝修預算不足。
推
11/15 11:19, 3年前 , 20F
原有浴室空間沒有四件式的空間，一定要動浴室超貴，要明
11/15 11:19, 20F
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11/15 11:19, 3年前 , 21F
廰明房一定大動格局，兩百做不起來
11/15 11:19, 21F
推
11/15 11:38, 3年前 , 22F
有這個預算買這個建案幹嘛？有更近捷運的大坪數吧。
11/15 11:38, 22F
推
11/15 12:03, 3年前 , 23F
二戶之間的牆是結構牆原則上不能打通
11/15 12:03, 23F
建商說可以。
推
11/15 12:16, 3年前 , 24F
能不能打通，怎麼打，請建設公司背書
11/15 12:16, 24F
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11/15 12:17, 3年前 , 25F
預售階段打通問題事小
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11/15 12:19, 3年前 , 26F
若有買這兩戶的預算，要不要去問看看忠泰，潤泰和麗
11/15 12:19, 26F
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11/15 12:19, 3年前 , 27F
盛大璽50幾坪的案子，格局好很多，省下裝潢大改的錢
11/15 12:19, 27F
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11/15 12:19, 3年前 , 28F
。
11/15 12:19, 28F
喜歡忠泰的位置、潤泰的工法跟保固、大璽三面採光、帝5的視野&高樓層； 各有優缺點，目前正針對每個物件的缺點評估中..
推
11/15 13:03, 3年前 , 29F
不要打通 將來小孩可以自己住
11/15 13:03, 29F
有這樣想，但右邊那間格局很差。
推
11/15 14:16, 3年前 , 30F
兩百萬做不起來吧...然後直接找設計師比較快
11/15 14:16, 30F
推
11/15 15:21, 3年前 , 31F
200萬客變+裝潢+所有傢具家電?三個字 不可能
11/15 15:21, 31F
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11/15 15:48, 3年前 , 32F
這也太痛苦了吧...
11/15 15:48, 32F
推
11/15 16:44, 3年前 , 33F
樓主很豪氣 推文說買兩間打通 就立馬上圖
11/15 16:44, 33F
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11/15 16:47, 3年前 , 34F
廁所廚房如果要動 建商一般不會同意
11/15 16:47, 34F
以為建商可以按造設計師的圖面協助改管線&防水工程@@
推
11/15 17:27, 3年前 , 35F
11/15 17:27, 35F
S大怎麼會有這張圖？
推
11/15 17:58, 3年前 , 36F
趁預售屋還可以客變前，找設計師諮詢
11/15 17:58, 36F
推
11/15 18:52, 3年前 , 37F
35樓那個廚房離餐桌也太遠
11/15 18:52, 37F
推
11/15 19:58, 3年前 , 38F
真的沒救 35樓的格局五房有一暗房 然後只有一間套房
11/15 19:58, 38F
推
11/15 20:21, 3年前 , 39F
不要改，兩間改一間沒看過格局好的XD
11/15 20:21, 39F
推
11/15 20:24, 3年前 , 40F
另外要符合預算就得有所取捨XD也許不多做木工改用活動
11/15 20:24, 40F
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11/15 20:24, 3年前 , 41F
家具不做裝潢之類
11/15 20:24, 41F
其實格局規畫好之後，其他只求簡單，沒想做得太複雜
推
11/15 21:05, 3年前 , 42F
200萬一定做不起來，想要有自己規劃，最好買毛胚屋
11/15 21:05, 42F
推
11/15 21:24, 3年前 , 43F
麗盛大璽有66坪，應該符合妳的需求，但要配雙車位，
11/15 21:24, 43F
→
11/15 21:24, 3年前 , 44F
應該可以談
11/15 21:24, 44F
大璽也在口袋名單，但高樓層+雙車也是貴。 ※ 編輯: wendy150 (220.136.213.131 臺灣), 11/15/2020 21:49:17
推
11/15 22:32, 3年前 , 45F
坦白說，個人認為麗盛大璽比你這個兩戶合併怪格局好
11/15 22:32, 45F
→
11/15 22:32, 3年前 , 46F
太多，社區全數大坪數質感也比較好
11/15 22:32, 46F
推
11/15 23:11, 3年前 , 47F
如果確定一定要買這一區，看完要盡快決定，因為一直在
11/15 23:11, 47F
→
11/15 23:11, 3年前 , 48F
漲，只是大坪數漲比較少而已
11/15 23:11, 48F
推
11/16 14:02, 3年前 , 49F
買四季行館的4房會不會比較好？ 沒景但離捷運近 走不
11/16 14:02, 49F
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11/16 14:02, 3年前 , 50F
到一分鐘就重劃區
11/16 14:02, 50F
推
11/16 14:06, 3年前 , 51F
浴室想改四件式難，建商不會幫你改，擴張水區的
11/16 14:06, 51F
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