[請益] 預售屋對保及使用執照問題

看板home-sale作者 (小黑的旅行誌)時間3年前 (2020/11/13 15:01), 編輯推噓3(3推 0噓 7→)
留言10則, 4人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
各位好 小弟最近買了間預售屋差不多要到完工階段 不過建商的使用執照尚未下來 此時代銷要求我們先跟銀行對保送資料審核 包含貸款利率、貸款成數等 但我上網查一般都是建商使用執照下來後 才會去做銀行對保的動作(銀行要鑑價) 想請問先對保再等使用執照下來 會有風險嗎? 還是這是正常的程序? 第一次買預售屋怕怕的 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.146.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605250913.A.374.html
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11/13 15:22, 3年前 , 1F
對保應該沒什麼風險吧，也要使照下來才能交屋，驗完屋
11/13 15:22, 1F
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11/13 15:22, 3年前 , 2F
交屋後到時才會撥款開始房貸
11/13 15:22, 2F
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11/13 15:23, 3年前 , 3F
我最近買了一間也是先對保，早點知道成數和利率也不錯
11/13 15:23, 3F
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11/13 15:23, 3年前 , 4F
呀
11/13 15:23, 4F
推
11/13 17:57, 3年前 , 5F
早點知道確定的成數跟利率，棒 。推一個
11/13 17:57, 5F
推
11/13 17:59, 3年前 , 6F
通常是所有權移轉登記跟抵押權設定登記連件辦理。
11/13 17:59, 6F
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11/13 18:01, 3年前 , 7F
登記完畢後，買方的房貸才撥款到買方的銀行帳戶，因
11/13 18:01, 7F
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11/13 18:01, 3年前 , 8F
此買方提早進行房貸的對保並不影響買方的權益。
11/13 18:01, 8F
推
11/14 13:02, 3年前 , 9F
如果不貸款的話 要什麼時候付款比較合理呢？謝謝
11/14 13:02, 9F
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11/14 14:00, 3年前 , 10F
預售屋的話，就按照預售屋合約付款啊！
11/14 14:00, 10F
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