[請益] 台北老公寓出售還是出租？

看板home-sale作者時間3年前 (2020/10/09 16:09), 編輯推噓24(24推 0噓 23→)
留言47則, 29人參與, 3年前最新討論串1/1
各位版友好 有私信詢問過Ceca大， Ceca大表示台北的狀況跟其他縣市不一樣，建議我再請教其他專業 所以上來詢問各位前輩的意見！ 6年前在中山區（非林森路一帶）買了30年五樓（非頂加，頂樓有頂棚，從來沒漏水過）老公寓，離捷運站步行2分鐘，機能很方便。 因為坪數小總價低，算算在附近租屋跟房貸相差大概7-8000，寛限期就更低，所以入手。 6年前就是買在高點，入手後又花了幾十萬做水電更新+家具家電，本來想說自住算了，但是最近人生變動大，工作調動要離開台北，陷入不曉得是否要賣還是要租人。 因為不是台北人，調動到南部，租人的話覺得好像麻煩，出售的話加上我當初的裝潢費，看實價登錄應該是小賠幾萬，不過初步詢問房仲，是說最近房市又熱起來，加上小坪數公寓在附近很稀有，也可能可以小賺幾萬？ 目前屋齡也36年左右，附近都更應該是有難度，實在不知道在這個房市好像又不錯的時間點要怎麼選擇（6年前買在高點就錯了一次囧） 希望各位前輩可以給我一點意見！非常感謝！ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01RD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.127.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602230964.A.7BC.html
推
10/09 16:17, 3年前 , 1F
租人、我覺得地點好租人至少不用賠售
10/09 16:17, 1F
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10/09 16:18, 3年前 , 2F
租人吧 簽一年 明年再掛售
10/09 16:18, 2F
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10/09 16:18, 3年前 , 3F
感覺可以租人？以後若有機會回台北還住的到？
10/09 16:18, 3F
推
10/09 16:49, 3年前 , 4F
就先租出去再看看啊，買不起只能租的也是很多，機能好的
10/09 16:49, 4F
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10/09 16:49, 3年前 , 5F
地方不用怕租不出去吧，真的煩了再賣也可以
10/09 16:49, 5F
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10/09 17:07, 3年前 , 6F
牛市賣個新高應該不難,如果是我會賣掉
10/09 17:07, 6F
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10/09 17:07, 3年前 , 7F
疫情的關係，美國QE，大量資金湧入，才造成台灣房地產
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10/09 17:07, 3年前 , 8F
火熱景像， 還會漲個兩三年
10/09 17:07, 8F
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10/09 17:21, 3年前 , 9F
小坪數，有裝潢，捷運2分鐘，很可賣
10/09 17:21, 9F
推
10/09 17:25, 3年前 , 10F
捷運兩分鐘我會留著 出租委託代管就好
10/09 17:25, 10F
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10/09 17:25, 3年前 , 11F
你如果沒有很缺錢 先出租就好 用房租繳房貸
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10/09 17:25, 3年前 , 12F
租人沒那麼麻煩，委託物業公司即可，過兩三年價格有機會好
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10/09 17:25, 3年前 , 13F
點再賣
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10/09 17:26, 3年前 , 14F
台北市寸土寸金 機能好不怕沒人要 以後再賣也沒差
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10/09 17:26, 3年前 , 15F
1）這種地點永遠不怕沒人租沒人買
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10/09 17:26, 3年前 , 16F
2）運氣好有生之年都更的可能
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10/09 17:40, 3年前 , 17F
人不在台北的話就加價賣，大賺才賣
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10/09 17:43, 3年前 , 18F
租人應該也很好租
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10/09 17:43, 3年前 , 19F
地點畢竟很好
10/09 17:43, 19F
推
10/09 17:46, 3年前 , 20F
隨便都可以。爽
10/09 17:46, 20F
推
10/09 18:58, 3年前 , 21F
難以抉擇先出租試試看，離捷運近真的好租，不用急著決定
10/09 18:58, 21F
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10/09 18:58, 3年前 , 22F
賣不賣
10/09 18:58, 22F
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10/09 19:28, 3年前 , 23F
先擺個幾年等漲完再賣
10/09 19:28, 23F
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10/09 22:09, 3年前 , 24F
中山區很好出租吧
10/09 22:09, 24F
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10/09 22:20, 3年前 , 25F
3）可以賠售賣我 我來當房東 感謝！
10/09 22:20, 25F
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10/09 22:21, 3年前 , 26F
能小賺的話建議賣掉 因為30多年還有可能找買家 到50年完全
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10/09 22:21, 3年前 , 27F
賣不掉又更新不了 會完全卡住
10/09 22:21, 27F
推
10/09 22:23, 3年前 , 28F
賣掉現在買中南部 可以買新的 而且你的負債會少很多 或者多
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10/09 22:23, 3年前 , 29F
出很多現金可以運用 假如你這間還有貸款的話
10/09 22:23, 29F
推
10/09 22:53, 3年前 , 30F
你賣了應該也是近期會在中南部置產，考量點變成要
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10/09 22:53, 3年前 , 31F
估算未來10年中山區漲幅多還是工作地漲幅多 0.0
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10/09 23:11, 3年前 , 32F
公寓買氣不高,台北人愈來愈不愛爬樓梯,上漲空間有限?
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10/09 23:14, 3年前 , 33F
不過新北大樓在漲 台北公寓還是有比價效應 要跌也不容易
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推
10/09 23:33, 3年前 , 34F
賣掉買南部，就算平轉也不虧，自住或出租就近處置，還
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10/09 23:33, 3年前 , 35F
能問西卡大，結案。
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10/10 00:23, 3年前 , 36F
有好的價錢就賣掉吧 租人也要繳稅 要管理又麻煩還要擔心
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10/10 00:23, 3年前 , 37F
房客會不會在裡面有事故，過幾年若漲了還有增值稅，交給
10/10 00:23, 37F
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10/10 00:23, 3年前 , 38F
信任房仲幫妳規劃，簡單解決
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10/10 06:34, 3年前 , 39F
留著吧！這波感覺會很快下來！
10/10 06:34, 39F
推
10/10 11:02, 3年前 , 40F
公寓五樓？這波一樣死，超級難賣
10/10 11:02, 40F
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10/10 11:03, 3年前 , 41F
應該賣不掉，出租吧
10/10 11:03, 41F
推
10/10 11:10, 3年前 , 42F
是不是要考量再回台北工作的可能性??
10/10 11:10, 42F
推
10/10 11:42, 3年前 , 43F
租
10/10 11:42, 43F
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10/10 12:36, 3年前 , 44F
租人，再貸款出來投資
10/10 12:36, 44F
推
10/10 14:44, 3年前 , 45F
這邊很好租..我會出租
10/10 14:44, 45F
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10/10 14:45, 3年前 , 46F
但買的話有些人直接跳過五樓@@
10/10 14:45, 46F
推
10/10 22:57, 3年前 , 47F
賣掉應該可以在南部買兩戶出租吧？
10/10 22:57, 47F
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