Re: [請益] 請問基地面積？！

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間3年前 (2020/08/07 00:38), 編輯推噓3(3推 0噓 9→)
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基地越大 造價越低 能做的公設更多 當然大面積開發下，地下室大面積開挖，做閥式基礎 甚至還有多餘的錢做打岩盤 也可以做到全棟免震，在地下室做吸震設備 據說可以讓地震減少80%以上 台南地震到時台南就有大樓用 裡面住戶無感 新店慈濟醫院也有用 大基地可以用一樣的建築預算得到更多東西 但是大基地價錢一定遠高於小基地 大基地造價一定遠低於小基地 土地成本除非蛋黃中的蛋黃 不然土地成本也是遠低於小基地 小基地蓋就是什麼都貴 什麼都爛 沒公設沒免震 重劃區的房子造價一定遠低於市中心 ※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言： : 請問一下 : 基地面積是越大，房子越穩嗎 : 有的基地面積100多坪 : 有的1000多坪 : 這怎麼差這麼多呢 : 求解謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596731923.A.E1A.html
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08/07 12:19, 3年前 , 1F
沒錯 基地夠大很多東西才有辦法做出來 最明顯的就是停車位
08/07 12:19, 1F
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08/07 12:19, 3年前 , 2F
基地不夠大的只能弄機坡
08/07 12:19, 2F
推
08/08 10:14, 3年前 , 3F
基地不大就蓋透天，沒300坪蓋大樓太辛苦
08/08 10:14, 3F
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08/08 13:48, 3年前 , 4F
其實不排斥機坡的話200坪大樓可以了 以建蔽60%算 200坪
08/08 13:48, 4F
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08/08 13:50, 3年前 , 5F
基地可蓋120 公設估30% 那可以有80坪規劃成室內坪
08/08 13:50, 5F
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08/08 13:50, 3年前 , 6F
其實不會太辛苦
08/08 13:50, 6F
推
08/08 20:37, 3年前 , 7F
免震要看基地長寬比，跟基地大小沒有絕對相關。制震器則
08/08 20:37, 7F
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08/08 20:37, 3年前 , 8F
是看數量。基本上還是看結構設計跟跨度。對了，集合住宅
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08/08 20:37, 3年前 , 9F
的隔震墊大部分還是做在地上層
08/08 20:37, 9F
推
08/10 07:49, 3年前 , 10F
對建商來說太辛苦啊 大樓法規跟連棟透天法規，再來透
08/10 07:49, 10F
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08/10 07:49, 3年前 , 11F
天戶數少好賣 機械車位難賣 建商幹嘛做辛苦事賺比較
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08/10 07:49, 3年前 , 12F
少
08/10 07:49, 12F
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文章代碼(AID): #1VB38JuQ (home-sale)
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