[請益] 五樓華廈樓層

看板home-sale作者 ([])時間3年前 (2020/10/23 15:03), 3年前編輯推噓29(29推 0噓 21→)
留言50則, 28人參與, 3年前最新討論串1/1
最近看了一間還不錯的華廈新建案 目前還有3 4 5 樓可以選 （全樓高只有5樓 ） 5樓景色普普 又要飽受十年後可能漏水的疑慮 所以暫不考慮 目前在3 或 4 樓間做選擇，但考慮之後住幾年後可能會脫手 不曉得3樓還是4樓那個比較保值？ 另外發現此棟華廈最貴是5樓其次是4樓 沒想到5樓（頂樓）居然是最貴的 是因為有電梯嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.62.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603436630.A.DD2.html ※ 編輯: gartz2 (39.10.62.170 臺灣), 10/23/2020 15:10:41
推
10/23 15:28, 3年前 , 1F
頂樓是不是最貴，要看哪個縣市
10/23 15:28, 1F
推
10/23 15:34, 3年前 , 2F
頂樓...如果有約定專用區域 那防水當然要自己處理
10/23 15:34, 2F
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10/23 15:34, 3年前 , 3F
如果是公共管線區域 那防水是大家分攤 我是覺得3/5
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10/23 15:35, 3年前 , 4F
4樓就是有便宜一點可以 沒便宜救算了這樣
10/23 15:35, 4F
推
10/23 15:38, 3年前 , 5F
有電梯會選次高樓
10/23 15:38, 5F
推
10/23 15:41, 3年前 , 6F
除了公寓 頂樓向來都最貴阿
10/23 15:41, 6F
推
10/23 15:45, 3年前 , 7F
全區五樓，那戶數是？如果太少也是問題
10/23 15:45, 7F
推
10/23 15:49, 3年前 , 8F
戶數少，公共費用分擔就會高，若社區沒共識，房價不保。
10/23 15:49, 8F
全戶數只有12戶，這樣看來是不是難以保值 ※ 編輯: gartz2 (39.10.62.170 臺灣), 10/23/2020 15:59:53
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10/23 16:01, 3年前 , 9F
如果4跟3同價 或是4只比3多一點點 我會選4
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10/23 16:01, 3年前 , 10F
5樓不是高樓層 又要承受頂樓的缺點 我覺得不太優
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10/23 16:05, 3年前 , 11F
如果你一戶單價都超過1500萬,那住戶應該撐得住管理費用.
10/23 16:05, 11F
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10/23 16:08, 3年前 , 12F
12戶有辦法請到24小時保全嗎? 垃圾清運?清潔打掃?
10/23 16:08, 12F
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10/23 16:09, 3年前 , 13F
電梯保養跟年限到期後的大修，更換... 會考驗住戶人性!!
10/23 16:09, 13F
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10/23 16:09, 3年前 , 14F
我還有遇過每個樓層開價都一樣的...
10/23 16:09, 14F
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10/23 16:09, 3年前 , 15F
社區沒共識，到時候可能變成無管理員磁卡進出。
10/23 16:09, 15F
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10/23 16:20, 3年前 , 16F
正常是最低限度電梯保養 其他完全沒有 垃圾自己倒
10/23 16:20, 16F
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10/23 16:24, 3年前 , 17F
若四樓因為諧音價格較低，我會買4樓。
10/23 16:24, 17F
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10/23 16:25, 3年前 , 18F
應該就是有電梯的公寓，大部分連大廳和保全室都沒有
10/23 16:25, 18F
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10/23 16:26, 3年前 , 19F
最近一堆回文"不要一堆無用公設"的文章，可以推薦來買喔
10/23 16:26, 19F
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10/23 16:29, 3年前 , 20F
我也是有看過每層開價一樣，但4樓最先賣掉的
10/23 16:29, 20F
此棟的確沒有管理員和垃圾集中處 但還是會有收取管理費，因為會保留經費當日後維修電梯或其他公共設施使用 附近相同坪數大樓都開價900上下，此棟新加坡式華廈含車位約600 不曉得該不該入手... ※ 編輯: gartz2 (39.10.62.170 臺灣), 10/23/2020 16:44:09
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10/23 16:47, 3年前 , 21F
600萬....XD...你們管理費要殘念了.
10/23 16:47, 21F
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10/23 16:48, 3年前 , 22F
有錢人才有資格享受少戶數.
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10/23 16:48, 3年前 , 23F
享受少戶數要付出代價(管理費超高).
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10/23 16:48, 3年前 , 24F
1500萬還只是基本門檻.
10/23 16:48, 24F
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10/23 16:50, 3年前 , 25F
我跟你一樣的狀況，最後選擇4樓，採光比3樓好，什麼諧音
10/23 16:50, 25F
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10/23 16:50, 3年前 , 26F
根本不重要
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10/23 16:51, 3年前 , 27F
而且四樓還比三樓貴（五樓華廈）
10/23 16:51, 27F
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10/23 17:08, 3年前 , 28F
3/4都差不多 你選便宜的就好
10/23 17:08, 28F
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10/23 17:15, 3年前 , 29F
頂樓一直以來都是最貴的，才600萬還有電梯，是不是凶宅?
10/23 17:15, 29F
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10/23 17:18, 3年前 , 30F
附近相同坪數大樓開價900上下啊 這種華廈600還算正常
10/23 17:18, 30F
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10/23 17:23, 3年前 , 31F
頂樓一定熱，雖然梁柱一定細，看看三或四吧，還有不要
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10/23 17:23, 3年前 , 32F
西曬，西曬超燒冷氣
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10/23 17:25, 3年前 , 33F
屏東？
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10/23 17:53, 3年前 , 34F
同樣價錢我會4樓 我個人不在意諧音
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10/23 18:16, 3年前 , 35F
築美學?
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10/23 18:19, 3年前 , 36F
4樓
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10/23 18:22, 3年前 , 37F
這價錢我猜是台南吧
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10/23 18:41, 3年前 , 38F
這是哪裡阿 台北從沒看過類似建案
10/23 18:41, 38F
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10/23 18:49, 3年前 , 39F
頂樓夏天熱烘烘的，可能冷氣要開一整天才能降溫。
10/23 18:49, 39F
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10/23 20:19, 3年前 , 40F
新加坡式建築苗栗超多
10/23 20:19, 40F
推
10/24 08:46, 3年前 , 41F
不介意諧音就買4樓，比23樓高又非頂樓，有些建案四樓已經
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10/24 08:46, 3年前 , 42F
沒便宜了
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10/24 08:48, 3年前 , 43F
4樓除了愚蠢的諧音還真的沒什麼特別的地方
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10/24 10:10, 3年前 , 44F
房價600萬+戶數少+沒管理員+沒垃垃圾集中場，千萬不要碰
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10/24 10:18, 3年前 , 45F
重點是location 如果單純討論增/保值的話
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10/24 11:14, 3年前 , 46F
這就主打低公設低管理費的啊...有些人就不想那些多餘公設
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10/24 11:14, 3年前 , 47F
啊...也沒什麼碰不碰的問題啦...單純就需求問題
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10/24 16:19, 3年前 , 48F
主要是3,4樓現場看出去有沒有差
10/24 16:19, 48F
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10/24 22:50, 3年前 , 49F
頂樓本來就有錢人買的，所有問題都錢解決
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10/25 20:57, 3年前 , 50F
描述看起來很像善化小新營的建案，是我選4樓
10/25 20:57, 50F
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