[請益] 預售屋客變請益

看板home-sale作者 (少了A)時間3年前 (2020/10/05 19:02), 3年前編輯推噓16(16推 0噓 31→)
留言47則, 18人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
各位大大安安 爬文許久 終於在自己的預算裡面買了房子 最近進入客變階段了，有幾個問題想請問各位專家的意見～ 目前我們是2人家庭，期望在5年內變成2+1人， 主要是對於隔間以及收納有點困擾～～ 問題1: 次臥及主臥中間的牆要不要打掉？ （是否需要考量目前還無2房需求而先打掉，之後再裝回去呢？ （是否需把實牆改成活動式隔間方便彈性使用？ 問題2: 次臥及客廳間的牆壁是不是拆掉改成玻璃隔間？ 還是部分牆面屆時再挖掉做玻璃隔間呢？ （看很多小坪數的裝潢作品， 都是用玻璃隔間來塑造通透感，很喜歡那種感覺， 但又擔心之後會不會不實用？例如有隔音或是危險的可能？ 問題3: 這個房子挑高3米6， 我不太想要把它隔成夾層（例如上面臥室下面書房之類的）， 但又希望可以有多的收納空間，有沒有什麼別的建議呢？ 問題4: 另外請問，客變時，建商目前只給平面圖（上視圖）是合理的嗎？ 如果只有平面圖，我要怎麼確定插座離地幾公分這種立體方面的資訊呢？ 如果我要求要提出側視圖，是否合理？ 除了以上我想到的問題，如果各位還有其他意見也請不吝提出， 非常需要前輩們的意見！！！ 不專業的提問，還望包涵，非常謝謝！！ —— 附上格局圖，室內12坪，請各位參考，謝謝！ https://i.imgur.com/XzlY3C3.jpg
https://i.imgur.com/M8QF2nl.jpg
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推
10/05 19:06, 3年前 , 1F
沒更好的格局嗎@@
10/05 19:06, 1F
目前預算以及需求看起來就只有這個是比較好的選擇了～ 謝謝您的回覆！
推
10/05 19:06, 3年前 , 2F
廚房在那邊沒什麼好客變
10/05 19:06, 2F
好的，謝謝您的回覆！
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10/05 19:07, 3年前 , 3F
我錯了 抱歉，問題一的牆我不會打掉 未來還是要回去：（
10/05 19:07, 3F
了解，謝謝您的回覆！
推
10/05 19:09, 3年前 , 4F
應該說計劃住幾年？
10/05 19:09, 4F
初步計畫10年左右～謝謝您的回覆喔！
推
10/05 19:09, 3年前 , 5F
單層多戶 客廳間接採光的房型 除了地點在新北台北 其他
10/05 19:09, 5F
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10/05 19:09, 3年前 , 6F
我都不建議買
10/05 19:09, 6F
是在台北市喔～謝謝您的回覆！
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10/05 19:10, 3年前 , 7F
不覺得兩大一小，這樣的格局能住多久
10/05 19:10, 7F
希望空間可以好好利用～謝謝您的回覆！
推
10/05 19:10, 3年前 , 8F
看過三米六在天花板隔一層收納空間
10/05 19:10, 8F
我就是想知道怎麼變出夾層收納空間！ 感謝您的回覆～～ ※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 19:22:07
推
10/05 19:16, 3年前 , 9F
空間太小了...住兩個人就差不多...
10/05 19:16, 9F
了解～謝謝您的回覆！
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10/05 19:18, 3年前 , 10F
室內12坪就小套房... 別隔了吧
10/05 19:18, 10F
了解，我們會參考的！謝謝您～
推
10/05 19:22, 3年前 , 11F
完全沒收納
10/05 19:22, 11F
這就是我在煩惱的地方～嗚嗚 感謝您的回覆喔！ ※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 19:23:46
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10/05 19:34, 3年前 , 12F
別打牆 你很可能蓋不回去 問一下建商隔間牆材質
10/05 19:34, 12F
感謝您的回覆！ 建商是寫輕質灌漿牆～～
推
10/05 19:36, 3年前 , 13F
鳥籠乖乖把牆退了，用收納當隔間。隔音當然比不上真牆。但
10/05 19:36, 13F
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10/05 19:36, 3年前 , 14F
你收納優先
10/05 19:36, 14F
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10/05 19:37, 3年前 , 15F
你收納要嘛天花板閣樓要嘛架高地板50公分。
10/05 19:37, 15F
我覺得您講的非常有道理，我來研究看看， 是不是用櫃子當隔間，超級感謝！
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10/05 19:39, 3年前 , 16F
除非你玻璃神教。不然千萬不要玻璃隔間，好看有屁用。你要
10/05 19:39, 16F
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10/05 19:39, 3年前 , 17F
的是好住。保養爆裂等等想了就可怕、還完全沒用
10/05 19:39, 17F
您的意見讓我醍醐灌頂！！嗚嗚嗚超級感謝您～～
推
10/05 19:40, 3年前 , 18F
關於客變跟夾層可以youtube找一下 建議你還是要找設計師
10/05 19:40, 18F
好的！我會再多做功課的，謝謝您的回覆～ ※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 19:48:16
推
10/05 19:46, 3年前 , 19F
我室內15.9坪退了次臥的隔間，不喜歡室內的壓迫感
10/05 19:46, 19F
好的！！我也非常擔心之後完工會覺得壓迫， 謝謝您的意見～～～ ※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 19:49:23
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10/05 20:03, 3年前 , 20F
10/05 20:03, 20F
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10/05 20:04, 3年前 , 21F
這個似乎是把收納做在房間下的樣子，不是業配
10/05 20:04, 21F
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10/05 20:05, 3年前 , 22F
