[請益] 外地人想投資台南房子

看板home-sale作者時間3年前 (2020/09/04 00:15), 編輯推噓13(15推 2噓 35→)
留言52則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
大家晚安： 本身為台中人，目前想買房投資，傾向預售屋，請問要看哪區好？去過好多次台 南，但對區域還是不熟。 想投資台南原因是台積員工下去南科很多人，我知道台南也漲多了，但跟台中、 新竹比，房價還算可接受，本身目前已有房自住與一戶 租，最近看台中水湳與11期，2 房都開快1000萬了，竹北街道整齊，但也貴，所以才想往南買。 另，是要看透天還是大樓建案好？問得很籠統，希望大家不要見怪，感謝回答。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599149759.A.FA3.html
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09/04 00:54, 3年前 , 1F
投資的基本原則就是不要接觸你不熟的東西。。。
09/04 00:54, 1F
推
09/04 01:08, 3年前 , 2F
南科附近
09/04 01:08, 2F
推
09/04 01:41, 3年前 , 3F
外地人乖乖買安平五期.
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09/04 01:41, 3年前 , 4F
目前這個局面是安全牌..
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09/04 01:41, 3年前 , 5F
南科有快速道路在蓋.
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09/04 01:41, 3年前 , 6F
交通會影響住宅的生態...
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09/04 01:42, 3年前 , 7F
一條快速道路,可以讓很多本來想住善化安定新市的.
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09/04 01:42, 3年前 , 8F
改變主意住到快速道路延伸出去的其他更靠近市中心的聚落.
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09/04 01:43, 3年前 , 9F
台南因為交通很擁塞,所以住宅目前你可以看到很散的一堆聚落.
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09/04 01:43, 3年前 , 10F
因為很多人會直接住在工作地點附近,以免塞車.
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09/04 01:44, 3年前 , 11F
北外環快速道路沿線1字頭都可
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09/04 01:44, 3年前 , 12F
而這種局面,交通建設對住宅生態的影響就非常巨大.
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09/04 01:44, 3年前 , 13F
就像台北,捷運站的影響很巨大一樣.
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09/04 01:44, 3年前 , 14F
但是高雄,捷運站是甚麼?能吃嗎??
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09/04 01:44, 3年前 , 15F
所以高雄人東邊貴就會跑去買西邊,遠個一兩公里又沒差.
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09/04 01:45, 3年前 , 16F
而台中台南,你如果差兩公里,上班時間塞一下,就有差.
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09/04 01:45, 3年前 , 17F
所以區域性價格會比較明顯的集中...
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09/04 01:45, 3年前 , 18F
台北則是一堆人已經不會開車甚至騎車.
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09/04 01:45, 3年前 , 19F
對捷運非常依賴...所以不要說一兩公里.
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09/04 01:45, 3年前 , 20F
你光跟捷運差500公尺,房價就不一樣
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09/04 01:46, 3年前 , 21F
so..你非在地人,你抓不到這些細部變化和狀況.
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09/04 01:46, 3年前 , 22F
這個時期,就乖乖買蛋黃區..
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09/04 01:46, 3年前 , 23F
安全牌...XD
09/04 01:46, 23F
推
09/04 01:54, 3年前 , 24F
個人覺得新市善化的兩房平車或許能參考，專門出租這樣
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09/04 01:55, 3年前 , 25F
但因快速道路的關係，三房以上的物件可能就相較不推
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09/04 01:59, 3年前 , 26F
三房以上的物件就看看安南九份子/永康鹽行/北區附近，
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09/04 01:59, 3年前 , 27F
舊市區的話有蛋黃優勢，但成本也高就是~
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09/04 03:03, 3年前 , 28F
大喬重劃
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推
09/04 06:03, 3年前 , 29F
東橋、平實
09/04 06:03, 29F
推
09/04 07:00, 3年前 , 30F
當然是東區或舊市區啊，地點好就不怕租不出去
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推
09/04 07:06, 3年前 , 31F
哈 一堆人想投資南科房產 很棒 穩賺 全世界只有你知道
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09/04 07:06, 3年前 , 32F
台積擴廠 投資這種事真的很講邏輯 邏輯不好的..
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推
09/04 08:00, 3年前 , 33F
LM
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噓
09/04 08:08, 3年前 , 34F
鄉下地方
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09/04 08:19, 3年前 , 35F
不建議再去買透天了，已是非主流產品
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09/04 12:52, 3年前 , 36F
買!都買!等套牢殺低我再來檢
09/04 12:52, 36F
推
09/04 14:10, 3年前 , 37F
等星鑽特區吧，進可攻退可守
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推
09/04 15:25, 3年前 , 38F
五期發展了那麽久 感覺也就那樣了 沒什麼可以漲的點
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09/04 20:06, 3年前 , 39F
市區才好租
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09/04 20:11, 3年前 , 40F
不過那邊大興土木多了許多人氣，有變好的趨勢
09/04 20:11, 40F
推
09/04 22:30, 3年前 , 41F
台南商圈一直都在移動，這幾年一堆重劃區開發可能會使商圈再
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09/04 22:30, 3年前 , 42F
度轉移，但有一個地方不會動，而且人越來越多就是南科附近
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推
09/04 23:35, 3年前 , 43F
請問台南高鐵建案怎麼看，可以買嗎
09/04 23:35, 43F
推
09/05 01:11, 3年前 , 44F
高鐵這次也會起來，但高鐵周圍人口跟南科人口還是落差太大，
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09/05 01:11, 3年前 , 45F
南科還是比較穩，高鐵要考量建案價格，開太高寧願選南科
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09/05 10:42, 3年前 , 46F
高鐵如果是市區的半價 還可以考慮 如果相差不大...
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推
09/05 12:24, 3年前 , 47F
市區周遭的重劃區漲幅會比市區裡的快，市區成長空間有限，
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09/05 12:24, 3年前 , 48F
而且人一直在外溢，而永康安平都漲過一波，最近應該會輪到安
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09/05 12:24, 3年前 , 49F
南
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噓
09/05 12:56, 3年前 , 50F
炒房仔下去
09/05 12:56, 50F
推
09/05 19:05, 3年前 , 51F
高鐵啊，很多人看好那邊
09/05 19:05, 51F
推
09/06 04:47, 3年前 , 52F
永康啊 應該是全年台南噴最兇的
09/06 04:47, 52F
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