[請益] 已交屋但賣方不願配合換約

看板home-sale作者 (tegaho)時間3年前 (2020/10/05 23:54), 編輯推噓5(6推 1噓 9→)
留言16則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
想尋求各位寶貴的經驗 我在8月成交一筆房子 當下我與賣方合意交屋時要會同租客重新換約 但到9月底交屋時，賣方不肯提供租客資料 理由是，因為他認為房仲當初沒有把 賣方應該支出的細項一一列給他知道 害他清償貸款時有多一筆解約金他沒估到 他要求房仲負擔後才願意告知房客連絡方式 另外，他又不知從哪裡得知我私人電話 告訴我他有誠意解決，但房仲不願意處理 如果我希望事情落幕 就協助施壓房仲請他們快點處理 後來房仲終於找到租客 才得知原屋主竟已要求他把10月租金匯給他 租客堅持一定要原屋主在才願意換約 ps 9月底交屋時有請原屋主匯押金，且簽訂願意配合換約完成的協議書 想請教 1.租約不換約是不是仍對新屋主生效？ 2.原屋主不配合協定內容換約，法律上會構成什麼罪？ 3.他在未告知租客已交屋的情況下，請租客先匯租金給他，會構成什麼罪呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.71.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601913254.A.01E.html
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房仲沒告訴他解約金相關問題,那是他跟房仲的事情不關
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買家的事情吧,延遲交屋可以告他違約。但是好像有個叫
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做租賃不破買賣,如果原本已經就有租約,理論上你要一
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併繼承,有錯請指正...
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侵占吧
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買賣不破租賃 但10月租金是原PO的吧
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推
10/06 00:46, 3年前 , 7F
施壓買房一起向房仲施壓叫有誠意解決？
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買方
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這賣方真的很爛
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房客也很奇怪，你有權狀就是新屋主，為什麼換約還要舊屋主在
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而且房客自己把租金滙給原屋主是他的事，
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要是我，就拿著權狀去跟房客要房租
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推
10/06 01:13, 3年前 , 13F
*買賣不破租賃, 前面打錯XD 租金應該要是後來的買家
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的
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推
10/06 07:38, 3年前 , 15F
沒構成什麼罪，就只是民事糾紛
10/06 07:38, 15F
噓
10/06 10:38, 3年前 , 16F
喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔喔
10/06 10:38, 16F
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