[新聞] 愛棒球就住旁邊?全台僅天母球場「嫌惡」其他五區房價高
愛棒球就住旁邊?全台僅天母球場「嫌惡」 其他五區房價高
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=839026
三立新聞 2020/10/29 11:18:00 記者陳韋帆/台北報導
職棒總冠軍賽台灣大賽即將在10月31日於洲際棒球場開打,每年都吸引不少人潮,周邊房
價有影響?根據台灣房屋彙整資料,全台六個職棒主場周邊房價,幾乎都高出區域行情
6.5%~31.5%不等,唯獨「天母棒球場」周邊每坪單價60.3萬,比區域行情低3.4%。台
灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,天母人期盼低密度、低噪音,對賽事排斥,也成
為全台唯一周邊房價較區域低的特殊市況。
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▲「桃園國際棒球場」周邊房價高出區域行情最多,每坪26.3萬、價差31.5%。 (圖/
記者劉彥池攝影)
根據台灣房屋統計全台各職棒球場半徑一公里內房屋單價,「桃園國際棒球場」每坪26.3
萬,高出周邊行情31.5%最多、;「台中洲際棒球場」26.3萬,高出區域行情29.5%次之
;「新莊棒球場」38.3萬高出區域行情11.3%位居第三;「新竹市立棒球場」、「台南市
立棒球場」也分別高出行情10.7%、6.5%。
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▲「桃園國際棒球場」由於鄰近高鐵A19以及賽事人潮,讓房價領先區域。 (圖/記者陳
韋帆攝影)
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,由於職棒萬人人潮可帶動商機、創造觀光財,
周邊房價行情自然偏高,例如位於青埔重劃區的「桃園國際棒球場」,由於正在發展中,
賽事可為區域注入人氣與活水,又鄰近高鐵A19桃園體育園區站,房價自然大幅領先區域
行情。
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▲「台中洲際球場」受到巨蛋、購屋中心等利多帶動,房價、地價連動上揚。 (圖/記
者陳韋帆攝影)
台灣房屋中城十四期特許加盟店店長王嘉峰也表示,「台中洲際球場」周遭近年受台中巨
蛋、購物中心及飯店開發案等題材帶動,為房價注入上漲動能,且當地近年釋出的小坪數
建案有助拉高單價。加上十四期重劃的道路系統已於今年開通,交通條件進化,地價又一
路從4字頭衝上7字頭,因此未來房價還有成長的空間。
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▲新莊、新竹及台南三座主場皆地處精華,房價自然高於區域行情。(圖/記者王怡翔攝
影)
至於新莊、新竹及台南的三座主場,所在地點皆屬行政區最繁榮的市中心區段,且新莊棒
球場及台南棒球場又與周邊公園構成市區少見的大面積休憩空間,為區域房地產增添稀有
性與附加價值。
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▲由於天母人期盼低密度、低噪音的環境,球場周邊房價自然低於區域行情。(圖/記者
王怡翔攝影)
而六大主場唯一落後周邊房價的「天母棒球場」,張旭嵐說明,天母住戶多半屬於「高財
力、高知識、高標準」,但對於生活圈的期待卻是「低密度、低噪音」,因此天母人對賽
事頗排斥,對棒球場周邊住宅也興趣缺缺,加上周邊老屋多新屋少,豪宅多座落在中山北
路六七段一帶,整體區域價差大。
心得:
台灣的職棒每支球隊,就算是全主場的屬地主義
每年也才「60場」的主場比賽
而且現在球場內,都有飲食的販賣部
球場周遭的店家,如果想透過職棒賽事,發運動財真的效益很低
即使平日比賽球迷較少,也是有數千人
每逢比賽就交通癱瘓
比賽又吵又震動 (會跳加油舞)
球場真的是《嫌惡設施》無誤
搞不懂周圍的房價在高什麼?
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