Re: [請益] 斡旋下多少是合理的?

看板home-sale作者 (Goei)時間3年前 (2020/08/06 09:34), 3年前編輯推噓4(9推 5噓 24→)
留言38則, 15人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
合理要看是合誰的理阿 屋主的合理就是實價登錄740 我家不一樣 沒850不要賣 仲介的合理就是 誰管你多少 我服務費上限6%收滿有成交才合理 買方的合理就是 xx今年3月怎樣怎樣 4月怎樣怎樣 我出740很合理阿 要講合理講不完啦 都幾歲了出社會還在跟人家講道理 國小生吵架嗎? 用的到 買得起 買貴又怎樣 買貴100萬 二十年攤提一年才差5萬 為了你老婆 妳先生 妳爸媽 你小孩 多花一百萬 給他們安穩的生活環境 不值得嗎? 一個月貸款差不到6000元 一年少去一次日本就買下去了啦 ※ 引述《pajey (^^)》之銘言： : 請問各位前輩先進 : 小妹菜逼八完全沒看房經驗 : 第一次隨便打591電話被房仲帶看高雄岡山某國宅12樓 : 屋主開價868W : 看完之後覺得蠻喜歡的 : 實價登錄同坪數大小8樓在今年5月以740W成交 : 所以我下了斡旋740 : 想說跟實登成交差不多的價格去出應該不失禮 : 結果房仲跟我說他去跟屋主聊了三次天了 : 屋主不缺錢沒有850W不賣 : 又說我740真的太低很難成交 : 因為現在那裡已經大漲特漲了 : (才差3個月是有差這麼多嗎？) : 到底..... : 我這樣真的算亂出芭樂價嗎? : 接下來他們開始盧加價我要如何應對? : 完全沒有頭緒啊～ : 補充一下： : 1. 在此補充一下屋主不缺錢的證明，就是這個房子他買了14年完全不租不賣沒人住過， : 連廚具和瓦斯表都沒裝，所以順便問一下14年都沒人住過這樣的房子是好是壞？ : 2. 想知道同坪數12樓今年3月735W成交、同坪數8樓今年5月740W成交，那我買這間完全沒 : 住過的11樓，成交價格大概多少算合理範圍? 據房仲說屋主覺得疫情已經差不多過了再加 : 上他是全新未住所以房子有850W的行情，但我想問的是才差3到5個月而已，價格真的可以 : 飆漲到850嗎? 可信嗎??? : 感謝各位的協助與解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.4.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596677647.A.0F0.html
推
08/06 09:37, 3年前 , 1F
推 每個立場角度不同 不缺就不賣咧 推文一堆通靈大師
08/06 09:37, 1F
推
08/06 10:00, 3年前 , 2F
一開始講得很公正 結論就是要你多花100萬 這就是房仲
08/06 10:00, 2F
噓
08/06 10:10, 3年前 , 3F
奇怪，房子那麼多，講得好像不當盤子就買不到房一樣，
08/06 10:10, 3F
→
08/06 10:10, 3年前 , 4F
屋主不缺就找別間啊
08/06 10:10, 4F
真的有在找房子的 才會知道找到一間適合自己的房子有多難 ※ 編輯: Goei (61.227.4.230 臺灣), 08/06/2020 10:11:57
推
08/06 10:11, 3年前 , 5F
我上個月屋主開870房仲說沒800不用談
08/06 10:11, 5F
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08/06 10:12, 3年前 , 6F
仲介都會扯說這個地段這個物件多稀有，呵，這麼稀有為
08/06 10:12, 6F
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08/06 10:12, 3年前 , 7F
什麼賣不掉？不就屋主在等盤子
08/06 10:12, 7F
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08/06 10:12, 3年前 , 8F
立場不同就一定要接受買貴= =?
