[請益] 專約案件可換房仲？

看板home-sale作者 (菜@@？啊啊啊雞！@@？啊3)時間3年前 (2020/08/18 11:09), 3年前編輯推噓12(13推 1噓 25→)
留言39則, 14人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
前幾天看了一間中古三房 開價N（不超過1000w） 房仲透露底價是N-40w 地點屋況都很喜歡（自住） 於是約看的當天就出價N-70w 簽了要約書（房仲覺得不可能 所以不收斡旋金） 由於我們是當天第一組的客人 （ 據說當天有十組要看） 目前順位依我們為主 當晚房仲說後來帶看7組 有另外出價2組 但沒簽斡 所以當晚先幫我們談 到了隔天晚上一直沒消息 我主動問了句目前進度？（乾 我的錯） 房仲打來說後來昨天沒談 怕讓屋主覺得太好賣 剛剛才談+這期間還有另外兩組出價 各別多我12w、18w 我就問：那不是應該先以我的價格去談嗎？ 屋主說這個價格不可能不用談 且帶看了四組（阿不是說7組？） 就有三組簽斡 要我趕緊出價+20w 不然屋主就快反悔不想賣了（他說屋主捨不得） 為了確認有請房仲拍其他人的要約書給我看 順便鑑價給我 他「可以貸到8成啦」 我「我是要問鑑價 不是成數」 他「可以貸到8成啦」 「....」 是在跳針什麼 鑑價應該都有資料吧！！ 前一天就跟他說順便鑑價回報 還要我問n次才報 要約書還真的拍了兩份給我 但發現多我18w的那張 日期寫7月、物件編號沒寫完整 （這間是8月的物件） 呃...這種東西是不是能造假？ 這麼重要的文件 這些資訊應該要寫完整吧？ 請問我該放棄還是該換房仲？ 前後一直說詞矛盾很難讓人信任 我知道一定會有話術 但我沒辦法接受被欺騙 天知道之後還會騙我什麼 過程不是很開心實在不是很想讓他賺服務費 但這個物件是簽專約 我怕又是同組人馬QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.62.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597720143.A.96F.html
推
08/18 11:17, 3年前 , 1F
跟房仲認真你就輸了
08/18 11:17, 1F
推
08/18 11:32, 3年前 , 2F
腦羞是必備技能，不用太在意
08/18 11:32, 2F
推
08/18 11:36, 3年前 , 3F
不要買就不用煩啦
08/18 11:36, 3F
推
08/18 11:52, 3年前 , 4F
你太心急了 談判心急就是花錢繳學費:)
08/18 11:52, 4F
推
08/18 12:02, 3年前 , 5F
喜歡當然要加錢...擺著就沒買到而已。看你能接受下一間還
08/18 12:02, 5F
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08/18 12:02, 3年前 , 6F
是買貴。
08/18 12:02, 6F
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08/18 12:05, 3年前 , 7F
你太菜 不應該說很喜歡 買東西看你越喜歡就越要抬價
08/18 12:05, 7F
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08/18 12:06, 3年前 , 8F
不動產就是這樣 一翻兩瞪眼 除非你有辦法找到屋主
08/18 12:06, 8F
噓
08/18 12:36, 3年前 , 9F
就演演戲給你看 你看起來太急了 不吞你要吞誰
08/18 12:36, 9F
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08/18 12:37, 3年前 , 10F
肥滋滋都滴出油了
08/18 12:37, 10F
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08/18 12:37, 3年前 , 11F
肥滋滋都滴出油了
08/18 12:37, 11F
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08/18 12:37, 3年前 , 12F
不要去考量仲介的因素 你要去思考這個物件 這個價格
08/18 12:37, 12F
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08/18 12:38, 3年前 , 13F
你能不能接受 就是這樣單純 超過了你能接受的價位
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08/18 12:38, 3年前 , 14F
買到了你也不會開心
08/18 12:38, 14F
推
08/18 12:57, 3年前 , 15F
要約書房仲自己就可以寫 愛寫幾張 價格愛寫多少就多少
08/18 12:57, 15F
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08/18 12:59, 3年前 , 16F
以原Po的出價看 這個案子都見佣了 就差服務費能不能滿佣
08/18 12:59, 16F
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08/18 13:00, 3年前 , 17F
守住自己的價格 仲介缺業績 自然會再跟你連絡
08/18 13:00, 17F
推
08/18 13:25, 3年前 , 18F
你出的離仲介底價就只差30，大約差3%出頭，這案子應該是
08/18 13:25, 18F
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08/18 13:26, 3年前 , 19F
可以成交了，可以成交不代表必成，要看是不是真有其他人
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08/18 13:27, 3年前 , 20F
在搶，另外就是屋主心態會不會反而不賣了，如果沒其他買
08/18 13:27, 20F
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08/18 13:28, 3年前 , 21F
家，屋主也確定底價願意賣，那差的30就看是買方、賣方、
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08/18 13:28, 3年前 , 22F
房仲誰讓步了
08/18 13:28, 22F
推
08/18 13:35, 3年前 , 23F
不要買就好了，你一順位退掉給真的喜歡的人買，不是更好
08/18 13:35, 23F
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08/18 13:35, 3年前 , 24F
，我看你買個房子買的那麼痛苦
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推
08/18 14:41, 3年前 , 25F
賀成交
08/18 14:41, 25F
真的成交了 被買走了.... ※ 編輯: tsai4387078 (27.52.62.41 臺灣), 08/18/2020 15:35:33
推
08/18 15:37, 3年前 , 26F
哈哈 上面一堆推文被打臉............
08/18 15:37, 26F
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08/18 15:37, 3年前 , 27F
順便打下一篇說專任沒用的 人家還不是賀成交 笑死
08/18 15:37, 27F
推
08/18 16:45, 3年前 , 28F
買個房子 一堆被害妄想症爆棚
08/18 16:45, 28F
推
08/18 16:53, 3年前 , 29F
呆，我前幾天客戶用底價買還買不到，現在房市很熱，你再
08/18 16:53, 29F
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08/18 16:53, 3年前 , 30F
自我感覺良好，只會一直失敗
08/18 16:53, 30F
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08/18 16:54, 3年前 , 31F
專約＋A案，你折傭業務員不會讓你買到的
08/18 16:54, 31F
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08/18 19:08, 3年前 , 32F
奇怪有什麼好打臉的 就對方出價高而已吧
08/18 19:08, 32F
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08/19 02:33, 3年前 , 33F
這3個月成交是比速度的.你覺得出價高.是啊.問題是同時好的
08/19 02:33, 33F
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08/19 02:33, 3年前 , 34F
物件不會因為你出價低就會買到(指指目前某人掃貨中比快
08/19 02:33, 34F
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08/19 02:34, 3年前 , 35F
反正.我在這說了1個月.有人還說過氣甚麼的.我看戲
08/19 02:34, 35F
推
08/20 18:26, 3年前 , 36F
原PO是跟哪家房仲買阿...我之前找群義買的時候整個很順利
08/20 18:26, 36F
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08/20 18:27, 3年前 , 37F
過程都沒有拖 資訊也蠻透明的 如果真的有造成不能信任的問
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08/20 18:27, 3年前 , 38F
題的話 我覺得你還是換家房仲吧 不然專任約一定是同一群阿
08/20 18:27, 38F
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08/20 18:28, 3年前 , 39F
阿 沒看到原PO說房子已經賣掉了...祝福原PO XD
08/20 18:28, 39F
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