Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎

看板home-sale作者cryfiend (哭)時間3年前 (2020/09/03 18:27)推噓7(7推 0噓 5→)

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※ 引述《microwave72 (絕望的生魚片)》之銘言： : 　 : 各位前輩好 : 我要自地自建，現在想自己先規劃，有google查了說陽台不算在建蔽容積裡，可以長輩們說 : 算，所以搞不太懂請益一下，我的認知對嗎 : 例如，土地30坪，建蔽60%,容積200%,請問 : 1) 單層可以蓋到18坪(不含陽台18/8=2.25坪) : 2) 1F=18+2.25=20.25 : 2F=20.25 : 3F=20.25 : 頂樓=30＊2-18＊3=6 : 　 : 請問這樣正確嗎 : 　 : 謝謝 : 　大概基本訊息就下面三項 1.基地面積：30坪 2.建築面積：30坪＊60%=18坪 3.總樓地板面積：30坪＊200%=60坪大概各層可分配的樓地板面積為以下 1F：18坪 2F：18坪 3F：18坪 4F：6坪接著再外掛一些不需要計入建築面積的附屬物例如 1.陽台： https://i.imgur.com/YXNOS6C.jpg

A/8的面積可以免計建築面積，但未達8平方公尺可以用8平方公尺計算所以18坪/8大約是2.25坪，8平方公尺大約2.4坪，2.25<2.4 在深度2公尺內的陽台可以多大約2.4坪的建築面積 2.雨遮、花台：深度一公尺內都免計 3.屋頂突出物：法規定有六類，這裡舉比較明顯的例子像是樓梯間、電梯間、水塔、女兒牆等這類的面積總和不能超過A/8，但未達25平方公尺，可以蓋25平方公尺，所以25m^2大約7.56 坪，2.25<7.56 屋突可以有7.56坪 __________________ 那現在整理一下現在每層的建築面積則變成 1F：18坪 2F：18坪＋2.4坪(深度不超過2公尺的陽台)＋(深度一公尺內的雨遮或花台) 3F：18坪＋2.4坪(深度不超過2公尺的陽台)＋(深度一公尺內的雨遮或花台) 4F：7.56坪(視為屋突) 低樓層的面積檢討大概這樣 ----------- 謝1樓提醒，屋突免計容積加上還沒用完的容積所以4F的建築面積應該有6坪＋7.56坪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.77.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599128874.A.C07.html

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abyssa1

09/03 19:07, 3年前 , 1^F

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ghjkl5566

09/03 19:43, 3年前 , 2^F

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推

suwy

09/03 19:52, 3年前 , 3^F

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