08/06 10:12, 8F
你也可以不接受阿 又沒人拿槍逼你 但你不要想買不想加 然後又在那邊哭阿
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08/06 10:13, 3年前 , 9F
我最近剛在台北買一間，但我沒有當盤子甚至還買的比正
08/06 10:13, 9F
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08/06 10:13, 3年前 , 10F
樓下便宜，不用扯這些有的沒的
08/06 10:13, 10F
※ 編輯: Goei (61.227.4.230 臺灣), 08/06/2020 10:14:17
推
08/06 10:16, 3年前 , 11F
後來討論了一段時間後，才讓我下740左右去談談看，還
08/06 10:16, 11F
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08/06 10:16, 3年前 , 12F
是看房仲要不要幫；屋主急不急才能決定議價空間
08/06 10:16, 12F
推
08/06 10:18, 3年前 , 13F
這個版買貴=罪該萬死，可是鄉民不會為你買不到負責
08/06 10:18, 13F
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08/06 10:20, 3年前 , 14F
呵，難道買貴了之後賣不掉或賠錢賣就有人負責？
08/06 10:20, 14F
噓
08/06 10:25, 3年前 , 15F
一年才差5萬??會覺得沒差的人不會找800萬的房好嗎.....
08/06 10:25, 15F
噓
08/06 10:41, 3年前 , 16F
那當然選擇去日本玩
08/06 10:41, 16F
噓
08/06 10:54, 3年前 , 17F
找到喜歡的房子很難，賺100萬也很難呀
08/06 10:54, 17F
推
08/06 11:03, 3年前 , 18F
不爽就不要買就好了
08/06 11:03, 18F
推
08/06 11:07, 3年前 , 19F
這個話術語氣真的很像某職業...
08/06 11:07, 19F
推
08/06 11:12, 3年前 , 20F
沒很想要就不要買,不買最大,斡旋哪有什麼合理價,屋主開
08/06 11:12, 20F
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08/06 11:13, 3年前 , 21F
樓樓上 是某職業沒錯啊 可以查發文
08/06 11:13, 21F
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08/06 11:13, 3年前 , 22F
價跟成交價的價差也都不會一樣,成交價就是合理價
08/06 11:13, 22F
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08/06 11:34, 3年前 , 23F
你也可以說850萬不可能 沒740以下含所有費用不買阿
08/06 11:34, 23F
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08/06 11:34, 3年前 , 24F
為什麼總是有新手以為買房子有公道價 達標就成交...
08/06 11:34, 24F
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08/06 11:38, 3年前 , 25F
因為菜雞只有行情這塊浮木阿
08/06 11:38, 25F
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08/06 11:39, 3年前 , 26F
要公道價 就去買預售屋 新成屋 二手就是競價市場
08/06 11:39, 26F
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08/06 11:39, 3年前 , 27F
說真的看房子真的很累...
08/06 11:39, 27F
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08/06 11:39, 3年前 , 28F
看中古屋還比看新成屋還累
08/06 11:39, 28F
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08/06 11:40, 3年前 , 29F
看房子很累 看到喜歡買不到更累 然後回頭再買更貴
08/06 11:40, 29F
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08/06 11:42, 3年前 , 30F
因為看新成屋 就是一拍兩瞪眼 中古屋有某職業...
08/06 11:42, 30F
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08/06 11:44, 3年前 , 31F
設個停損點 不行就看別間 這樣心態比較健康 抱怨無用
08/06 11:44, 31F
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08/06 11:44, 3年前 , 32F
如果要罵仲介 可以連新屋代銷一起罵 他們也收服務費
08/06 11:44, 32F
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08/06 11:45, 3年前 , 33F
只不過跟建商收 然後也是灌在售價裡 別傻了
08/06 11:45, 33F
推
08/06 11:49, 3年前 , 34F
現在新成屋代銷的心態跟半年前差太多了 很難有破盤價了
08/06 11:49, 34F
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08/06 11:49, 3年前 , 35F
但如果是追求合理價或是一個行情價 去買新成或預售吧
08/06 11:49, 35F
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08/06 11:50, 3年前 , 36F
半年前還可以代銷開2100 你丟個1700說有接近聯絡我簽約
08/06 11:50, 36F
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08/06 11:51, 3年前 , 37F
最後真的讓他買到的 現在我看永遠等不到電話了
08/06 11:51, 37F
噓
08/06 17:15, 3年前 , 38F
一年才差5萬那你幫我出zzzzz
08/06 17:15, 38F
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