[請益] 求問台灣建商的強項

看板home-sale作者 (沙發人)時間3年前 (2020/10/21 11:55), 編輯推噓14(14推 0噓 34→)
留言48則, 21人參與, 3年前最新討論串1/1
最近大家都在買（炒）房 看到一堆夜排的真心不懂 有人說 因為台灣的建商真的參差不齊 所以要去搶那些很好的建商 板上很多好建商發文了我就不重複問 只是想知道不論好壞 這些建商 應該也都有自己的強項吧？ 有沒有懂的人或是有住過的前輩 可以分享一下 拋磚引玉一下看到有人說過的： 潤泰—建築工法很強 昇揚—售後服務很強 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.162.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603252552.A.A93.html
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10/21 11:57, 3年前 , 1F
漲價很強
10/21 11:57, 1F
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10/21 11:58, 3年前 , 2F
工法那是營造的事 建商強項應該是 獵地養地 容積獎勵與
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10/21 11:58, 3年前 , 3F
移轉 政府共同開發標案 停車場捷運機廠蓋商場豪宅
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10/21 11:59, 3年前 , 4F
政策遊說 跟市長交朋友 這都是建商強項
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10/21 12:00, 3年前 , 5F
喔還有政治參與 選議員立委等民意代表
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推
10/21 12:06, 3年前 , 6F
寶佳 蓋得很快
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推
10/21 12:09, 3年前 , 7F
我是覺得炒地皮才是強項
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推
10/21 12:21, 3年前 , 8F
發哥 二工變出超多公設很強(?)
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10/21 12:26, 3年前 , 9F
售服+社區活動
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10/21 12:27, 3年前 , 10F
普遍來講, 沒有強的，都是在玩商業策略跟比口袋深度，從
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10/21 12:27, 3年前 , 11F
設計，建造到銷售都是外包
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10/21 12:29, 3年前 , 12F
這個圈子入門門檻很低，幾乎可說是有錢就行，摳到你只有
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10個人(含庶務人員)都可以搞大型建案
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10/21 12:31, 3年前 , 14F
建商除了獵地，抓價格外，再來就是品牌行銷
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10/21 12:32, 3年前 , 15F
當然建商老闆就是找資金，打地政局關係
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以及，搞定那些提出兩千個缺失的客戶
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10/21 12:33, 3年前 , 17F
建商跟投資客只差在，搞定客戶，打政府關係，以及品牌行銷
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10/21 12:33, 3年前 , 18F
其他做的事情沒啥兩樣
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10/21 12:33, 3年前 , 19F
你三千萬買店面，也可以去林園推透天案
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10/21 12:34, 3年前 , 20F
最屌的目前實際確定案例是，300萬衝建案
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10/21 12:34, 3年前 , 21F
地下錢莊借了找銀行借，借了再去找中租，再找地下錢莊
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10/21 12:35, 3年前 , 22F
透過個人和公司，全都借好借滿，然後推3000萬的案
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10/21 12:36, 3年前 , 23F
公司借錢搞成這樣是信用很差了…
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10/21 12:39, 3年前 , 24F
不過這種玩法，除非你很急著翻身
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10/21 12:40, 3年前 , 25F
不然風險極高，地政局一個建照審不過例如二工問題
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10/21 12:40, 3年前 , 26F
你就可以去定漁船到東南亞去了
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10/21 12:56, 3年前 , 27F
中鋼 : 在座的建商統統都是 XX
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10/21 13:02, 3年前 , 28F
二工問題，從來都不會留給政府來審的…
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10/21 13:03, 3年前 , 29F
中鋼來做房地產是大材小用，光一個軌道事業部就電翻多少
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10/21 13:03, 3年前 , 30F
建商
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10/21 13:07, 3年前 , 31F
另外一提3000萬充其量也就是四間普通透天的規模，不含購
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10/21 13:07, 3年前 , 32F
地的話，本金 300，再跟銀行借6成也就夠了
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推
10/21 13:21, 3年前 , 33F
心黑
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推
10/21 13:32, 3年前 , 34F
強項就是挖你口袋裡的錢啊
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推
10/21 13:53, 3年前 , 35F
取案名 華人圈最強的 比香港大陸的案名好玩很多 XD
10/21 13:53, 35F
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10/21 13:54, 3年前 , 36F
日本的案名幾乎就是附近車站名加幾個詞 超沒創意
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推
10/21 14:04, 3年前 , 37F
台灣又不開放外資進來玩，打打擦邊球而已
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10/21 14:18, 3年前 , 38F
有開放啊，不能獨資發營造包而已，這點各國皆然
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10/21 15:27, 3年前 , 39F
公設灌水很強
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推
10/21 19:45, 3年前 , 40F
不知道華鼎建設有沒有強項？
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10/21 22:58, 3年前 , 41F
抬價
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10/22 04:06, 3年前 , 42F
炒房炒地吧 一大片地只要一塊收高價，其他早早入手的地
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10/22 04:06, 3年前 , 43F
都升天啦
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推
10/22 10:34, 3年前 , 44F
建商那麼多要講到啥時 也沒有每家都到處推案
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10/22 15:04, 3年前 , 45F
建商最重要的是獵地，打關係
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10/22 15:05, 3年前 , 46F
建築歸營造，銷售歸代銷
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10/22 18:09, 3年前 , 47F
台灣建商的強項就是蓋雨遮
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