[請益] 社區大樓停車位合理坪數跟價格

看板home-sale作者 (plz talk 2 me)時間3年前 (2020/09/04 20:28), 編輯推噓15(15推 0噓 23→)
留言38則, 14人參與, 3年前最新討論串1/1
小弟菜菜看/買房者 最近發現車位大小也是有學問 看Youtuber Sway說 10~12坪:正常 6~8坪: 被A走 4~5坪: 被黑心 之前實地看了蠻喜歡的建案(新竹市) 發現他的車位坪數只有5.6坪(看來公設面積有好一部分其實應該算在車位)? 價格約11X萬 不曉得各位在新竹買房得先進 停車位的坪數跟價格是多少呢? 沒想到連車位坪數也要注意...之前看房都沒問~唉唉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.74.156.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599222485.A.728.html
推
09/04 20:53, 3年前 , 1F
標準停車格2.5m*5.5m就要四坪多了
09/04 20:53, 1F
推
09/04 21:08, 3年前 , 2F
由公設%再去看車位坪數才能知道合不合理
09/04 21:08, 2F
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09/04 21:09, 3年前 , 3F
35%跟27%的車位權狀坪數一樣但意義不同喔
09/04 21:09, 3F
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09/04 21:36, 3年前 , 4F
我買的預售屋公設33%，車位250*550，分攤公設面積是6.67坪
09/04 21:36, 4F
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09/04 21:36, 3年前 , 5F
，車位是280w，也想知道有沒有被a
09/04 21:36, 5F
推
09/04 21:40, 3年前 , 6F
新竹車位280w，不管坪數光這點就貴到了吧
09/04 21:40, 6F
推
09/04 21:41, 3年前 , 7F
車道大小就不同 坪數多少有差嗎 車位差在價格 位置
09/04 21:41, 7F
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09/04 21:41, 3年前 , 8F
樓層 能否獨立買賣
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09/04 21:41, 3年前 , 9F
我想m大應該不是新竹 280w車位嚇死人 不過是在哪啊? 台北?
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09/04 21:41, 3年前 , 10F
真心建議不如把時間拿去看swag
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推
09/04 22:03, 3年前 , 11F
哪個建案有車位10坪以上的@@？？
09/04 22:03, 11F
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09/04 22:06, 3年前 , 12F
我的14坪@@
09/04 22:06, 12F
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09/04 22:08, 3年前 , 13F
主建小的比較常把車位畫比較多坪
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09/04 22:08, 3年前 , 14F
公設比比較不難看 ... XD
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09/04 22:12, 3年前 , 15F
回上面大大：我的點不在新竹 在新北永和
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09/04 22:15, 3年前 , 16F
惠宇在台中很多都有10啊
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09/04 22:15, 3年前 , 17F
我們這建案的車位是死豬價，我也覺得很貴，所以當初議價就
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09/04 22:15, 3年前 , 18F
是用總價議，車位就隨便了
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09/04 22:17, 3年前 , 19F
主要是當初我看其他建案 也沒注意到車位大小 所以不知道現在
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09/04 22:17, 3年前 , 20F
我喜歡的建案 總價跟總坪數到底合不合理
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09/04 22:18, 3年前 , 21F
我沒想到還有用挪移停車格坪數來製造單價便宜的這招!超菜!
09/04 22:18, 21F
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09/04 22:52, 3年前 , 22F
我的車位是10坪
09/04 22:52, 22F
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09/05 00:12, 3年前 , 23F
11坪/200萬大車位
09/05 00:12, 23F
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09/05 00:13, 3年前 , 24F
台中車位的話100多一點
09/05 00:13, 24F
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09/05 00:15, 3年前 , 25F
啊 拍謝原來你問新竹啊XD 那忽略價格
09/05 00:15, 25F
推
09/05 00:31, 3年前 , 26F
單價基本算法就是車位獨立 總價扣車位/權狀扣掉車位坪
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09/05 00:31, 3年前 , 27F
數
09/05 00:31, 27F
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09/05 00:35, 3年前 , 28F
新竹預售我之前有打聽過的 B1最少一個135吧
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09/05 00:35, 3年前 , 29F
但你最終還是要買總價及用車位外的單價比行情 XD
09/05 00:35, 29F
推
09/05 00:35, 3年前 , 30F
多數單價只是拿來說 最後看的還是總價 跟實坪制最後
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09/05 00:35, 3年前 , 31F
的結果一樣
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09/05 00:36, 3年前 , 32F
用車位調公設比 調單價都是定價技巧 ...
09/05 00:36, 32F
推
09/05 06:42, 3年前 , 33F
你的邏輯是被A。可是孩子，社會上那只是調整公設比。1千塊
09/05 06:42, 33F
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09/05 06:42, 3年前 , 34F
大大小小的土地，形狀每塊都不一樣、房子坪數也都不同排列
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09/05 06:42, 3年前 , 35F
組合。最後公設比都是33-34%，你都不覺得太巧了嗎
09/05 06:42, 35F
推
09/05 08:40, 3年前 , 36F
280就建商灌水灌在車位上吧
09/05 08:40, 36F
推
09/05 11:31, 3年前 , 37F
重點在車道持分，車位賣你一次錢，公設再賣你一次
09/05 11:31, 37F
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09/05 11:31, 3年前 , 38F
反正公設比在30-35%你都會買單，幹嘛不灌滿呢？
09/05 11:31, 38F
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