[新聞]合庫金董座雷仲達:房市回溫很健康沒有過熱

看板home-sale作者 (This is it.)時間3年前 (2020/09/11 15:46), 3年前編輯推噓6(7推 1噓 12→)
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連結：https://money.udn.com/money/story/5613/4850821 內文：國內房市熱呼呼，合庫金控董事長、中央銀行常務理事雷仲達今（10）日分析， 近期房市交易確實回溫，但不至於過熱，目前的回溫仍屬健康發展，暫時還不到「需 要採取動作去壓抑它」的時候。 央行將於下周四召開第3季理監事會。身為歷年來首位擔任央行常務理事的銀行業代表， 雷仲達說，央行理監事們一直都很關心房市景氣問題，但根據他的觀察，房市最近確實熱 了一些，但不至於到過熱、也還不需要採取動作去壓抑它的程度。 「央行有很多工具可以使用，包括選擇性信用管制，一做下去馬上就會有效果，所以不需 要太早執行，房市是經濟的火車頭，房市好也會帶動產業發展，對此我持正向態度」，雷 仲達說。 至於房市過熱指標為何？雷仲達認為，可以從價格和交易量兩面向觀察，如果價格是台北 市、全國各地全面性的上漲，就有過熱疑慮，如果是地區性、特別是過去房價較低的區域 進行補漲，就不用擔心；至於交易量，近期新北市推案很多，但其他地區並沒有這樣的情 況。 房市景氣回溫，合庫不動產業務也大有斬獲，截至今年8月底，合庫土建融餘額高達1,230 億元，較去年同期大增300億元；房貸餘額則是5,377億元，較去年同期暴增212億元。 受到央行降息，以及協助政府推出各類紓困貸款影響，合庫銀今年利息收益大降，不過在 財務操作與手續費收益成長彌補下，合庫銀在公股銀行裡受到衝擊相對較小。 合庫銀今年財務操作眼光精準、獲利頗豐，今年7月底除權息前，台股投資部位一度高達 220億元，較去年同期的70億元暴增150億元，隨著台股指數創下歷史新高，合庫銀也獲利 了結、入袋為安，目前餘額約160億元。 「我們選擇績優股、高股息的潛力股，不會去買波動太大的股票」，雷仲達說。 截至8月底，合庫股票部位包括短投160億元、長投60億元，今年短投股息收入高達14.3億 元，長投股息收入3億元。 在債券部分，台債餘額約3,800億元、外幣債1,095億元，今年台債累計獲利38億元，外幣 債賺進22.5億元。 心得： C大先知,還是C大根本政府部門藏鏡人? 各位還呆在螢幕前幹嘛?還不趕快去看房?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.35.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599810363.A.EB5.html ※ 編輯: Ddylan (111.240.35.63 臺灣), 09/11/2020 15:46:43
推
09/11 17:37, 3年前 , 1F
這個董座有夠笨 應該買房賺的比股票穩又多
09/11 17:37, 1F
噓
09/11 17:43, 3年前 , 2F
這間銀行上上個月房貸利率報我1.8%，我還以為我走到平行
09/11 17:43, 2F
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09/11 17:43, 3年前 , 3F
時空，馬上確定去跟隔壁銀行做1.31%。不過還有報1.9%的
09/11 17:43, 3F
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09/11 17:43, 3年前 , 4F
，所以還沒成為笑話。
09/11 17:43, 4F
推
09/11 18:34, 3年前 , 5F
合庫要低利必須成為他家的投資戶才有，專員說的
09/11 18:34, 5F
推
09/11 20:01, 3年前 , 6F
合庫的服務我在桃園站前被嚇過
09/11 20:01, 6F
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09/11 20:01, 3年前 , 7F
姿態非常高 不太想做生意
09/11 20:01, 7F
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09/11 20:02, 3年前 , 8F
應該是因為公股 不怕沒客人吧
09/11 20:02, 8F
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09/11 21:37, 3年前 , 9F
合庫土銀都主做土建融
09/11 21:37, 9F
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09/11 21:38, 3年前 , 10F
除非建商一條龍從土建融包到購買戶房貸
09/11 21:38, 10F
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09/11 21:38, 3年前 , 11F
不然個體房貸不會找他們兩家
09/11 21:38, 11F
推
09/11 22:09, 3年前 , 12F
我家這合庫很客氣耶@@
09/11 22:09, 12F
推
09/12 07:38, 3年前 , 13F
我去土銀問還問到1.86、多持有一間多1%、超跩
09/12 07:38, 13F
推
09/12 09:01, 3年前 , 14F
應該是我剛好遇到的行員心情不好吧
09/12 09:01, 14F
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09/12 10:38, 3年前 , 15F
銀行配合放貸一堆，不推房價怎麼回收獲利...業配文
09/12 10:38, 15F
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09/12 13:26, 3年前 , 16F
這兩家做土建融就飽了，對個金很不友善
09/12 13:26, 16F
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09/12 13:26, 3年前 , 17F
他的錢和人力更樂意拿去給土建融
09/12 13:26, 17F
推
09/13 15:29, 3年前 , 18F
土銀房貸1.37只能寬限兩年..房貸餘額除以貸款人年收小於15
09/13 15:29, 18F
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09/13 15:29, 3年前 , 19F
才能1.31
09/13 15:29, 19F
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09/13 15:30, 3年前 , 20F
台銀直接1.31寬限3年
09/13 15:30, 20F
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