[請益] 高雄老透天，選車位還是選陽台？

看板home-sale作者 (inbonfoy)時間3年前 (2020/10/01 21:09), 編輯推噓29(29推 0噓 34→)
留言63則, 32人參與, 3年前最新討論串1/1
最近和女友要在高雄買一間房子自住 預算有限，主要都看老透天 目前有看到比較接近期望的有兩間物件，開價都差不多 都是50年左右2樓增建3樓的透天 2間地點、周邊環境都符合我們的需求，只是有幾個狀況讓我們還在猶豫 A房： 賣家剛裝修好，屋況不錯 旁邊有防火巷，屋內開窗通風 3樓增建，雖然樓層高度較矮，但有留一半露台（鐵皮屋頂遮蓋）， 2樓也有一個小前陽台，另有隔2間雅房，缺點隔了走道造成房間都太小，但我們沒有預算改格局， 直接入住也還算可以 門前是6米巷 勉強可以停一部小車 B房： 約四年前有裝潢 外牆有拉皮，水電有重做 但裝潢整體做的很醜很糟糕，許多管線都拉在外面， 1樓上2樓有一個夾層，高度不至於撞到頭，但會讓人感覺壓迫 也因為夾層導致下方的廚房高度也變很低 2樓是整層主臥 但浴室在中間沒有開窗，有裝抽風扇 3樓增建整個做滿 2、3樓都沒有留前後陽台 晾衣服只能晾在室內，連水塔都在3樓室內 優點是店住，門口是街，騎樓可以停車 想請問大家這兩間的狀況，大家會怎麼選 以目前自住需求來看 該選有騎樓可以停車的B房 還是選有陽台的A房呢？ 先謝謝大家回覆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.227.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601557797.A.624.html
推
10/01 21:23, 3年前 , 1F
1，高雄車位沒到很難找 附近繞一繞一定有
10/01 21:23, 1F
→
10/01 21:30, 3年前 , 2F
A拆格局比B重拉省錢多了
10/01 21:30, 2F
推
10/01 21:31, 3年前 , 3F
如果你有車，車位滿重要的，尤其下雨天你還要撐傘走
10/01 21:31, 3F
→
10/01 21:31, 3年前 , 4F
一段會很煩，晾衣服可以買烘衣機解決，但B聽你描述壓
10/01 21:31, 4F
→
10/01 21:31, 3年前 , 5F
迫感太重，建議再找找看
10/01 21:31, 5F
→
10/01 21:35, 3年前 , 6F
如果依你標題回答，我會選車位，陽台雖好，但花錢用
10/01 21:35, 6F
→
10/01 21:35, 3年前 , 7F
科技都可以解決
10/01 21:35, 7F
推
10/01 21:55, 3年前 , 8F
我也選車位
10/01 21:55, 8F
推
10/01 22:04, 3年前 , 9F
騎樓能停車只是沒被檢舉 未來哪天大執法也是不能停
10/01 22:04, 9F
→
10/01 22:05, 3年前 , 10F
以起家厝來講，如果你們收入不只這種層級的話，建議別買
10/01 22:05, 10F
→
10/01 22:06, 3年前 , 11F
待積蓄跟年收都穩定一點，再踏入買房的領域
10/01 22:06, 11F
→
10/01 22:09, 3年前 , 12F
別因為期待後續看漲而去買入勉強接受的房子，日後你想把
10/01 22:09, 12F
→
10/01 22:09, 3年前 , 13F
他賣掉時，還是買不起好的…好的物件漲幅，不是不好的物
10/01 22:09, 13F
→
10/01 22:09, 3年前 , 14F
件可以追的上
10/01 22:09, 14F
推
10/01 22:19, 3年前 , 15F
騎樓停車真要捉，應該會以取消稅率優惠收尾
10/01 22:19, 15F
推
10/01 22:23, 3年前 , 16F
為什麼不看公寓或是中古大樓呀，透天太貴了，50年的如果
10/01 22:23, 16F
→
10/01 22:23, 3年前 , 17F
沒有做過結構補強，住起來不安全
10/01 22:23, 17F
→
10/01 22:23, 3年前 , 18F
A房屋況不錯是真的不錯還是看起來？？怎麼聽都像投資客的
10/01 22:23, 18F
→
10/01 22:23, 3年前 , 19F
物件
10/01 22:23, 19F
推
10/01 23:32, 3年前 , 20F
只有2個人幹嘛要住透天？同樣的錢買中古大樓生活品質更好
10/01 23:32, 20F
推
10/02 00:16, 3年前 , 21F
買中古兩房啊
10/02 00:16, 21F
→
10/02 00:45, 3年前 , 22F
透天的預算買中古大樓，還可以選地點呢
10/02 00:45, 22F
推
10/02 01:24, 3年前 , 23F
若打算先買起來，等結婚生子才要重新整修的話，選B
10/02 01:24, 23F
推
10/02 09:41, 3年前 , 24F
建議繼續看
10/02 09:41, 24F
推
10/02 09:45, 3年前 , 25F
秒選有車位的
10/02 09:45, 25F
推
10/02 11:53, 3年前 , 26F
都不要 繼續找
10/02 11:53, 26F
推
10/02 12:25, 3年前 , 27F
沒寫預算多少其實很難幫你判斷 樓上這些也都是隔空抓藥其
10/02 12:25, 27F
