[請益] 預售屋的交屋尾款需要簽本票嗎？

看板home-sale作者 (SnowCountry)時間3年前 (2020/08/14 10:53), 編輯推噓9(9推 0噓 22→)
留言31則, 10人參與, 3年前最新討論串1/1
前陣子買了預售屋，最近被代書通知要準備辦產權轉移，要我簽兩張本票，一張是貸款總額 、一張是交屋尾款（約總額5%）。簽貸款總額那張我可以理解，但交屋尾款那張，我覺得不 太合理，那筆不是應該確認驗屋完成交屋時才給嗎？簽了本票不就沒有制約建商的意義了？ 所以想請問一般交屋尾款會簽本票嗎？ 還有簽本票時要注意什麼呢？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.42.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597373621.A.124.html
推
08/14 10:56, 3年前 , 1F
為什不走履約保證
08/14 10:56, 1F
推
08/14 10:57, 3年前 , 2F
請你去看契約，沒有約定就不簽。有約定不簽就是你違約
08/14 10:57, 2F
推
08/14 10:58, 3年前 , 3F
欸我們家的預售屋也是快交屋 也要求簽本票
08/14 10:58, 3F
推
08/14 11:00, 3年前 , 4F
不知道是不是常態 還是其實是同建案哈哈
08/14 11:00, 4F
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08/14 11:02, 3年前 , 5F
使用執照前的款項有走履約保證囉，現在剩銀行貸款跟交屋尾款
08/14 11:02, 5F
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08/14 11:02, 3年前 , 6F
兩筆錢而已
08/14 11:02, 6F
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08/14 11:04, 3年前 , 7F
合約通常驗屋是hold5%
08/14 11:04, 7F
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08/14 11:06, 3年前 , 8F
契約沒寫到那麼詳細的部分
08/14 11:06, 8F
推
08/14 11:07, 3年前 , 9F
所以說給5%的不一定給啊。你這是面子5%，裡子是0交屋款ker
08/14 11:07, 9F
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08/14 11:07, 3年前 , 10F
ker
08/14 11:07, 10F
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08/14 11:07, 3年前 , 11F
我想問的就是那驗屋5%一般需要簽本票嗎
08/14 11:07, 11F
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08/14 11:10, 3年前 , 12F
一般正式有講究的買方會「加註」，你用字斟酌一下
08/14 11:10, 12F
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08/14 11:10, 3年前 , 13F
我契約明確有分兩筆哦，貸款及驗屋交屋尾款是分開的。代書也
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08/14 11:10, 3年前 , 14F
說我要個別簽兩張也可以，但我直覺驗屋那張簽起來怪怪的
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08/14 11:13, 3年前 , 15F
在本票加註 [限驗屋完成交屋後使用]嗎
08/14 11:13, 15F
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08/14 11:24, 3年前 , 16F
我驗屋完就直接匯交屋款給建商了，不然建商在我簽貸
08/14 11:24, 16F
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08/14 11:25, 3年前 , 17F
款那張本票的時候，也是想叫我簽交屋款的本票
08/14 11:25, 17F
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08/14 11:26, 3年前 , 18F
給交屋款，建商就把鑰匙感應扣都先給我了，可以先裝潢
08/14 11:26, 18F
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08/14 11:30, 3年前 , 19F
但我目前都還沒開始驗屋耶，門跟廚具等等都還沒裝
08/14 11:30, 19F
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08/14 11:31, 3年前 , 20F
一般是先驗屋再過戶，還是先過戶再驗屋呢？
08/14 11:31, 20F
推
08/14 11:55, 3年前 , 21F
你的建商是不是很怕客戶不給交屋款？一般只簽貸款本票
08/14 11:55, 21F
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08/14 11:55, 3年前 , 22F
合約沒寫就不用簽
08/14 11:55, 22F
推
08/14 14:40, 3年前 , 23F
我們連建築都不讓進去 也在那邊說要過戶、簽本票
08/14 14:40, 23F
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08/14 15:59, 3年前 , 24F
面子5%，裡子0交屋款.......
08/14 15:59, 24F
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08/14 16:23, 3年前 , 25F
請教aesdu大，所以我如果簽了5%的尾款本票，等於就是放棄用
08/14 16:23, 25F
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08/14 16:23, 3年前 , 26F
交屋款制約建商的權力了，是嗎？
08/14 16:23, 26F
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08/14 17:45, 3年前 , 27F
本票都在對方手上了...很難吧...
08/14 17:45, 27F
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08/14 17:45, 3年前 , 28F
交屋款的本意是拿在自己手上等驗屋完成才交付。
08/14 17:45, 28F
推
08/14 22:50, 3年前 , 29F
當然是驗過再過戶阿
08/14 22:50, 29F
推
08/15 00:28, 3年前 , 30F
5%沒再簽 預售不知道
08/15 00:28, 30F
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08/15 00:28, 3年前 , 31F
貸款簽不簽看建商
08/15 00:28, 31F
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