10/05 20:05, 22F
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10/05 20:06, 3年前 , 23F
傳錯了，應該是這支
10/05 20:06, 23F
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10/05 20:09, 3年前 , 24F
10/05 20:09, 24F
收到！感謝您提供資料，我來研究研究！
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10/05 20:14, 3年前 , 25F
4.應該可以跟建商拿到本戶的弱電（電氣）圖，才知道是
10/05 20:14, 25F
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10/05 20:14, 3年前 , 26F
否有增減插座數量才能計價，另可看有幾迴路與各迴路涵
10/05 20:14, 26F
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10/05 20:14, 3年前 , 27F
蓋的插座位置，以及緊急電源插座設在哪。
10/05 20:14, 27F
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10/05 20:15, 3年前 , 28F
還有一般預設插座離地為30cm，客變橫移插座位置不計
10/05 20:15, 28F
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10/05 20:15, 3年前 , 29F
價，但變更離地水平高度會較貴。
10/05 20:15, 29F
您提供的意見非常專業，真的很謝謝您！ 我們有拿到弱電圖了，會再來研究，謝謝！
推
10/05 20:25, 3年前 , 30F
室內12坪真的沒啥好弄的 別弄了..
10/05 20:25, 30F
還是希望可以徵求大家的意見呀～ 像現在就收集到非常多實用的回饋， （已打消玻璃隔間的念頭 哈哈 超級感謝！！
推
10/05 21:31, 3年前 , 31F
主臥衣櫃做頂當收納 然後電視牆做吊櫃
10/05 21:31, 31F
好的！感謝您的意見！我們會列入參考！
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10/05 21:47, 3年前 , 32F
輕質灌漿牆不是一般裝潢的選項 要嘛退掉牆用櫃子隔間
10/05 21:47, 32F
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10/05 21:47, 3年前 , 33F
不然建議別打牆 一般裝潢輕隔間負重隔音都比較差
10/05 21:47, 33F
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10/05 21:47, 3年前 , 34F
要做到負重又隔音就是貴
10/05 21:47, 34F
了解！目前正在狂看以櫃子當隔間的案例， 感謝您的回覆！ ※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 21:54:26
推
10/05 22:13, 3年前 , 35F
我兩房14坪住兩大一小 目前次臥是當收納 孩子還小同睡一間
10/05 22:13, 35F
這跟我們目前規劃類似～ 非常感謝您的回覆！
推
10/05 22:21, 3年前 , 36F
都不用變 增加天花板夾層收東西就好，如果沒有太多東西
10/05 22:21, 36F
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10/05 22:21, 3年前 , 37F
其實也不用增加，我們室內比你大但是另外規劃的收納空
10/05 22:21, 37F
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10/05 22:21, 3年前 , 38F
間幾乎沒有，因為雜物就不多呀 不如留高天花板空間感也
10/05 22:21, 38F
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10/05 22:21, 3年前 , 39F
會很足
10/05 22:21, 39F
收到！感謝您的寶貴意見！ 一直被長輩威脅住久了，雜物們會無性繁殖 （怕 我們會好好規劃的！謝謝您！！
推
10/05 22:24, 3年前 , 40F
三米六運用錯層不會無法收納，比如：主臥的高處衣櫃下
10/05 22:24, 40F
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10/05 22:24, 3年前 , 41F
面是次臥的床腳或書桌，原po再多作功課
10/05 22:24, 41F
了解！看了一堆範例都一律建議我做夾層，就有點灰心> < 看來是我做功課做的不夠多，非常感謝您的建議！！！ ※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 22:40:10
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10/05 23:03, 3年前 , 42F
買東西前想想回家要收哪，就不會無性生殖了，還可以避免亂花
10/05 23:03, 42F
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10/05 23:03, 3年前 , 43F
錢...
10/05 23:03, 43F
哈哈哈您說的對！斷捨離！！ 謝謝您的回覆喔～～～～～～ ※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 23:30:47
推
10/06 00:05, 3年前 , 44F
你可能已經選擇不處理牆 還是提醒你 如果你改牆 未來要
10/06 00:05, 44F
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10/06 00:05, 3年前 , 45F
再改 打掉的工錢很高唷 坪數小 買所有家具尺寸要斤斤計
10/06 00:05, 45F
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10/06 00:05, 3年前 , 46F
較 一定要守好尺寸 只要超過預設的尺寸就不要買 然後要
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10/06 00:05, 3年前 , 47F
勇於斷捨離
10/06 00:05, 47F
了解！ 我目前是傾向把隔間牆以櫃子牆取代，但還在思考中， 也擔心現在客變時就把牆打掉，之後會不會後悔（很龜毛） 感謝您的提醒，我們會注意的，謝謝！ ※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/06/2020 19:44:46
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