→
10/02 12:25, 3年前 , 28F
實很不准++
10/02 12:25, 28F
推
10/02 12:41, 3年前 , 29F
同意樓上，沒講預算建議不準
10/02 12:41, 29F
→
10/02 13:22, 3年前 , 30F
謝謝大家的意見，預算大概是頭期200萬，其餘貸款，目前
10/02 13:22, 30F
→
10/02 13:22, 3年前 , 31F
還是以透天為主，家人較不喜歡大樓或公寓
10/02 13:22, 31F
→
10/02 13:37, 3年前 , 32F
內文這兩間開價都是11xx左右
10/02 13:37, 32F
推
10/02 15:05, 3年前 , 33F
六米巷要看有沒有雙邊停車導致消防車進不來的問題
10/02 15:05, 33F
→
10/02 15:23, 3年前 , 34F
頭期200剛抓剛好1000的房子太硬 更何況後續很多東西要花
10/02 15:23, 34F
推
10/02 15:41, 3年前 , 35F
50年的房子，結構沒重做很危險，重點是後面沒人會接
10/02 15:41, 35F
→
10/02 16:05, 3年前 , 36F
50年開11XX......是很精華的地段嗎？
10/02 16:05, 36F
→
10/02 16:23, 3年前 , 37F
認識的買40年透天＋整個打掉重建1000w，你真的低估了50
10/02 16:23, 37F
→
10/02 16:23, 3年前 , 38F
年透天的花錢，上估到1500w都有可能
10/02 16:23, 38F
推
10/02 16:30, 3年前 , 39F
頭期200,買1100的房子好硬喔！後續就算不裝潢還是有很多要
10/02 16:30, 39F
→
10/02 16:30, 3年前 , 40F
花錢的地方，建議重新考慮
10/02 16:30, 40F
→
10/02 16:50, 3年前 , 41F
建議先去問貸款，50年透天不可能貸到這麼多的，銀行不
10/02 16:50, 41F
→
10/02 16:50, 3年前 , 42F
是笨蛋
10/02 16:50, 42F
推
10/02 16:51, 3年前 , 43F
在高雄沒有車等於沒有腳
10/02 16:51, 43F
推
10/02 17:51, 3年前 , 44F
A該不會是河南___路吧
10/02 17:51, 44F
推
10/02 19:35, 3年前 , 45F
老透天要貸8成會不會有難度?
10/02 19:35, 45F
推
10/02 19:36, 3年前 , 46F
開1100買不一定1100，老透天業界會以7成估，但依貸款
10/02 19:36, 46F
→
10/02 19:37, 3年前 , 47F
人的實力、銀行和代書要8成機會還是不小的
10/02 19:37, 47F
→
10/02 19:55, 3年前 , 48F
50年開1100萬…這是在買土地吧？
10/02 19:55, 48F
推
10/02 20:10, 3年前 , 49F
車位無可取代
10/02 20:10, 49F
推
10/02 22:33, 3年前 , 50F
絕對是B 車庫與道路巷寬無可取代, 格局以後有錢好改
10/02 22:33, 50F
推
10/03 06:13, 3年前 , 51F
先詢問貸款 老屋自備款要把結構的錢算入 200太少
10/03 06:13, 51F
推
10/03 11:40, 3年前 , 52F
騎樓停車不會被檢舉啦!除非壓到人行道或者沒留通道通行
10/03 11:40, 52F
→
10/03 11:41, 3年前 , 53F
才會被檢舉,這google找一找都有大法官解釋,別再亂傳謠言
10/03 11:41, 53F
推
10/03 15:45, 3年前 , 54F
都不要
10/03 15:45, 54F
推
10/04 06:18, 3年前 , 55F
這預算直接買新大樓，50年的房子是要買來等都更用的吧？
10/04 06:18, 55F
推
10/04 16:20, 3年前 , 56F
原來真的有人願意當50年古蹟最後一隻接盤俠,看來放心不少
10/04 16:20, 56F
推
10/04 18:37, 3年前 , 57F
透天可以，公寓、華廈、大樓不行
10/04 18:37, 57F
→
10/04 21:24, 3年前 , 58F
50年透天要看地點值不值，我前年入手一間高醫附近52年，
10/04 21:24, 58F
→
10/04 21:24, 3年前 , 59F
21坪地坪，雖然有破千萬以上但以現在借款利率來看利率再
10/04 21:24, 59F
→
10/04 21:24, 3年前 , 60F
降，我都還覺得買便宜了欸
10/04 21:24, 60F
→
10/05 12:54, 3年前 , 61F
謝謝樓上信心加持，我正是在看高醫附近的房子XD
10/05 12:54, 61F
→
10/05 13:59, 3年前 , 62F
還有50年老透天是可以貸8成的，但通常應該只有20年期也沒
10/05 13:59, 62F
→
10/05 13:59, 3年前 , 63F
寬限期，但主要看職業以及付款能力~
10/05 13:59, 63F
‣ 更多 tilthend 的文章
文章代碼(AID): #1VTTKbOa (home-sale)