[請益] 收租套房自住可行性？

看板home-sale作者 (小米)時間3年前 (2020/09/27 00:47), 3年前編輯推噓3(3推 0噓 14→)
留言17則, 6人參與, 3年前最新討論串1/1
有一些物件是隔4房4衛以上 如果其中一間隔間打掉 改建成廚房跟客廳 這樣成本會太高嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.102.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601138853.A.287.html
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09/27 00:51, 3年前 , 1F
廚房有牽管線的錢,看要不要打壁還是打地板.
09/27 00:51, 1F
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09/27 00:51, 3年前 , 2F
其他的通常就是打牆清運和地板油漆.
09/27 00:51, 2F
推
09/27 09:02, 3年前 , 3F
浪費吧 ，而且房客通常不愛跟房東同住的。
09/27 09:02, 3F
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09/27 09:21, 3年前 , 4F
看到房東住隔壁套房直接PASS
09/27 09:21, 4F
是自己住而已 物件優點：低總價、地點可以、格局符合需求、房間都有廁所 只是不知道這樣改建會不會有什麼缺點？改建費用高不高？ ※ 編輯: ugle206 (175.182.10.225 臺灣), 09/27/2020 10:38:20
推
09/27 11:05, 3年前 , 5F
投資的分租套房公寓 買價比一般的物件還要高很多
09/27 11:05, 5F
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09/27 11:06, 3年前 , 6F
自住會拉低整體投報 遇過買方還要看租賃合約確認投報率
09/27 11:06, 6F
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09/27 11:06, 3年前 , 7F
更別提打掉隔間改自住 這樣只會把投報率更往下拉
09/27 11:06, 7F
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09/27 11:07, 3年前 , 8F
例如 你買的時候投報率尚且有3% 打掉隔間改自住剩1%
09/27 11:07, 8F
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09/27 11:08, 3年前 , 9F
新的買方會出多少錢跟你買房子? 絕對比你當初買的還要低
09/27 11:08, 9F
但如果4房4衛沒廚房變成3房1廳3衛有廚房 不是反而小家庭更會買？ ※ 編輯: ugle206 (175.182.10.225 臺灣), 09/27/2020 11:10:52
推
09/27 11:13, 3年前 , 10F
投資物件的重點是投報率 建議維持原本的格局
09/27 11:13, 10F
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09/27 11:14, 3年前 , 11F
之後要賣的時候 再做假租賃合約洗白回來
09/27 11:14, 11F
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09/27 11:15, 3年前 , 12F
隔間一打掉 就救不回來了
09/27 11:15, 12F
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09/27 11:18, 3年前 , 13F
小家庭不會買這種改格局的投資物件 管線維修問題太複雜
09/27 11:18, 13F
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09/27 11:19, 3年前 , 14F
自住就是要住得安心、住得輕鬆 誰會有閒隔幾個月維修管線
09/27 11:19, 14F
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09/27 11:22, 3年前 , 15F
改格局 會變成投資客看不上眼、小家庭不喜歡 兩頭都落空
09/27 11:22, 15F
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09/27 11:54, 3年前 , 16F
投資物件沒人在自住的啦
09/27 11:54, 16F
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09/27 12:37, 3年前 , 17F
你還不如買4加5 5加6 一層自住一層出租
09/27 12:37, 17F
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